目前日期文章:201607 (116)

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  此外,申銀萬國證券和海通證券均預測8月份CPI同比漲2.7%,與7月份持平;華創證券、聯訊證券等機構預測CPI同比漲2.5%。

內容來自sina新聞

  國際原油價格大幅走高則為物價上漲帶來輸入型壓力。受美國可能對敘利亞實施軍事打擊消息影響,全球原油價格紛紛飆漲,佈倫特原油期貨漲至6個月高點,達到每桶116.39美元;美國N Y M E X原油期貨價格亦漲至每桶112.24美元,錄得2011年5月以來最高價格。"原油價格大幅走高,必然對經濟帶來諸如通脹壓力 上 升 , 原 料 成 本 上 升 等 負 面 影響。"方正期貨股指期貨資深分析師王晶晶說。"7、8兩個月C PI同比運行趨勢或已經印證下半年物價漲幅將高於上半年的判斷。"唐建偉說,下半年物價上漲主要受以下三方面因素影響:一是國內需求回升的力度;二是豬肉價格回升力度及持續時間;三是原油等國際大宗商品價格受中東局勢影響程度。

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  興業銀行首席經濟學傢魯政委向《經濟參考報》記者介紹說,從往年同期看,除2008年外,1995年以來8月份食品C PI環比均為正,2001年以來平均環比為1.3%。綜合國傢統計局、商務部、農業部的數據來看,今年8月份食品價格環比漲幅也可能為1.3%左右,非食品價格環比漲幅為0.1%左右。根據以上食品和非食品價格信息,推算8月C PI環比可能略低於去年同期,預計同比將落入2.5至2.7%的區間內。

  綜合多傢機構預測,8月份C PI同比上漲2.5%至2.7%的可能性很大。"C PI同比漲幅或因翹尾因素回落而被拉低。"交通銀行金融研究中心高級宏觀分析師唐建偉說,受8月中上旬全國大部分地區持續高溫及下旬部分地區強降雨等天氣影響,8月份蔬菜價格持續上漲;同時,雞蛋價格也出 現 持 續 上 漲 ,近5周 累 計 漲 幅2.5%;8月豬肉價格仍維持升勢。預計8月份食品價格環比可能明顯回升,預計漲幅約為1%。考慮到非食品價格運行基本平穩,其同比已經連續4個月維持在1 .6%的水平,預計本月非食品價格同比漲幅與上月相比也基本持平。但由於8月份翹尾因素相比上月回落0.6個百分點,初步判斷2013年8月份C PI同比漲幅可能在2.4%-2.8%左右,取中值為2.6%。

  盡管同比漲幅可能比7月份略低,但是幾乎所有機構都認同:8月份C PI將繼續環比增長,當前物價上漲壓力有增無減。以豬肉、雞肉為代表的食品價格上漲是推動物價走高的最主要因素。"近期部分地區強降雨天氣頻繁,不利於蔬菜生長和運輸,預計後期蔬菜價格仍有上漲可能。受豬肉周期影響,預計豬肉價格將繼續維持穩中有升走勢。下半年對食品價格帶動比較大的仍是蔬菜和豬肉價格。"申銀萬國證券研究所首席宏觀分析師李慧勇說。

  機構普遍預測,受翹尾因素回落影響,8月份居民消費價格指數(CPI)可能與7月份持平或者略低,同比漲幅在2.6%左右,比7月份小幅回落0.1個百分點。但是,這並不意味著物價上漲的壓力會緩解。實際上,隨著以豬肉價格為代表的食品價格繼續上漲,以國際原油價格為代表國傢大宗產品價格陡然高企,下半年物價漲勢將超過上半年幾成定論,專傢預測在隨後的幾個月,C PI的月度同比漲幅隨時有可能沖破3%。

  另外,中國社會科學院經濟研究所研究員張曙光預測,三季度我國CPI將同比漲3%,全銀行二胎 銀行二胎借款貸款全省皆可處理年漲3.2%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/08382395103.shtml
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  記者手記

  也許很快,你就會發現自傢的小區裡多瞭一傢"金融便利店"。近日,銀監會對一度被叫停的社區銀行重新"開閘",獲批的社區銀行網點已經接近千傢。天津也有社區銀行開張營業,還有部分銀行表示,自傢的社區銀行網點也已在籌備之中。

  "我們這個網點就是想要營造一種傢的感覺,所以擺放瞭沙發、電視機,墻上還有小相框。"光大銀行一傢社區銀行網點的工作人員介紹說,"現在電視裡正在播放保健養生的節目,路過的小區居民可能聽到聲音就走進來,坐在沙發上看一會兒。對於附近的居民來說,這裡並不僅僅是辦理銀行業務的地方,還是一個休息、納涼的好去處。"

  如果是購買理財產品、申請貸款或者辦理信用卡等常見的個人業務,小區居民可以直接坐在沙發上和客戶經理慢慢聊。

  雖然對於未來銀行業的發展方向眾說紛紜,隨著電子銀行的發展,物理網點也不再是銀行提供服務的唯一渠道,但仍有不少銀行人士認為,社區銀行可以有效彌補傳統銀行佈局設置的空白點和盲點,社區金融將成為銀行零售業務的重要組成部分,成為一些股份制銀行服務下沉、轉型升級的必爭之地。

  現在,監管層的放行無疑讓社區銀行的設立重新進入瞭"快車道"。"傳統金融業的發展正趨向飽和,現在必須開拓'新戰場'瞭。"銀行人士表示。

  此外,還有銀行人士表示,會針對部分高端社區推出具有特別優惠功能的銀行卡。銀行還會為周邊的小區居民代收煤水電費,或者收取物業費。

  社區網點轉型必爭之地

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/09152791495.shtml

  按照監管部門的要求,社區銀行的工作人員不提供現金服務,因而在這些"金融便利店"裡,沒有封閉式的櫃臺,取而代之的是各類自助機具和敞開式的會談區。如果居民需要辦理現金存取款,可以使用銀行的自助機具。不過,和一般的自助銀行不同,銀行的工作人員就在不遠處,機具使用中遇到什麼困難,工作人員都可隨時提供幫助。

  特色服務 實打實享優惠手把手教網購

  在業內人士眼中,社區銀行網點的設立能幫助銀行實現存款的穩定增長,提高利潤率,因而銀行走進社區將是一個大趨勢。

  隨著利率市場化的快速推進和互聯網金融的咄咄緊逼,銀行業正在放低身段,發力普惠金融。近日,銀監會對社區銀行重新"開閘放行",目前,國內取得社區銀行牌照的銀行網點就已經接近1000傢,這些獲批的社區銀行網點主要集中在本市及上海、深圳、湖南、河北、福建等地。在本市,光大銀行、渤海銀行都有部分社區銀行網點已經開業,民生銀行的社區銀行網點也在緊張籌備之中。

 錯時營業 延至八點關門方便"上班族"

  環境如傢 無櫃臺沒現金看電視談業務

天津社區銀行開張營業 服務齊全手把手教網購

  不僅是營業時間方便社區居民,社區銀行網點還會銷售專為社區居民設計的專屬理財產品,收益水平也比一般網點裡銷售的產品更有優勢。"社區銀行網點大多設立在比較高端的居民小區,銷售專屬的高收益理財產品,可以'抓牢'大客戶。"銀行人士表示。

  除瞭金融服務,社區銀行還能為周邊的小區居民帶來特別的消費打折優惠。

  "我們與周邊的很多商戶都有合作,讓我們的客戶享受特別優惠。比如購買瞭我們的理財產品,或者持有我們的銀行卡,到附近的美發、洗車、餐飲、超市等商戶消費,都能打折。"據光大銀行該社區網點工作人員介紹,銀行會在周邊的商戶佈放POS機,這樣可以幫助小商戶避免零鈔兌換或者遭遇假鈔的麻煩,而附近的小區居民消費時也會更方便。

  每個社區銀行網點都會積極開拓自己周邊的小商戶,這樣就可以逐漸形成一個非常方便又能享受折扣的"小生活圈"。

  社區銀行還會針對附近的小區居民,提供一些非常特別的服務。"現在網購非常發達,不少老年人也知道上網購物便宜,卻常常苦於不會上網操作。這些老年人以往的做法,可能是等著子女回傢時,讓他們代為網購,而現在,老人來到這裡,我們就可以給他講授網購的註意事項,比如怎樣防被騙,還可以手把手地教授網購流程,這樣老人自己就可以享受網購的樂趣。"光大人士介紹說,"此外銀行還會為小區居民舉辦金融講座,甚至舉辦書畫大賽,豐富居民生活。"

  社區銀行的服務還不止於此。據報道,外地有的社區銀行還提供健康咨詢、法律咨詢、預訂車票、門診預約、EMS自助收件取件等特別服務,甚至還通過整合農貿批發和物流房貸第二順位銀行年息貸款全省皆可處理配送資源,為小區居民提供質優價廉的糧油、蔬菜和水果。

土地貸款台中北區土地貸款 銀監會發近千牌照 社區銀行重新發力

  對於"上班族"來說,苦惱的就是"我下班銀行也下班",社區銀行網點一大特色就是實行"錯時營業",不會讓下班歸來的"上班族"吃到閉門羹。

  社區銀行的開設並非一帆風順。去年下半年,許多股份制銀行和城商行就曾掀起瞭一場開設社區銀行的熱潮。但銀行業的大規模動作卻讓監管層開始擔憂,業內也對建立社區銀行這一全新的概念是否與現行的新設網點法規相悖存在爭議。去年12月,銀監會下發《關於中小商業銀行設立社區支行、小微支行有關事項的通知》,緊急叫停瞭社區銀行,並對中小商業銀行社區支行的牌照范圍、業務模式、風險管理、退出機制等內容進行瞭明確。《通知》一出,銀行業設立社區銀行的熱情大大降低,許多銀行開始觀望。一些銀行一邊將原有的金融便利店網點當作自助銀行網點使用,一邊等待監管層的下一步安排。

  整潔的沙發、大屏幕的液晶電視、掛在墻上的小相框......撲面而來的溫馨感覺好像是走進瞭鄰傢的客廳,但其實,這就是設立在本市居民小區的一傢"金融便利店"。這裡實行錯時營業,小區居民下班回來也不會吃閉門羹;成為社區銀行的客戶,小區居民可以購買高收益的專屬理財產品,享受周邊商戶的特別優惠;而作為社區的一員,還可以享受銀行針對社區推出的各種特色服務。

  "我平時大多數情況都是使用網上銀行,如果非要存取款,也會盡量使用機具自助辦理。但有時候,有些業務必須到銀行櫃臺辦理,一遇到這種情況,我就很苦惱。周邊的銀行都是下午5點半關門,我下班回來都快7點瞭,有時就是一項很簡單的業務,坐到櫃臺前幾分鐘就能辦完,可是就因為沒時間,常常一拖就是好幾天。現在可好瞭,樓下的底商開瞭一傢'金融便利店',晚上8點才關門,想辦什麼業務,都能當天完成。"傢住河西區的劉女士說。

