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  英大證券研究所所長李大霄分析認為,8月PMI數據略不及預期,穩增長還需努力,定向寬松仍然需要加強,這給股市回暖形成良好的貨幣環境。

8月官方和匯豐PMI指數雙雙回落

內容來自sina新聞

  下半年還看政策寬松力度

  昨日,國傢統計局及匯豐發佈8月中國制造業PMI。其中官方制造業PMI為51.1%,比7月回落0.6個百分點,連續5個月回升後出現回調;匯豐終值為50.2,而此前公佈的初值為50.3,也低於7月終值51.7%,創三個月新低。有分析認為,未來外需難有增量,經濟內生下行壓力仍存,定向寬松仍將繼續。

  昨日是A股9月第一個交易日,不過雙雙低於前值的PMI數據並未對市場情緒造成傷害,滬深兩市以普漲格局喜迎"開門紅"。滬綜指和深成指高開後持續震蕩走高,航空板塊發力,傳媒娛樂、通信設備等板塊紛紛上揚。午後開盤,行業板塊如航天航空、儀器儀表、電子元件等漲幅居前。概念板塊方面,全息技術、大數據、蘋果概念、人腦工程和北鬥導航漲幅居前。

  市場表現

  從目前情況看,經濟平穩增長態勢沒有改變,但基礎仍需鞏固。因此,穩增長仍是下半年宏觀政策主線。國務院發展研究中心宏觀經濟研究院研究員張立群表示,8月PMI下降,表明當前經濟運行存在一定的下行壓力。主要分項數據的下降反映瞭從市場需求到企業生產經營活動都出現下降,預示未來工業增長率可能繼續小幅下降。

  銀河證券指出,上周大盤、中小板、創業板指數全面上漲,累計效應及政策預期、寬松的流動性以及對經濟悲觀預期的修正,將推動市場三季度前行,繼續看好三季度市場的表現。

  國信證券首席宏觀分析師鐘正生分析認為,進入二季度以來,雖有微刺激政策的陸續推出,但內需一直未有令人驚喜的表現,這與本輪刺激選擇"定向發力"、平穩發力是密不可分的;而外需一直是引領景氣回升的主要推手,也源於美國經濟平穩復蘇。但官方數據顯示,8月外需意外掉頭向下,可能與前期美國經濟的波折,以及歐洲經濟的萎縮有關