  進門取號,到一排排的座椅區等候叫號,隔著厚厚的玻璃與銀行工作人員費力地溝通......在普通銀行網點裡常見的這一幕,在社區銀行網點裡可不會看到。

內容來自sina新聞

  有調查顯示,網點轉型是中國銀行傢關註的重點,而網點佈局、網點功能、網點運營提升是其中的三項優先舉措。中國銀行傢期待通過網點轉型應對互聯網金融挑戰,這也順應瞭"社區銀行"興起的趨勢。

  社區銀行並非是銀行零售網點的簡單復制,它的投入較小,運營成本也相對較低,但對於銀行業突破服務中"最後一公裡"的瓶頸,卻能起到至關重要的作用。業內人士表示,存貸比考核讓一些網點少、規模小、吸儲能力弱的銀行發展受制,而設立社區銀行網點則有可能幫助這些中小銀行解決這個問題。美國的社區銀行具有規模小、區域集中度高、擁有關系型信貸優勢的特點,而這和國內城商行的特點很接近,美國社區銀行的相關經驗也可供國內銀行借鑒。

  因為附近就有幼兒園,這傢社區銀行網點裡還特別準備瞭一些氣球,如果有小朋友光顧,也不會感覺無聊。
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  據說,現在的樓市是以剛需為主,年齡段以80後居多。幾年前有調查稱,北京首次置業的年齡平均是27歲,遠低於發達國傢。拜房價上漲之賜,如今首次置業年齡應該有所增長。30歲以前在北京買房的,大都需要父母贊助,俗稱啃老。

楊梅建地貸款  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

內容來自sina新聞

  推薦:

  年輕人讀過的政治經濟學教科書,有個例子說,資本傢寧願將牛奶倒入河中,也不願送給窮人喝。已有經濟學傢告訴我們,這是一個偽命題。上述發問與此相類似。如果你能面對暫時買不起房的殘酷現實,就也能面對龐大空置房與可觀無房戶的落差。

房屋貸款率利試算表  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

國內1000多萬套空置房背後買房利潤高於實業

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

  倘若想對已經沉淀在樓市裡的閑餘資金打主意,有兩種辦法:一種是在末端攔截。最典型的做法是收遺產稅。國務院參事、中央財大教授劉桓說,現在遠未到收遺產稅的時機。一種是在前端擠壓。最典型的做法是對多套住房在持有環節征稅。這個已說得太濫,不解釋。

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折



  這是從美國移植過來的一個段子。借以反諷表達的是,如果沒有父母慷慨襄助,年輕人僅憑自己的實力,是不可能在北京買得起房的。事實正是如此。北五環的房子已經齊刷刷奔5萬,哪怕是南五環也已過瞭3萬。一套房最少按300萬算,最低首付也要60萬。我們單位的寫稿大王,攢瞭五六年也隻夠一半。

  顯然,多數年輕人嘴裡都沒含金鑰匙。父母幫不到忙,自己薪水提升太慢,但丈母娘催得緊,就隻好去河北買房。北京外溢的住房需求,再度將首都周邊小城市的房價托舉。

  有些年輕人比較理性,10年內也沒有買房的打算。但人常常又是感性的,不怕世界殘酷,而怕世界荒唐。尤其是經不得比較。天冷衣單,你跑步禦寒還以為自己意志堅強,當看到有人將貂皮大衣鋪在泥地踩著玩時,你的內心瞬間就失去瞭平衡。

  農業銀行首席經濟學傢向松祚引用數據稱,全國空置住房達到6800萬套,總面積近60億平方米。這個數據是如此誇張,我都懶得反駁。幾年前就有人宣稱過,全國有6540萬套房空置。也有業內人士看不下去,推算說空置房約為1100萬套。

  有位年輕人對這個數字頗為震驚。"有些人註定在北京永遠都買不起房。我是買不起,也認瞭。但我想不通的是,為什麼有6000多萬套房子空著--我打斷他,沒有6000多萬套,可能是1000多萬套--好吧,就按你說的,為什麼一邊是1000多萬套空著,一邊卻是大批人買不起房?"

  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元

  如果換一種發問方式,卻是我感興趣的:為什麼會有這麼多房子空置?原因應該是多種多樣。有的隻是偶爾住住,有的是找不到合適的租戶,有的是不在乎那些租金,有的一直是毛坯房,想等房價漲到心理價位就轉讓。

  它們有一個共同的特點,都不是必需品,而是奢侈品。從需求上說,既然常常空置,就不是必需品。從價格上說,很少有幾種奢侈品的價格超過房子。買奢侈品,一定是有閑錢。有些朋友抗議說:我不是有閑錢,是投資懂不懂?終於接近正題瞭。有錢(包括借來的錢)投資買房,卻不去投資實業,毫無疑問,是買房的利潤高於實業。註冊個公司,要蓋100多個公章,賠無數的笑臉,一趟趟的送禮,以後還有繳不清的稅和費,哪裡比得上"買房-賣房-數錢"這麼簡單幹脆?

  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  最近兩天,微博裡憑空制造瞭這麼個勵志故事:有位朋友剛剛工作瞭兩年,月薪5000卻在北京買下一套500萬的房子。在這兩年裡,他晝夜不休勤奮工作,還報瞭很多業餘課程充實自己擴展人脈,終於攢下兩萬塊錢,然後父母贊助他498萬,買到瞭房子。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/08302431684.shtml

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  5月8日,被稱為"白紙坊第一危樓"的西城區永樂裡1號樓,一戶居民傢中,墻上多條裂縫中的一條,幾乎分割瞭整面墻。此樓建於1966年,建築壽命僅約20年。2009年被鑒定為C級危樓,要求居民騰退,但因安置問題,騰退搬遷一直拖延至今。而全北京類似危房有800餘棟,亟待騰退拆除。

  4月10日早上,孫慧芬(化名)一覺醒來後,發現臥室西側墻上又多出一條裂縫,3厘米長、半指寬。與屋裡其他幾十條不同的是,這條縫中透進瞭天光,裂穿瞭。

  新京報記者走訪東西城多棟簡易樓時,住戶們反映,墻壁裂縫、屋頂破裂等質量問題,從上世紀90年代開始頻繁出現,一般都是小修小補,情況跟永樂裡1號樓差不多。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/08012725826.shtml

  2010年,北京市住建委開展簡易樓普查,統計顯示,全市共有簡易住宅樓882棟、113.5萬平方米,涉及28000餘戶。其中,公有直管483棟,涉及13276戶;單位自管381棟,涉及14674戶;私產18棟,涉及234戶。

  "這棟保單借款二胎年息樓早就成瞭危樓,白紙坊這一帶的居民都知道,我們都管它叫'白紙坊第一危樓'。"孫慧芬說,最嚴重的情況是一次樓體下陷,樓房南半側地面下沉瞭三四厘米。

  孫慧芬的老鄰居、79歲的宋玉英老人回憶,這棟樓建成於1966年,居民一共39戶,大多是當時姚傢井村的住房困難戶,政府為瞭解決住房問題,建瞭簡易住宅樓(以下簡稱簡易樓)進行安置。樓內大多住房面積隻有9平米和18平米兩類。

  需拆除的簡易樓難騰退,並非是某一棟樓的特例。

  建成已70多年五福裡胡同16號早在本世紀初被鑒定為危樓,樓體老化損壞較為嚴重。樓內居民稱,2006年曾貼出公告稱要進行改造,但並未進行。此後居民多次向相關部門反映,但未得到回應。

  孫慧芬所住的,是永樂裡1號樓。位於菜市口大街與裡仁街交會路口北側。破舊的青灰色二層簡易樓墻體上,裂痕隨處可見,短的幾厘米,長的則有近3米。而一些墻磚已經松動,關門時用力稍大,墻壁上便會刷刷落下泥灰。

  "白紙坊第一危樓"

  此外,簡易樓住戶的普遍情況是房小人多,"10多平米的房子住5口人的情況比較常見,每平米的補償金雖然不低,比如板章路、仁壽路的一些老樓每平米能補8萬多元,但面積小,居民因此不願意騰退搬走。"



  永樂裡1號樓並非附近唯一的簡易樓,據白紙坊街道辦2012年的統計資料顯示,該街道轄區內,類似的簡易樓共有27棟,主要位於崇效寺和菜園街兩個社區,涉及5000餘戶居民。

   北京有哪些危樓?

  2012年北京"兩會"上,北京簡易樓問題成為關註焦點。市人大代表陳生連續兩年提出的盡快制定城市中心區簡易樓改造方案的建議,得到市住建委明確回復,將在2015年年底前完成全市882棟簡易住宅樓的改造。

  裂縫在孫慧芬看來,也確實不算多大事兒。

  據原宣武區房管部門的資料,永樂裡1號樓早在2009年,就已被鑒定為C級危房,即"部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房"。

  24戶居民繼續留守這棟被稱為"白紙坊最危簡易樓"中,忍受著樓體老化和地鐵帶來的震顫。

  塌樓事件的發生,也讓孫慧芬等人有些寢食難安,"沒再睡過一個安穩覺"。這段時間,孫慧芬不斷前往市、區、街道各相關部門反映求助,"沒法搬遷的話,給我們安排一個安全的周轉房也行。"

  在仁壽路6號、8號、10號、12號、14號、16號,以及板章路13號、15-19號、苗栗民間二胎借款任何問題免費諮詢17號共9棟樓中,騰退居民不足半數。

  西城區廣外一棟簡易樓,政府部門稱其已騰退完畢,但記者探訪發現仍有人住在其中。

  而記者查詢和探訪發現,計劃於2012年年內實施拆除206棟簡易樓,絕大多數都未能按時拆除。這些筒子樓,跟永樂裡1號樓一樣,至今還有住戶。

  孫慧芬稱,因永樂裡1號樓為宣武區(後與西城區合並)直管公房,居民並無房本和產權,騰退政策要求每戶每名有居住登記的人,都要在協議上簽字,"我傢兄弟3人都有登記,但分房指標隻有一套,如何分配沒法達成一致,簽不瞭字,想搬也搬不瞭。"

  居民稱,這裡因存在年代久遠、保存完整的西洋建築,已被規劃為"香廠新市區"保護區,將恢復民國時期風貌,附近居民則要進行騰退搬遷。但因不滿補償方案,且認為"對接"的小區在回龍觀太遠,部分居民不願搬走。

  "這些簡易房所處市中心,大多屬黃金地段,騰退面臨的問題較多。"住建部政策研究中心主任陳淮稱,對於目前難騰退難拆遷的困境,政府應從居民補償問題入手解決,"住戶都是通過多年工齡分下的福利房,在進行補償安置時,不應忽略他們的工齡價值。"



北京800餘棟樓為危房 部分居民不滿補償拒搬遷

  882棟達危房標準

  房管所和街道辦找人加固瞭房屋,"但也隻是在墻上貼瞭層比紗窗厚不瞭多少的鐵絲網,然後抹瞭層水泥。"孫慧芬說,險情就這樣解決瞭,但房頂至今還是傾斜的,北高南低。

  房管部門資料顯示,上世紀北京共建造瞭130多萬平方米的簡易樓,其中超過半數分佈在東城、西城、崇文、宣武等舊城區,7萬餘戶居民曾在簡易樓中安傢。



  相關負責人曾於2012年表示,經過調查鑒定,北京的簡易住宅樓全達到瞭危房標準。而據住建委2010年的統計數據,當時全市共有簡易住宅樓882棟。這些樓幾乎全要騰退拆除。近日,新京報記者對這些多建於上世紀六七十年代的簡易住宅樓進行探訪,發現很多居民仍在"將就著住"。雖然政府部門之前就制定瞭相關騰退拆除計劃,但因與住戶的安置補償協議難達成,很多危樓的騰退拆除工作難以進行下去。

內容來自sina新聞



  房管部門公告要求強占已騰退房屋的住戶限時搬走。

  奉化塌樓事件發生後,住建部和北京市住建委於4月11日和4月22日相繼發文,均要求開展老樓危樓安全排查。

  北京市住建委還要求,在2014年度城鎮房屋安全檢查中發現的危破樓房;經鑒定機構鑒定確認的危險房屋;以及近幾年,通過來信來訪渠道反映的存在安全隱患的住房等將成為排查重點。並要求各區縣相關部門在今年6月15日前將排查情況上報。

  多次納入拆改規劃

  2012年3月初,北京市政府印發瞭《北京市老舊小區綜合整治工作實施意見》。時任北京市老舊小區綜合整治工作新聞發言人的張農科稱,調查鑒定顯示,北京的簡易樓全達到瞭危房標準。

  據房管部門人士介紹,北京的簡易樓於上世紀50年代後期至70年代中期曾大量建設,屬於低標準住宅樓,多為2至3層磚混結構,設計使用壽命一般在20年以下,沒有專用廚房和衛生間。大多采用外廊式結構設計,墻體采用空鬥墻(立磚空心砌法),或采用大型爐渣砌塊。

  如何改造?

  時任北京市老舊小區綜合整治工作新聞發言人的張農科當時表示,簡易樓加固改造僅工程造價每平米就達到1萬到1.5萬元,而且加固工期很長,周轉費用也很高,加固價值很低,所以除個別反映時代特色的公社大樓外,其餘簡易樓應全部拆除。

  "70年代末北京對這批房進行瞭加固改造,方法就是用鋼筋從外面把樓箍起來,再從樓中穿過焊成一體。"住建部政策研究中心主任陳淮昨日表示,這些簡易樓的特點是非成套住宅,隻有公用廚房、衛生間。更重要的是建築結構是四面黏土磚加預制板,根本沒構造柱,也就是說房子完全沒整體性,稍有晃動就會散架。

  其實早在永樂裡1號樓被鑒定為危樓的次年,即2010年,該樓就被確定為瞭騰退拆除試點。

  但兩年後,即在"簡易樓幾乎要全部拆除"的表態後,永樂裡1號樓的名字,再次出現在西城區公佈的23棟簡易樓名單中。西城區住建委稱,2012年上半年將加大對23棟樓的治理力度,征拆項目、文保騰退、解危排險工作也會在當年年底分批啟動實施。

  換句話說,就是作為騰退拆除試點的永樂裡1號樓,在2年的時間裡沒有完成騰退。

  "衛生間要到菜市口大街上找,廚房多是居民在自傢門口搭建。"宋玉英稱,唐山大地震時,很多住戶又在樓前建起瞭一排小平房,並一直保留至今,"說是樓房,但更像是一個大雜院。"

  危樓騰退進度緩慢

  在永樂裡1號樓一層最北側套房居住瞭48年的宋玉英老人回憶,當初的騰退試點,讓街坊們都高興壞瞭,大傢都覺得能住上安全、幹凈的樓房瞭,也不用幾代人都擠在一個屋裡。

  但人多,也成瞭這棟樓騰退一再延期的主要原因。

  在面積僅有18平米的宋玉英傢中,擺著4張床,住有7口人。除瞭床,幾乎再放不下其他傢具。

  宋玉英、孫慧芬等居民說,按當時的騰退政策,每戶隻能補償一套對接住房指標,這讓每傢都難以分配和認可。

  孫慧芬曾找瞭街道房管所,想讓他們幫忙修補修補,可對方來瞭隻是看看就走瞭。

  最終,當年樓中隻有15戶居民完成騰退,"對接"搬至朝陽區常營富麗陽光小區。

  她開玩笑說,簡易樓裡住瞭幾十年,人人都是個不錯的修補匠。因為除瞭墻上的裂縫,屋頂漏雨、下水道堵塞、電線老化等,這些問題總是一個接一個。

  永樂裡1號樓再次出現在西城區23棟簡易樓名單中後,樓裡又來瞭工作人員,和留守的居民們談騰退搬遷。

  宋玉英、秦玉茂等居民說,這次不再對每戶"對接房"指標進行數量限制,拆遷補償金大多居民也都接受。

  "居民們各傢開始協商,我傢最後確定瞭3個指標,提交給瞭拆遷項目辦。"秦玉茂稱,但此後居民們被告知,騰退搬遷準備的房源不夠,"項目辦說隻準備瞭30多套,遠遠不夠。"

  被通知繼續等待消息的居民們稱,此後再未收到任何通知。

  近日,新京報記者對這些簡易樓逐一進行探訪,發現西城區公佈的23棟需騰退拆除的簡易樓中,隻有2棟完成騰退搬遷,其中1棟的拆除工程基本完成。其餘21棟樓均或多或少都有居民居住生活。此外,一些簡易樓中的老住戶雖已搬走,但房屋仍被出租住人。

  安置難成最大阻礙

  一位居民走過雜亂的永樂裡1號樓院內,因樓內無廚房,住戶在院內加蓋瞭多間小平房。

  4月22日,北京市住建委也發出全市老樓危樓安全排查通知,要求各區縣相關部門在今年6月15日前將排查情況上報。

  由於過分降低成本,簡易樓樓板承載能力低,部分屋面板為鋼筋混凝土薄板。此外,房屋從未進行抗震設防,更存有嚴重的消防隱患。

  東城等其他區縣的待騰退拆除簡易樓,不管是公房還是單位自管房,也多存在類似情況。

  對此,東城區今年將啟動全區簡易樓摸底排查,天壇周邊65棟簡易樓將制定搬遷方案,涉及3000餘戶居民。天壇東裡1至8號樓已經率先啟動改造,部分居民已搬遷。此外,還將在永外地區選擇兩棟老舊簡易樓進行翻建改造試點。

  一名房管部門相關工作人員認為,簡易樓難騰退難拆遷的主要原因是政府與居民間補償安置問題難以談妥。他稱,北京市對於簡易樓居民安置的原則是就地安置、異地安置與貨幣補償相結合,鼓勵異地安置,"這些簡易樓基本都位於中心城區,而安置對接房大多在五環外,住房條件雖不錯,但醫療、教育等條件肯定趕不上原居住地"。



  按照原規劃,全市882棟簡易住宅樓,將在2015年年底前完成改造。雖然部分簡易樓已經或正在騰退,但還有如孫慧芬、宋玉英等很多的居民留守在樓內。

  "可能外面墻面早裂瞭,屋裡墻灰一掉,就漏瞭光。"她一邊說著,一邊把一頁廢紙折成條,顫巍巍踩著椅子爬上桌,將紙條塞進裂縫。

  在白紙坊東街和白紙坊西街,都能見到類似的二層簡易小樓。

  其中多數被稱為筒子樓。這種一條長走廊串連著許多個單間,衛生間和廚房都是公用的樓房,曾出現在眾多影視劇中,反映著中國一個時代的特色。

  她說,暫時還未得到任何答復,"隻有街道辦的工作人員不時會打來電話,讓我們時刻註意房子的情況,有險情發生趕快逃出去。"她扭頭看看半身不遂的老伴兒,眼淚一下就滾落出來。

  (新京報)

  在浙江奉化、上海虹口相繼發生塌樓事件後,住建部發出通知,決定在全國組織開展老樓危樓安全排查工作。

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7000餘株花木裝點 礄口新添一條 彩路

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/07534497931.shtml

  楚天金報訊 金報訊(記者彭嵐 通訊員曾軍旋、張錦)最遲本月底,前往武漢宜傢的顧客,可以看到一條充滿色彩的新路。記者昨日從礄口區園林局瞭解到,位於瑞典宜傢廣場對面的江發路上,正緊張栽種著各種樹木。有特色的是,這裡將出現2萬餘平方米的色塊植物,是名副其實的"彩路"。

  江發路是為配合宜傢廣場新建的一條路,道路全長3.8公裡。根據礄口區園林部門的綠化規劃,該條道路上將種植樟樹800多棵,欒樹近800棵,除此之外,還有6000多株桂花、紫薇、石楠等花灌木。

  據礄口區園林局綠化養護隊負責人介紹,在這條道路上會分區域種植色塊植物,總面積2萬餘平方米。所謂色塊植物,是指根據不同的植物顏色搭配起來的塊狀景點。一般選用的植物有大葉梔子花、春鵑、海桐、紅葉石楠、茶梅、紅葉李、吉祥草、南天竺、蔥蘭、鳶尾等。由於色彩的不同,經過設計,會呈現出不同的視覺效果。相比單調的花朵擺放,更顯得動感跳躍。



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昨日記者瞭解到,7條社會主義新農村建設工作已經基本完工,現時每村的村內巷道道路硬底化、體育運動場所、綠化小公園、垃圾屋、路燈安裝項目已經完成,同時新修建的7個文化室也準備投入使用,其它設施也進入到收尾階段,正準備迎接區級考核驗收。通過各項基礎設施建設,進一步改善瞭村容村貌。

據瞭解,南山鎮下轄5個村(居)委會,共150條自然村,其中六和片區96條,逕口片區54條,截至目前,已通過新農村驗收的有61條村。南山鎮農林漁業局相台南二胎代償任何問題免費諮詢關負責人表示,新農村建設是一項系統性工程,明年南山將以產業發展為支撐點,調整農業結構,同步進行村級一事一議獎補政策的宣傳和資金的申請,創建更多的新農村。臺北市汽車借款

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佛山日報訊記者吳志遠通訊員梁美鳳報道:記者昨日從南山鎮獲悉,今年南山鎮創建的7條社會主義新農村將於本月底前全部竣工,南山在創建新農村過程中,通過加大各項基礎設施建設,進一步改善村容村貌。

今年,南山圍繞“生產發展,生活寬裕,鄉風文明,村容整潔,管理民主”的要求,動員社會各方面力量,穩步推進新農村建設,共投入各級建設資金約680萬元,創建包括六和圍望村、逕口擇善珠塘村在內共7條新農村。其中鎮投入約80萬元,村民自籌390萬元,申請省、市、區一事一議獎補資金210萬元。

南山鎮7條新農村建設本月底竣工



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地方政府挾持銀行松房貸 動用財政給銀行發補助

  "二套房貸限制是國務院出臺的政策,現在地方政府單方面放松,有違中央的政策,但令人奇怪的是,這種舉動卻未被叫停。"上述華南某市國土部門人士向記者表示。

  紹興銀行一位信貸人員告訴記者,紹興政策剛出臺不久,總行還未發通知,目前仍按原來政策執行。

  有觀點認為,銀行歸央行管理,受地方政府約束少。但現實情況並非如此,銀行和地方政府之間存在種種博弈。

  值得註意的是,紹興新政中隻提到地方法人銀行,並不包括國有銀行,而紹興地方法人銀行隻有紹興銀行、瑞豐銀行、紹興恒信合作銀行這三傢,所占市場份額很小。

  日前,紹興提出二套房首付比例降至40%,福建對二套房認房不認貸等舉措,表明地方政府已從刺激剛需轉向刺激投資投機需求。但截至目前,中央層面仍保持沉默,沒有叫停也沒有公開表態支持。

  繼限購政策被逐步瓦解之後,多地將救市焦點轉向"限貸"。

  "紹興隻有本土的銀行才執行,四大國有銀行和其他外來商業銀行都說瞭不執行。"紹興大明·翰澤苑一位營銷人員告訴記者,該項目是與農行合作,而地產商也主要與國有銀行合作,通常本地銀行很少做房貸,所以限貸放松作用不大。

  "上周人民銀行地方支行跟各個政府部門開瞭會,人民銀行也沒表什麼態,政策變不變需要國務院定,但人民銀行確實擔心房地產行業的風險。"某地人民銀行支行辦公室人士告訴記者。

  上述政府部門人士進一步表示,盡管政府業務是通過招投標方式選擇銀行,但最後的結果往往伴隨著妥協。

  華南某市一位國土部門人士表示,在政策出臺之前,省政府或市政府一般會召集各大銀行行長開會商議,能不能執行,地方政府心裡是有底的。台東房屋二胎二胎年息

    銀行左右為難

   地方政府與銀行的博弈

  而福建省日前出臺的救市政策規定,傢庭購買首改房按首套房認定,購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房,也按首貸認定。

  興業銀行泉州某支行信貸處人士告訴記者,目前銀行貸款有兩個參考標準,一個是征信報告,一個是地方房管局出具的證明。如果房管局能夠出具無房證明,那買房就是按首套算,但如果有過貸款記錄,銀行能夠查到,會按二套算。

  "銀行要想在地方生存,必須和當地政府搞好關系,因為與地方政府之間的業務是塊大肥肉。"一位曾在銀行任職過的政府部門人士告訴《華夏時報》記者,地方政府一年有數百億的土地出讓金要存到銀行,公積金繳存也達上百億,地方財政資金繳存和撥付數額更是高達上千億。地方政府掌握瞭太多資源,選擇哪傢銀行,對這傢銀行的拉存款任務幫助非常大。

  中國銀行一位個貸客戶經理告訴記者,由於現在吸儲的資金成本太高,銀行本身沒有動力做房貸,過去幾年七折放出去的貸款目前均處於虧損狀態,八五折也隻能保本。

  由於商業銀行受到互聯網金融沖擊較大,吸收存款越來越難,而公積金是商業銀行以低成本吸存的重要來源,地方政府可以此為條件對銀行貸款提出要求。

  深圳某商業銀行客戶經理李先生向記者透露,2014年5月之前的一段時間,該行曾暫停發放個人住房貸款,但深圳市相關政府部門提出要求,該行若不恢復貸款,就取消其公積金匯繳銀行資格,無奈之下,該行隻好選擇推出商業和公積金組合貸款可享九八折的業務。

  "跟地方政府打交道,感到很頭疼。"建行在華南某市的支行行長告訴記者,雖然國有銀行在地方政府面前比較強勢,但銀行也不能無視地方政府的要求。

  【地方政府救市之手伸向限貸政策 銀行反應冷淡】

  "各地已經展開救市,如果沒有效果,差別化信貸政策估計會實質性放松,目前暫時沒有哪一個中央部門出來表態,先任由地方政府去救。"上述華南某市國土部門人士說。

   銀行暫未執行

  根據紹興目前頒佈的政策,該市二套房將認房不認貸,即新北市房屋二胎賣掉的房子不算在二套房內。除首套房外的新房首付,地方法人銀行按不低於40%的最低比例執行。

  為瞭刺激房地產市場,地方政府往往對銀行進行"挾持",如四川省為瞭鼓勵銀行放松首套房貸款,不惜動用財政資金給銀行發補助。

   地方政府"挾持"銀行松房貸

  【部分銀行重現九折優惠 武漢房貸政策微松動(圖)】

  "紹興和福建放松二套房貸,釋放出一個信號,就是政府會托市,首先能給市場打氣。"他說。

  "興業銀行總部在福建省,我們也不知道總行是聽央行還是福建省政府的,但即便貸款政策變化,也不會這麼快傳達下來,需要一段時間。"上述興業銀行人士說。

內容來自sina新聞

  2011年1月,國務院出臺的"1號文"明確提出,對貸款購買第二套住房的傢庭,其首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08124370419.shtml

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國土部官員我國地產業全面調整窗口已打開

  記者:三季度地產景氣分指數包含瞭根本性變化嗎?

  孫英輝:地產景氣分指數下滑,一般發生在當年四季度到次年一季度之間。下滑幅度一般在6%左右。在三季度出現下滑20%以上,是近年來第一次。短期看這是由於地產投資總額下滑和銷售面積高位回調,長期看可能是中國經濟特別是城市經濟發展動力的轉折信號,以房地產為主的地產市場動力機制正在消減,以實體經濟和產業用地為主的市場亟待發展。

內容來自sina新聞

  房地產為主的地產市場動力機制正在消減

  孫英輝:預計全年土地市場將在小幅回落中趨穩。市場規模分指數四季度嘉義太保土地貸款仍將持續攀升,使2013年市場規模達到歷史新高;出讓價格分指數繼續趨穩或小幅回落。考慮三季度各大城市土地銷售情況、各大房企商品房銷售情況和國傢對房價的宏觀調控,預測價格分指數將會繼續趨穩甚至小幅回落;一線城市"地王"、三線城市"棄房斷供"現象將有所減少,房價將逐漸穩定。

  孫英輝:三季度CLI最令人關註的變化是在規模分指數上漲並亮紅燈情況下,地產景氣分指數環銀行房屋二胎缺錢急用哪裡借錢比下滑25.1%,同比下滑10.4%。這說明當前地產市場正經歷由量變向質變的累積過程,總體趨勢向好。

屏東代書貸款二胎年息  記者:這變化不僅是季度性的?

  孫英輝:三季度CLI綜合指數顯示綠燈狀態,繼續在正常區間運行,市場規模分指數顯示紅燈,即進入偏熱發展區間,出讓價格分指數則繼續保持綠燈狀態,在合理區間內運行。

  考慮地方土地財政、城市債務問題、宏觀經濟發展形勢、三中全會後改革預期變化及區域性、結構性特點,預測全年地產景氣分指數繼續回落可能性較大,降幅會逐步縮小。

  總的來說,應把握經濟結構調整和體制改革契機,深化土地集約節約利用,促進發展方式轉變,推進宏觀經濟實體化進程,促使土地市場回歸健康發展狀態。



  記者:三季度土地市場大勢如何?

  記者:2013全年土地市場運行如何?



  綜合分析,除出讓價格分指數主要由於政策因素保持平穩外,市場規模分指數顯示紅燈,表面原因是土地出讓、劃撥用地持續增加;深層原因是我國長期地產市場發展內在需求所引致。前一時期,國傢在土地供應方面加大支持發展力度,市場規模分指數持續攀升。而地產景氣分指數由紅轉綠,表明經過房地產市場調控,2009年1季度以來不斷膨脹的地產市場逐步回歸正常。

  2009年開始膨脹的地產市場正回歸正常

  國土資源部CLI中地指數三季度數據顯示,我國部分城市實體經濟"空心化"趨勢開始扭轉,依靠房地產業的發展模式面臨轉型,地產市場出現有利於實體經濟的調整節點。就有關問題,CLI中國土地市場指數編制總負責人、國土資源部法律中心主任孫英輝接受瞭記者專訪。

  總體來看,CLI綜合指數自2012年以來基本處於調整期。地產市場發展慣性使市場規模持續偏熱,出讓價格相對平穩,地產景氣反復波動。隨著十八屆三中全會精神貫徹,土地政策改革與探索將持續推進,管理體制創新與改革將穩步發展,土地市場將全面進入深層次調整階段。

  地產景氣分指數相對於規模分指數逆向變化強烈。規模分指數環比增長17.5%,同比增長23.4%;地產景氣分指數環比下降25.1%。從成分指標看,新增人民幣信貸規模環比增加22.7%、地產股價指數環比上漲21.4%,同時房地產業投資總額環比下降31.6%、商品房銷售面積環比下降27.5%。

  --專訪國土資源部中地指數編制總負責人

  地產景氣分指數是反映宏觀經濟動態的先行指標。特別是在信貸規模、地產股價"雙升"背景下房地產業投資總額、商品房銷售面積增速"雙降",表明地產市場回落已成大勢。

  我國實體經濟"空心化"趨勢有望扭轉

  記者:這一變化在土地政策上有什麼意義?

  孫英輝:首先從土地用途來看,土地利用重心出現向實體經濟傾斜趨勢。過去10年,我國M2增速多數時期高於同期經濟(GDP)與物價(CPI)漲幅之和,貨幣供應量增長超過實際需求,部分進入房地產、民間借貸等高回報行業,逐漸造成部分城市(尤其是東南沿海)實體經濟"空心化"。

  同時,我國土地城鎮化明顯快於人口城鎮化,部分城市過多依賴於房地產開發。新一屆政府決心調整經濟結構,促使資金逐步向實體經濟領域流動。未來壓縮影子銀行業務,放緩社會融資增速、壓縮行業資本投資逐漸成為新的金融政策調整方向,房地產行業將進入全新發展周期,為土地供應重心轉向實體經濟、引導產業結構調整指明瞭方向。

  記者:這對農村土地制度改革有何啟示?

  孫英輝:從土地來源來看,應加快推進農村集體建設用地流轉。在謹慎試點基礎上,可以探索將農村集體建設用地流轉、農民宅基地置換從增減掛鉤試點納入城鄉建設用地統一市場大盤子;參照農村集體建設用地基準地價建立最低限價制度,引導市場規范起步和發展;允許土地使用者依法有償取得的農村集體建設用地使用權流轉,逐步加大土地政策法律與土地金融服務支持力度;允許依法取得的農村集體建設用地使用權進行抵押,用於除商品住宅開發外的工商業、旅遊業、服務業和公共服務設施,提升土地利用效率。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/09183791209.shtml

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  金融招商

  去年以來,南海區招商引資的成績格外引人註目。截至去年年底,南海區共批準成立瞭2632傢外資企業,今年第一季度再引進超千萬項目95個。其中,廣東金融高新區吸引瞭多個國內外知名金融項目落戶,三產招商取得瞭重大突破。

  據南海區金融業發展辦公室常務副主任洪巨濤介紹,廣東金融高新區在吸引金融後臺服務機構方面,重點引進國際一流銀行、證券、保險類金融後臺;金融前臺方面,優先發展小額貸款、融資租賃、融資擔保、私募創投等具有獨立法人資格的創新型金融機構。

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廣佛智城重點打造電子商務線下體驗。

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  配 合南海產業的發展,一批服務產業發展的服務機構和企業紛紛落戶。位於瀚天科技城的國傢環境服務業華南集聚區已引進中科院、海逸環保基金、廣東節能環保基 金、佛山市環境工程技術研發中心、國環清華環境設計院等30多傢知名環保企業和專業機構,涵蓋環境檢測認證、方案解決、技術研發等環保領域,經營面積近3 萬平方米,新增投資7.5億元。





  在 金融後臺服務領域,廣東金融高新區引進瞭畢馬威共享服務中心、德迅信息處理中心等世界一流的服務外包機構;廣東金融高新區股權交易中心、銀河粵科產業基金 (規模50億)、信保系列基金等17個創新型金融機構;易聯支付、廣東沃銀2個第三方支付項目。在金融前臺服務領域,有大新銀行佛山支行、新華村鎮銀行、 華潤銀行佛山分行、順德農商銀行南海支行、東莞銀行南海支行5個金融服務項目。

  南海區經濟和科技促進局(經貿)常務副局長伍慧英表示,將繼續以"四輪驅動"戰略為引領,以"搬大樹"為目標,加大招商推介力度,緊緊把握產業鏈招商,加強招商人才隊伍培訓,積極發掘招商信息來源,拓展招商信息資源,以更務實、更積極的態度做好招商引資工作。

 三產突破



  一汽-大眾項目於2013年9月25日投產,創造瞭國內汽車行業建設、安裝和調試的最快速度,二期順利簽約。在南海,與一汽-大眾配套的汽配企業達45傢,連同已經引入的50多傢日本汽配企業和民營汽配企業,已初步形成汽車產業鏈。

  國際一流項目 落戶金融高新區

敬請關註"foshanleju"

  其 中,桂城打造C時代南海互聯網產業園,已引入電商企業28傢;大瀝廣佛智城重點打造電子商務線下體驗,已進駐電商企業100傢,進駐展廳10傢,大瀝還通 過產業聯盟建設、骨幹企業總部建設和小微企業總部建設,努力將鋁型材、內衣等傳統優勢產業的銷售、電商、品牌、標準、研發和資本環節留在大瀝,集聚提升; 九江積極扶持鎮內龍賽傢具電子商務園,已有30多傢企業進駐。

二胎轉貸南海一季度引進95個超千萬項目

  此外,鎮街招商引資也各有亮點,大瀝積極發揮自身優勢,成功引入國內股權投資龍頭--寶力股權投 資有限公司、廣東有色金屬交易平臺、南方時尚城等大型商業載體;裡水引進廣東精銦機械、科成先進防火材料等多傢新材料企業,並促進瞭鎮內邦普、一方制藥等 多傢大型企業增資擴產,還引入瞭珠江酒店、白天鵝賓館等多傢知名酒店。

  招商趨勢

  從 港資大新銀行、銀河粵科產業基金、太平洋保險華南營運中心等,到備受業界矚目的畢馬威全球共享服務中心,一系列重頭項目先後落戶廣東金融高新區。今年第一 季度,廣東金融高新區又引入17個項目,目前共引進瞭179傢企業,投資總額達453億元,包括金融後臺、前臺、創新型金融機構等國內外金融項目。在金 融、科技、產業融合發展的推動下,南海區通過產業金融招商吸引外資的作用越來越明顯。

  融資租賃成利用外資重要領域

  南海將以佛山高新技術產業開發區為龍頭,繼續引進汽車、裝備制造、新光源、新材料、生物醫藥、新能源等先進制造業和戰略性新興產業,通過招商引資對產業鏈進一步"補鏈"。

  "接下來將借助金融高新區發揮金融招商作用,大力引進知識密集型金融項目,進一步強化金融後援產業優勢,並積極引進總部機構,爭取在汽車金融、財務公司、消費金融公司、金融租賃等領域有所突破。"洪巨濤說。

  新光源產業方面,目前已有96傢照明相關企業、研發機構、孵化器等落戶園區,超80傢企業實現投產運營,七成生產性載體完成招商。

  丹灶日本中小企業工業園兩期已引入19傢企業,開發率達70%,並以大金智地引入產業園運營商整體開發項目,普洛斯物流項目亦進駐丹灶。在以上高新技術產業的發展基礎上,南海將進一步發揮產業鏈招商、載體招商的優勢,繼續大力引進項目。

內容來自sina新聞

 電子商務產業"建鏈"

  在電子商務發展大趨勢下,目前金融高新區也大力探索發展互聯網金融,尤其在第三方支付、電子商務、P2P方面有新突破,促進金融科技產業的融合。

  從產業來看,南海的平板顯示、汽車、新光源產業的"補鏈",現代服務業、新能源、生物醫藥、環保等產業的"建鏈",裝備制造、紡織、智能傢電、新材料產業的"強鏈"工程全面實現。

  並購重組促產業價值鏈升級

  在南海招商引資的推 動下,並購重組可以促進產業價值鏈升級,成為利用外資的一種新模式。佛山新長盛有限公司是南海一傢主要生產經營塑料包裝薄膜的企業,目前通過引入美國 500強企業BemisMayorPackagingLimited,轉讓公司股權。裡水的環保企業邦普電池也成功嫁接日本公司資本,研發新型電 池。

  據統計,去年至今年一季度,南海區批準股權轉讓項目14個,合同外資共計1.5億美元,涉及行業包括房地產、傢電、照明、商貿等領域,外資來源地包括香港、美國、日本、泰國和約旦等國傢。本土民營企業通過與國際大項目合作,借助龍頭帶動作用把企業做強做大。



  去年以來,南海區第三產業招商取得重大突破,比如奧特萊斯·佛羅倫薩小鎮在三山奠基、正大會員店進駐桂城麗日廣場。今年第一季度,南海共審批8傢商貿外資企業,3傢融資租賃外資企業,融資租賃成為繼房地產後另一個利用外資的重要領域。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/09094079908.shtml

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??目前,雖然沒有確切的數據證實是因不動產的登記導致瞭二手市場的回暖,但多個城市二手住宅價格有回升的跡象。2015年1月,中國城市住房價格數據顯示,與全國市場相反,北上廣深一線城市二手房價格指數均出現瞭環比上漲,這也是自2014年6月下跌以來的首次全部上漲。數據顯示,從2014年12月開始,北京、上海、廣州三市二手房價格指數環比增幅連續2月上漲。

??——奧園集團一人士

??——越秀地產相關人士

??二手房源猛增帶動房價下降?

??不動產登記“想當然”之1

??放盤的多瞭觀望的也多

??聲音



??有市場人士表示,即便官員們有多套房屋,也有可能是他們的合法持有,不然的話,或許早已以各種方式轉到瞭親戚朋友名下瞭。就像國土部相關負責人所說的那樣,不動產統一登記的核心價值在於保障不動產交易安全,有效保護不動產權利人的合法財產權,“與降房價沒有直接關系,與反腐沒有直接關聯”。

內容來自sina新聞

??世聯行集團市場研究部指出,當然,《條例》在短期內確實會給人們心理帶來一定影響,但不同城市和區域的影響程度會出現分化。對於人口凈流出、庫存高企的三四線城市,會加劇庫存和房價下行的壓力。而對於人口凈流入、有產業支撐的一二線核心城市影響則相對較小,尤其是核心地段、供不應求的房產。



??該銷售人員表示,當下買傢觀望,一方面是怕房價繼續下跌,另一方面則是寄望房產稅開征有業主低價拋盤,可以借機淘到筍盤。

??實施不動產登記,更有利於國傢摸清個人手中的不動產情況,明確不動產人均占有量,進而為下一步的房產稅開征奠定基礎。其實,這等於就是“房地產界的人口普查”,經過這樣的“普查”之後,房產的大數據將真實地呈現在相關部門面前。

??不動產登記推動全國房地產信息聯網,為未來房產稅和遺產稅等財產性稅收的開征提供條件,部分人擔心這對房地產市場是重大利空。但目前《條例》相關細則仍未出臺,預計還需3到4年才能完成全部登記工作,而且不動產登記局負責人已明確表示,小產權房不被納入登記范圍,我國小產權房分佈廣、數量大,如何解決這部分不動產的歸屬問題目前仍未可知。此外,不動產登記制度隻是財產稅開征的一個前提條件,開征財產稅還面臨其他的問題,因此預計3年內開征財產稅的可能性較小,短期內無需過於擔憂。

??記者在采訪中就發現,中介人士或多或少地流露出當下有意出售多餘住宅的業主就是擔心不動產登記會推動房產稅的出臺。

??不動產登記將威懾灰色房源抑制炒房

??很多問題尚待解決,預計3年內開征財產稅可能性較小

??恐慌性拋房?

??不動產登記“想當然”之3

??有市場人士認為,對於那些有多套房產的人來說,房產登記後為瞭“避嫌”(尤其是官員),會把多餘的房產放出來,這勢必形成擠出效應,預計市場二手的供應量將有所增加。

??不動產登記,會對市場部高雄永安土地貸款分灰色房源存量有威懾作用。房產登記後,房產信息全國聯網,比如你在廣州買瞭一套房,再到上海買套房卻沒人知道的現象將消失,這對炒房現象將是極大的抑制。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08195979404651270030287.shtml

不動產登記 三個想當然

??不動產登記

??“想當然”之2

??多套房持有者

??不動產登記等同房地產界的人口普查

??確實擔心會承擔較高房產稅但未到拋盤地步

??眾所周知,受傳統觀念影響和房產增值保值功能強的信息信貸客服所影響,不少人將房產作為穩定而有效的投資品並長期持有。經濟實力允許的人往往會同時購置幾套房產,用來投資或留給兒女。而不動產統一登記條例的制定和實施,無疑對這一人群產生明顯的影響。

??不動產登記之後房產稅會接踵而至嗎?那些多套房持有者會因為害怕將承擔較高的房產稅而拋售多餘閑置房產嗎?市場上的二手房源將猛增,從而帶動房價下降嗎?……對於不動產登記,人們似乎有太多的“想當然”,不過,目前,這些“想當然”與現實有著不小的差距,至於以後會不會變成現實,那就有待觀察未來市場的表現瞭。

??鏈傢地產分析人士表示,不動產登記對樓市的影響其實並不像市場預期得那樣立竿見影,但不動產登記對於房價的影響會體現在消費者的心理預期上。

??手頭有4套房的鄭先生擔憂地表示:“一旦開始登記不動產,不免讓人擔心開征房產稅的日子不遠瞭。我現在不知道該不該把手頭多餘的三套房賣出去。這三套房本是給兩個孩子買的,等他們長大瞭一人一套,另外剩下的一套用於收租補貼傢用。如果現在不賣這些房子,那麼房產稅一旦開征,年年交稅顯然也是不小的數目。但如果現在把手頭多出來的房子賣瞭,萬一以後房價繼續漲,又擔心孩子將來買不起瞭。”

??“我覺得如今不少手頭有多套房屋的人都會像我一樣難作抉擇。”鄭先生強調說。

??在海珠路一中介鋪內,銷售人員就直言:“現在放盤的人多瞭些,同時觀望的人也多。有些放盤的單位價格還是比較合理的,但看樓客的熱情並不高。這是由於目前相關政策的細節並不明朗,大傢都在猜測政策的最終走向。”

??在廣州,滿堂紅市場研究部高級經理周峰則表示,不動產登記條例對廣州樓市的影響並不大。現在每個月該行接納的放盤量依然保持在3000多套,並沒有明顯的增長,但預計未來半年,會有部分大面積物業陸續流入二手市場。這是源於重慶、上海房產稅征收的對象是大戶型,這難免會引發土融建融雲林林內土融建融多套大戶型擁有者的擔憂;但即便如此,預計放盤量也不會大增,因為畢竟大戶型的市場占有率較低。

??官員拋房潮隻是“傳說”

??至於“不動產登記制度推行後能降低房價,理由是官員會拋售房屋,造成供給增多”的“想當然”,有房企營銷人士指出,這純屬“一廂情願”的想法。前段時間,市場傳出有官員房屋集中拋售的新聞,但後來證明隻是中介的過分渲染。

??大戶型二手房供應將持續增加,北上廣深二手房價目前在回升

??不同城市影響大不同

??房產稅和遺產稅接踵而至?

? 3月1日,《不動產登記暫行條例》在人們的期待和憂慮中如期實施。未來,居民手中的“房產證”將陸續換發為“不動產證”。

??1月廣州二手房價上漲


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??日前,有消息稱,近期北京、上海有不少高端二手房源開始湧入市場。在北京,有中介人士就表示,從今年年初開始,其所在的房產中介公司就陸續接手瞭不少出售房源,其中中高端大戶型房源明顯比之前要多。該人士分析說:“一方面是去年房價回落比較明顯,一些高端二手房業主擔心房價會持續下跌,所以急於出售手中房源;另一方面,不動產登記要實施,有多套房屋的業主擔心今後房產稅一旦出臺,會被征收房產稅,所以選擇盡早將手中房屋交易出去。”上海有中介人士透露,由於3月不動產登記落地,春節假期前後上海二手房交易過戶有加快進度的跡象,不過成交主力集中在“剛需”樓盤。

??北京中原地產首席分析師張大偉則預計,隨著不動產登記的開啟,大戶型二手房供應將繼續增加,全國二手房市場價格降溫時期或被進一步延長。

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  日前有媒體曝出,深圳市國稅局占公共海灘建起擁有16棟別墅的度假村,且涉嫌虛開發票。調查表明,該度假村確實屬於深圳市國稅局所有。深圳市國稅局隨後回應稱,該基地為自收自支的經營單位,沒有占用公共海灘,也沒有發現虛開發票的行為。(6月10日《南方都市報》)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/08284205179.shtml



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  面對媒體的采訪求證,深圳國稅局一口咬定其是"教育培訓基地",且是經有關部門批準早早建成,主要用於承擔幹部的教育培訓,並有少量對外經營業務,如此,公眾似也不必多拿"別墅度假村"說事。但問題是,深圳市在2006年就明確要求,黨政機關企事業單位所屬企業須與相關單位脫鉤,國稅局為何至今仍置若罔聞呢?

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  司馬童



  漫畫/朱慧卿

  有些新聞事件,沒有報道出來前,公眾自然還蒙在鼓裡,而一旦被揭去瞭蓋頭,所謂的回應和解釋,往往便是另一種的戲說與笑話。譬如深圳國稅局所屬的"別墅度假村",若是爽快承認倒也罷瞭,偏偏還欲置身事外地辯稱其為"自收自支"。難怪網友譏之曰:"收支兩條線"的遊戲規則你最懂,到瞭自己身上,怎麼就擁有瞭"自收自支"的經營特權?

別墅度假村與 駕校小金庫

  曾幾何時,一些有權有勢的公共部門和單位,大興土木甚至超標建造樓堂館所,名曰用於培訓,實則漁利自肥,已是公開的秘密。但時至今日,面對制度與規章,有些單位對此仍是戀戀不舍,借著"歷史遺留"問題等等的說法,不願徹底與之脫鉤,這就絕對不能睜眼閉眼、聽之任之,必須要對相關官員嚴厲問責。

  類似的公權逾矩現象,在現實中並不鮮見。早前的一則熱聞是,機動車駕駛學校是培訓駕駛技能的社會化機構,公安局是組織駕駛證考試的主管部門,兩者之間本應涇渭分明。但群眾卻爆料,江西省景德鎮市公安局從2007年開始,陸續使用瞭當地一傢駕校賬上的4700多萬元資金。這些款項,大多數是以報銷水電費、汽油費、購買車輛等名義支出的,甚至還包括瞭購買節目光盤、演出絲襪等。而出現這種"奇葩之事"的"奇葩緣由",說穿瞭,同樣也是視有關法規如無物,執法部門與服務機構雙方關系的"當斷不斷"。

  在局部地區和一定范圍,如果問一句還有多少類似的"別墅度假村"與"駕校小金庫"?估計誰都不敢拍胸脯打包票說,身邊早已沒有瞭這樣的違規違紀之事。那麼,有關方面開展嚴查細究,就不妨先給舉報者派發一顆"定心丸"--若舉報屬實,不論何種原因,堅決拿涉責官員的"烏紗帽"開刀。如此,怪狀才可能真正消除。



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 新表適用於非京籍人員

  在北京的保障房制度中,老人、重殘、大病等特殊傢庭可以優先配租配售。此次新核定表中,也明確8類人群將被認定為特殊情況傢庭。

  房屋2胎利率年息怎麼貸款比較會過件房產證由產權單位辦理並拿在產權單位"手中"

四類保障房統一申請表 非京籍人員也填此表

  由申請傢庭成員單位和街道辦事處(鄉鎮政府)填寫

  那麼,產權單位拿到公租房的房產證後,會不會擅自出售?這位負責人說,公租房的申請單位取得房屋所有權後,申請公租房轉移登記、變更登記時,應當經住房保障管理部門同意。產權單位如果想將"手中"有房產證的公租房出售的話,必須經住保部門的同意。

內容來自sina新聞

  公租房可按套辦房產證

北京四房合一簡化保障房申請流程

  新政策還規定,公共租賃住房原則上按樓棟制發房屋所有權證,也可依據申請,按套制發房屋所有權證。房屋登記部門應在房屋登記簿和房屋所有權證房屋性質欄註記"公共租賃住房",並依據土地使用權證書註明土地性質。這意味著,公租房可以和商品房一樣,每套房屋都可以辦理一個房產證。不過,公租房是租住給符合條件的傢庭,因此房產證也是由產權單位來辦理,並拿在產權單位的"手中"。



  相關新聞

  新京報訊 (記者馬力)今後,北京公租房的產權單位,必須依法辦理產權登記。近日,《關於公共租賃住房房屋登記有關問題的通知》已開始實施。為瞭防止產權單位擅自將公租房出售,北京規定,公租房的產權單位如果要出售時,必須提交住房保障部門的批準文件。

  申請傢庭需承諾如實填寫有關材料。若有弄虛作假,將取消申請資格,退出配租的保障房。

四類保障房統一申請審核

  包括:第一次公示及初審配租意見、第二次公示及復核配租意見

  市住建委相關負責人介紹,此前北京的公租房政策中,也要求公租房要進行產權登記,但由於還沒有出臺具體辦理的政策,公租房大都隻是進行瞭初始登記,即辦理瞭樓棟的大產權,並沒有辦理每套公租房的房產證。此次的新規則明確,政府所屬機構或指定機構、產業園區、社會單位、開發企業或投資機構等建設、收購的公租房,應依法辦理產權登記。負責人表示,新規正式實施後,無論是之前還沒有辦理產權登記的老項目,還是今後的新項目,都要依法辦理產權登記。

  外省市在京工作人員需要填寫暫住證編號,以及在京居住工作年限。因為是否能申請公租房,要與在京居住工作年限掛鉤。同時,外省市在京工作人員還需承諾,本人及全體共同申請人在京均無承租住房、名下均無完成產權登記或已簽訂購房合同但尚未完成產權登記的住房或商住房屋。

  其中,老人傢庭是指申請傢庭成員中至少有1人年滿60周歲;嚴重殘疾人員傢庭是指傢庭成員中有殘聯鑒定為重度殘疾人員;患有大病人員傢庭是指申請傢庭成員有1人以上患有經醫療衛生部門確定的特殊病種;承租危房傢庭是指申請傢庭承租的原有住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。此外,還包括優撫對象、面臨拆遷的傢庭、省部級勞模以及成年孤兒傢庭。

  《北京市保障性住房

建融宜蘭員山建融  申請傢庭情況核定表》

  封面及第3至5頁

  內容由申請傢庭按要求如實填寫

  包括:申請承諾書、申請傢庭成員及資產情況、申請傢庭住房情況。特別提示:申請是以傢庭為單位,申請傢庭可推舉一名年滿18周歲、具有完全民事行為能力的人員作為傢庭申請人。

  第6至9頁

  新京報訊 (記者馬力)從4月19日起,北京的廉租房、經適房、限價房、公租房這四類保障房,將統一申請審核。即將發放的新版《北京市保障性住房申請傢庭情況核定表》中,也不再區分申請何種保障房,改為統一填寫。表格中仍需填報傢庭成員、資產、收入等情況。

  包括:申請傢庭收入情況證明、傢庭成員住房情況證明等

  第10至12頁

  由街道(鄉鎮)、區(縣)和市住房保障管理部門台中大里建地貸款填寫

  新的保障房核定表除瞭封面共15頁,分別由申請傢庭、申請傢庭成員單位和街道辦事處(鄉鎮政府)、街道(鄉鎮)、區(縣)和市住房保障管理部門填寫。

【相關新聞】

 8類人將優先配租配售

  除瞭北京市戶籍的申請傢庭,新的核定表同樣適用於外省市來京人員。按照北京的公租房管理辦法,符合條件的外省市來京人員可以申請公租房,目前已有石景山等五個區縣出臺瞭公租房的申請標準,其餘區縣也將在年底前出臺。

北京公租房可按套辦房產證 不會擅自出售

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  【樓盤熱詞:物業費包括什麼 占地面積和建築面積賣房 北京市房改房政策 閑置土地處理辦法 東湖灣金湖街金茂府四期 光耀東方中心路勁世界城開盤 高房價高離婚率】

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-04-15/07482070036.shtml
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  因為草莓都在台中七期重劃區缺錢急用哪裡借錢一個個暖棚裡,而暖棚裡溫度高且悶熱,所以事先一定要做足準備哦。

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  采草莓註意事項--未雨綢繆,讓趣味無限

  不要錯過本周末,中交·陽光嶼岸的"草莓采摘節"!

  陽春四月,燦爛陽光。蔚藍的天空被溫暖的春風吹拂得格外澄澈,漫天的紙鳶放飛著青春的激情,奔跑在草地上的少年是不是你童年時的身影?經過瞭漫長冬天的沉寂,期盼已久的春暖花開終於如期而至。

  草莓拉近你與春天的距離,鮮紅欲滴的嬌嫩果實,伸著懶腰的綠葉,滿口略帶酒味的醇香,無法不讓人心曠神怡、垂涎欲滴。

  3、建議穿上舒適的休閑鞋,棚內比較滑,道路也不平。

吃貨走起 中交陽光嶼岸喊你免費摘草莓瞭

  1、春季草莓大棚裡比外界溫度高,采摘進出大棚註意減衣加衣,防止感冒。

  本次活動將在本周舉行,周末兩天(4月19日-20日),記得提前與置業顧問預約!參加活動的客戶朋友需於4月19日-20日下午1:00前到達中交·陽光嶼岸營銷中心集合,統一乘大巴車前往!

  熱線電話:400-606-6969轉72602

  營銷中心地址:城陽區銀河路326-1號

  面對著窗外的春光,你是不是也想走出高樓,去沐浴和煦的暖陽?

內容來自sina新聞

  2、隨身帶好創可貼,風油精等藥品(棚內比較悶)。

  4、草莓較易壓壞,遊客可自帶盒子或者紙箱,不要用塑料袋裝。

  5、帶個小剪刀,因為雖然好摘,但畢竟平時不接觸,也不知輕重,會拉斷別的草莓的。 6、草莓維生素含量高,營養豐富,但性涼,一次不適宜吃太多,否則腸胃會因過寒而不舒服,一般每次最多吃10-20粒為宜。小孩酌減。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/11562692788.shtml
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  同時,邱建國也提醒消費者增強自我保護意識。"消費者在租房買房的時候要註意以下幾點:一是查看中介公司是否有合法的房屋經紀人資質。二是多屏東枋寮土地貸款渠道瞭解房屋建築結構、區位、物業服務等信息。三是認真閱讀合同條款,必要時咨詢律師。四是註意收集保存證據,比如錄音,以及妥善保存收據、發票、合同等,以備維權之需。"

  房產中介惡習該整整瞭(經濟熱點)

  此外,新《消費者權益保護法》中對格式合同的相關規定,也為政府部門執法和消費者維權提供瞭依據。"例如,新消法強制要求經營者在制定格式條款時,不能做排除消費者權利、減輕經營者責任的不公平不合理的條款。否則該條款沒有法律效力。"邱建國說,"如果一種條款有兩種以上的解釋,應該按照有利於消費者一方的解釋來執行。"

  中國消費者協會投訴部主任邱建國介紹,今年上半年,僅北京市消協就接到房產中介類投訴158件,幾乎相當於每天都有人投訴房產中介。"房產中介門檻比較低,有很多小中介公司不規范,造成消費者投訴較多。而實際上,統計數字遠遠沒有反映出行業的真實現狀,還有大量消費者是吃瞭啞巴虧而無處討說法。"

  但王大媽也擔心專項整治結束後,房產中介又會故態復萌。的確,北京市目前有房地產經紀機構12454戶,經紀執業人員28862人,若是單靠人盯人,日常監管很難做到滴水不漏。

  同樣被中介坑瞭押金的張國峰選擇瞭維權。今年7月,在北京東四一傢金融外企工作的張國峰租房合同到期退房,中介以電視機壞瞭為由不退押金。"可電視機入住時就是壞的,當時中介自己也說不好用。爭吵瞭一通,中介答應退還3/4押金,但要求交回租房合同和所有收據。"張國峰說,"我當時懶得折騰,就答應瞭。後來越想越生氣,去工商部門舉報,結果因為不能提供租房合同和收據而無法維權,這才知道中介是有意毀滅證據。"

  "希望有關政府部門建立起監管的長效機制。"邱建國說,記分管理是個好辦法,同時還可以規范房產中介入門機制,並提高對違規者的處罰力度,提高其違規成本。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/08322528947.shtml

  最近,房產中介惡習有人管瞭。北京市工商局、住建委、公安局三部門日前聯合宣佈對房地產經紀行業違法經營行為進行專項整治。

  有瞭第一次的經歷,王蕾第二次租房沒再找中介。沒想到房東忽然要賣房子,要求她1周內搬出去。時間太緊,王蕾無奈隻得再次求助於中介,這次她多瞭個心眼,逐字逐句閱讀瞭租房合同,結果發現合同規定租戶提前退租要賠償房產中介2 倍房租的違約金,而完全沒有提到中介提前收回房屋該如何賠償。"我說這不公平,可中介說合同是公司統一模板,沒法改,大傢都這樣。"王蕾說,"有什麼辦法呢?就算我打贏官司,結果也無非是自己租不到房。我們租戶勢單力薄,隻能忍瞭。"

內容來自sina新聞

  將房屋隔斷群租,找茬不退押金,恣意電話騷擾......老百姓對房產中介十分不滿

2胎借款 台中2胎借款貸款全省皆可處理  北京開始集中整治房產中介,專傢建議加大處罰力度、建立長效機制

  與陳紅相比,王蕾受房產中介之害更深。大學畢業兩年來,王蕾租過3次房,被中介坑瞭2次。第一次租房臨近期滿時,中介說要先搬出去再收房退租金,王蕾就提前半個月搬出去瞭。"可催瞭3次,中介都以各種理由推脫,直到月底才來查收退房。"王蕾說,"更可氣的是,中介一進門就'挑刺',說什麼壁紙弄臟瞭吧,水電費用超瞭吧......不僅最後半個月租金不退,還扣瞭1700元押金。"

北京集中整治房產中介 專傢建議加大處罰力度

  雖然北京的集中整治才剛剛開始,但效果已經顯現。"您別說,這兩天小區路口已經沒有放廣告牌的瞭,貼房源廣告的也少瞭。"傢住皂君東裡小區的王貴英大媽說。

  將房屋隔斷群租,找茬不退押金,在小區路口擺設租房信息的廣告牌、在門店櫥窗上張貼房源信息或廣告......對於房產中介的一些不規范做法,老百姓十分不滿。

  房產中介門檻比較低,有很多小中介公司不規范,造成消費者投訴較多



  盡管並不需要和房產中介打交道,但房產中介仍然打擾瞭北京市民陳紅的生活:"先不說不分時段的電話騷擾,單小區車庫門口那幾塊半米高的廣告牌,就非常影響出行。"

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??距離綠城公告宣佈終止和融創的交易僅僅隻有50多小時,綠城就在本月23日下午召開新聞發佈會,宣佈正式“改嫁”。中國交通建設集團(以下簡稱中交)成為綠城的新“夫婿”,而和“前夫”融創的那段“姻緣”,則被綠城中國董事長宋衛平稱為是“野合”。

??待全部交易完成後,宋衛平還持有綠城10.462%的股份,壽柏年的持股量降至8.077%。九龍倉和中交集團以24.288%的持股並列綠城第一大股東。

??在23日的發佈會上,宋衛平說,中交集團答應不會過多參與綠城的運營,綠城還是由原綠城班底進行管理。

??資料顯示,中交作為老牌央企,同時也是世界五百強企業,主要從事公路、橋梁、港口、碼頭、航道、鐵路、隧道、市政等基礎設施的勘察設計建設監理和港口的疏浚,海洋租賃設備與港口機械的制造,城市綜合體開發運營和房產開發運營。其旗下有兩個上市品牌,分別是在港股上市的中交建及在上海交易所上市的中國交建(601800,股吧),且中交集團旗下亦有地產板塊。

??綠城在公告裡也稱,中交最遲將於25日付給宋衛平25億元人民幣。也就是說,他要在今年年底之前還給融創的50%的資金(約24億元人民幣)已經沒有問題瞭。

??據雙方透露,綠城與中交在23日簽訂的協議中,宋衛平、壽柏年和夏一波分別將各自持有的11.386%、9.715%和3.187%的股份出售給中交集團,共出售24.288%的股份,交易金額約為60.15億港元(約合人民幣48億)。

??宋衛平本人也在這筆交易之後,放下瞭當老板的身段,稱願意在新的綠城隻是做一名職業經理人。中交方面似乎也並不願意見到宋衛平一人獨掌話語權。中交總經濟師劉文生表示,中交在企業治理和風險合規控制方面做得很出色,中交入主綠城的理念很清楚,就是良好的治理是公司發展的首要,這方面中交非常自信。

??至於宋衛平回歸綠城之後,與藍城之間可能存在的同業競爭關系。宋衛平則表示,綠城和藍城之間的人員構架會進行一些調整,他會專註綠城,再去控股藍城,使兩者形成良好的合作關系,而非同業競爭。

??對於交易後的人事安排,綠城公告稱,現有的執行董事已經由5人減至4人,包括將獲得中交提名的兩位人選。同時,中交提名的人選中有一名董事同時擔任聯席主席。

中交60億港元成綠城新金主 宋衛平變身經理人

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??蘭德咨詢總裁宋延慶認為,中交也許會給宋衛平更多的權力,並對其更為包容。但是,鑒於此前融創和綠城僅僅幾個月合作就告破裂,部分業內人士表示,兩傢的合作前景還有待進一步觀察。

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??與中交的合作,宋衛平稱是向省委省政府做瞭匯報,算是在政府部門、省委省政府領導的關心下,推動浙江省民企以自覺主動合作。

??“綠城和藍城之間會有一個非常好的戰略合作關系。但是中交和綠城將成為藍城後邊的強大的依托和支持,可能是同股東。”宋衛平指出。(責編:崔烜)2胎借貸銀行

??(時代周報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/08455954406396559930344.shtml

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  • Jul 27 Wed 2016 16:47

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9月17日大連市內四區商品住宅備案數量

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  新浪樂居訊 9月17日,大連市內四區新增新房商品住宅備案91套,備案面積7958.83二胎指南 二胎指南平米,截至今日大連市內四區商品房新房備案數量930套,備案面積98454.09平米。新增二手住宅登記69套,登記面積5059.97平米;截至今日大連市內四區二手住宅登記總數為783套,登記面積60130.35平米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/23462912757.shtml什麼是二胎房貸年息貸款全省皆可處理
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  胡景暉稱,即使當前金融環境不樂觀,但下半年還是很難出現房價下降情況。

  從環線上來看,此次入市項目均位於五環外,以改善類房源為主,剛需盤的陣線正在逐漸收縮,而價格方面,除瞭通州土橋的自由築項目外,其餘項目單價均超出2萬元/平米。

北京樓市受錢荒沖擊有限 上周末7盤入市

  樓市供需雙暖 北京ONE國際廣場周六開盤攬3億

  7月入市貨量被曝上漲 北京限價令松動疑雲

  "主要是由於新房市場的主體購房需求並未受到明顯抑制"鏈傢地產數據研究部張旭分析表示,當前市場回升趨勢較為明顯,一旦供應量恢復,成交就具備大幅回升的基礎。

 新浪樂居訊(記者 邱瑟)6月的最後一個周末,北京樓市迎來一波新房放量。根據新浪樂居不完全統計,上周末北京共有7個項目入市,其中純新盤有3個,雖然受上周"錢荒"帶動整個A股全面下跌影響,部分業內人士看空房地產,但從整體周末開盤成交情況來看,北京樓市當前受到的沖擊有限。

  上周鬧得沸沸揚揚的"錢荒"事件引發瞭房地產界大規模討論,但從市場端表現來看,目前"錢荒"對樓市尚無明顯沖擊,除瞭前述的新房市場,北京二手房成交也在逐步回暖。

  上周,銀行間市場資金短缺疊加央行緊縮流動性的表態終於在A股大盤上有所體現,周一滬深兩市均受重挫,銀行、券商、保險等金融和地產股全面下跌。而對於多年主要依賴超發貨幣得到高速發展的中國房地產行業,業內猜測其將更存隱憂。

 市場頻現多人搶房

  中國銀行業面臨最嚴重錢荒 樓市風險提高

  雖然金隅翡麗·愛公館3.3萬元/平米的均價對於首次置業人群來說壓力較大,但由於海淀區域剛需類項目近年來已經幾近於無,一定程度上打破瞭剛需客戶"2萬元"的心理承受極限規律。

  "經歷2008年的教訓之後,絕大多數開發企業已經開始註重資金風險,並形成相應預案,近半年或一年的信貸緊張局面依然在企業的可控范圍之內,企業持幣待購的現象屢見不鮮,近期各城市土地交易活躍、溢價明顯便是最好的證明。"胡景暉說。

  6月29日上午9時,位於海淀區的純新盤項目金隅翡麗•愛公館首次開盤,推出270套房源吸引瞭4000組客戶參與排號,最終搖出641組客戶到現場選房,房源和客戶比例近1:3。樂居記者在現場看到,距離開盤後僅一個半小時左右,已經有近200套房源被預訂,而68平米的一居室全部售出。

內容來自sina新聞

  除瞭愛公館,熱搶情況也在南城上演。原定於29日首次開盤的葛洲壩·紫郡府項目,一期項目推出200餘套房源,吸引1400組客戶參與排號。該項目均為100平米以上的改善類房源,銷售均價在2.9萬元/平米左右。除此之外,房山的別墅項目一渡新新小鎮開盤當天推出40套房源即告售罄,最後又在原來的基礎上加推10套房源,當天實現50套房源成交。

  【相關報道】:      

  而這引發張旭對房價難以在未來出現下調的擔心。她認為,盡管今年新建商品住宅市場采取瞭針對供需兩端抑制價格上漲的行政措施,但目前較為突出的供需矛盾依然是支撐價格上漲的主要市場因素。而隨著傳統銷售旺季來臨,開發商主觀降價意願更低,與限價政策的博弈也會更為明顯,這在一定程度上影響正常的供應和需求釋放的節奏,短期內難以出現房價下調。

  "錢荒"對樓市沖擊有限

  上周末(6月29-30日),北京預期共有7個項目開盤,分別為海淀的金隅翡麗愛公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),通州的富力尚悅居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、自由築,大興亦莊區域的葛洲壩建地貸款屏東屏東建地貸款·紫郡府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、中信府·世傢 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),豐臺的億城·燕西華府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),以及房山的一渡新新小鎮 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。

  不過,市場的直接表現要比猜測樂觀的多。樂居記者在股災第二天實探北京多個區域二手房中介門面店發現,二手房市場並未出現普遍恐慌低價拋房現象,相反,近段時間北京二手房市場成交量及成交屏東泰武農地貸款價均有一定幅度上升。而針對此前銀行批貸趨緊、房貸利率從八五折提高至九折的說法,北京市場占有率前三的某中介機構一位相關人士隱晦地對新浪樂居表示,根據機構能力大小,貸款利率折扣依然有操作空間。

  "流動性危機變成償債危機的可能性不大,等到二季度過去,銀行超額儲備金率將回歸常態。基於此,個人房貸和企業開發貸都不會受到牽連,錢荒短期對房地產市場形成的沖擊有限。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示。

  新浪樂居從多個周末開盤項目處獲知,當前市場供需不平衡情況下,北京新建商品住宅銷售並無太大壓力,甚至有不少項目出現多人搶一套房的現象。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/07462277671.shtml
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??財政部財政科學研究所所長劉尚希認為,征收房地產稅需要在摸底全國不動產數據後才能制定征稅標準。中國社會科學院學部委員高培勇表示,可以將房地產稅立法方案進行分類,比如分為增量方案、增加+高檔存量方案和全覆蓋方案。

??一位接近全國人大的人士表示,李克強在政府工作報告中提請修訂稅收征管法,即預示著“個人稅號”時代的來臨。個人稅號,即按照國傢標準為企業、公民等納稅人編制唯一且終身不變的確認其身份的數字代碼標識。

??全國政協委員、財科所原所長賈康介紹,房地產稅立法工作早在2014年就由全國人大常委會牽頭,財政部、國傢稅務總局、國務院法制辦等協助,全面對接全國人大法工委、預工委等,主要內容涉及征稅范圍、征稅內容、征稅依據、稅率等。

??賈康透露,在內部研討中仍然存在爭議,主要爭議點包括:土地出讓金和房地產稅重復征稅、國有土地上有沒有征收房地產稅的依據、新房和舊房征收要

??財政部副部長朱光耀兩次向經濟觀察報記者強調,這件事涉及的人群多,需仔細謹慎研究後方可為之,“目前我們還沒有房地產稅立法(草案)的具體推進時間,房地產稅立法還處在研究和討論階段。”



??而由全國人大常委會主持、財政部和國傢稅務總局協助的房地產稅立法(草案)已進入研討階段,力爭2017年上會審議。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/09465979789059554597022.shtml

??換言之,這需要對現存房地產稅制進行重新設計,普通百姓購買房屋的契稅和賣房交易稅等都需要重新調整。

??3月4日,接近全國人大人士向經濟觀察報透露,目前房地產稅立法路徑是:搭建房地合一的不動產登記信息平臺——啟動個人稅號(“納稅人識別號”)——起草房地產稅立法——為穩定稅負進行減稅——2017年兩會審議,上述工作步驟是串聯關系,可並聯執行。

??對此,賈康認為,鑒於中國土地制度的特殊性,保有環節的稅收不能簡單套用美國模式,他提供三點建議:其一,在短期內,需要堅持住房保有環節稅收

??國稅總局一位人士告訴記者,房地產稅並不是簡單地增加一個稅種,“而是要將房地產開發、交易、保有環節的稅費進行歸類、清理和整合,將之平移到房

上,建議中國的房地產稅可以實現按年計稅、分次繳納的方法,節省時間成本;其三,為避免更大的社會矛盾,需要設計出部分房地產和傢庭的免征房地產稅方案。

個人稅號將植入不動產登記平臺 房產稅立法路徑漸明

??“每一點都不能輕率否定,也不能輕率肯定,肯定會考慮百姓的訴求。”朱光耀向經濟觀察報表示。二胎利率利率多少免費諮詢試算

??經濟觀察報記者多渠道采訪獲悉,這幾點中爭議較小的是房資金週轉二胎年息借貸增貸轉貸 地產稅的征收是以不動產的評估價值作為計稅依據,這主要得益於遼寧丹東市、安徽蕪湖市、寧夏回族自治區吳忠市、江蘇省南京市江寧區、深圳市羅湖區等地悄然試點的物業稅“空轉”效果形成的共識。

??“我建議現在先擬定一個大致性框架,然後在這個框架上進行修正,因為財稅改革的重點和基本事項的時間點是2016年,最理想的狀態是立法程序每

一年一審,剛好三審是在2017年兩會上經全國人大審議批準,通過後開始實施。這樣才能符合中央關於改革時間表的要求。”賈康說。

內容來自sina新聞

??現階段征收房地產稅和地方政府的錢袋子相關,賣地後勁不足和沉重的地方債,讓許多地方政府希望像西方國傢一樣,靠房地產稅過日子。

??導語:李克強在政府工作報告中提請修訂稅收征管法,即預示著“個人稅號”時代的來臨。

地產稅,對開發、交易環節實行輕稅,提高保有環節稅負,具體來說可以把城市維護建設稅並入增值稅,比如把土地增值稅並入企業所得稅,比如隻要你繳納瞭契稅

就可以給予房屋過戶,這些細節我們在討論中,但部分稅收合並和調整是確定的。”

不要同質化、征收標準是按照樓房面積還是樓房套數、稅率是走比例稅率還是走累進稅率、房地產稅是以市場成交價格計算還是以評估價值計算等。

的高端調節(包括高端的增量和存量),之後采取漸進的模式,按照住房的市場評估價值為計稅依據進行征稅,然後逐步擴大到全民的存量住房;其二,時間成本

??個人稅號將植入不動產登記平臺 房地產稅立法路徑漸明



??經濟觀察報 記者 張鳳玲 實習記者 鄭淯心 3月5日,國務院總理李克強在政府工作報告中並未提及房產稅立法,被一些觀察人士解讀為房產稅出臺碰到瞭較大障礙。但該項工作的實際進展可能並沒有那麼悲觀。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??經濟觀察報從國土資源部和國傢稅務總局獨傢獲悉:兩部委正在嘗試將個人稅號植入到不動產登記信息平臺之中,徹底打通不動產信息和稅收征管部門信息壁壘,為房地產稅的征收奠定技術基礎。

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內容來自sina新聞

  [記者] 我們看到房地產的數據,固定資產投資以及新開工面積等都有一個下降的趨勢,您能幫我們介紹一下房地產投資與一季度的經濟增速下降有多大的關系,同時,這是 不是可以進一步地導致相關的一些限購政策的放開?同時我們看到之前有很多的傳言,尤其是一些二三線城市的傳言,說政府將要松綁房產的限購政策,也想請您對 這個傳言進行一下評價。謝謝。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/14564070765.shtml

  [盛來運] 謝謝你的提問。關於房地產投資對固定資產投資的影響,一季度房地產投資增速下滑確實是影響固定資產投資增速下滑的一個原因。初步測算,因為房地產投資增速 下滑拉低固定資產下滑0.7個百分點。關於房地產市場的變化,從1-2月份70個大中城市房價調查的數據以及房地產投資的情況來看,一季度確實發生瞭一些 新的變化,但是總體上來講房地產市場還是比較穩定的。



一季度房價均價總體穩定 二線城市有松動建地貸款台中大里建地貸款

  全國房價監測顯示,一季度房價呈現兩個特點:一是總體房價均價雖然有所變動,變化不大,總體穩定。二是房價確實是出現瞭一些明顯的分化,一線城市房價溫和上漲,部分二線城市房價有所松動,一些住房存量比較多的三四線城市房價出現瞭下降。

  談到房地產市場的變化,盛來運指出,從1-2月份70個大中城市房價調查的數據以及房地產投資的情況來看,一季度確實發生瞭一些新的變化,但是 總體上來講房地產市場還是比較穩定的。他分析,房地產市場的這種新變化,既是市場主動調節的一個結果,也是政府主動調控的結果。

  盛來運表示,相關部門會緊密跟蹤房地產市場的變化,根據新變化進一步完善房地產調控的政策,著重建立房地產調控的長效機制,確保房地產市場平穩健康發展。

 &公司信貸五千萬emsp;文字實錄如下:

  數據顯示,一季度全國固定資產投資同比增長17.6%,增速比上年同期回落3.3個百分點,其中,一季度房地產投資增速下滑拉低固定資產下滑0.7個百分點。一季度全國商品房銷售面積同比下降3.8%,商品房銷售額同比下降5.2%。

  從房價監測的情況來看,一季度有幾個特點:一是總體的房價均價雖然有所變動,變化不大,總體穩定。二是房價確實是出現瞭一些明顯的分化,一線城 市房價溫和上漲,部分二線城市房價有所松動,一些住房存量比較多的三四線城市房價出現瞭下降,當然這也是市場調節的一個很正常的表現。房地產市場的這種新 變化,既是市場主動調節的一個結果,也是政府主動調控的結果。我相信相關部門會緊密跟蹤房地產市場的變化,根據新變化進一步完善房地產調控的政策,著重建 立房地產調控的長效機制,確保房地產市場平穩健康發展。謝謝。

  

  新華財經4月16日電(汪文品) 國傢統計局今日發佈數據顯示,2014年一季度國內生產總值(GDP)128213億元,同比增長7.4%,增速比上季度回落0.3個百分點。國傢統計局 新聞發言人盛來運表示,一季度房價均價雖然有所變動,但總體的房地產市場依然穩定,一線城市房價溫和上漲,部分二線城市房價有所松動,一些住房存量比較多 的三四線城市房價出現瞭下降。
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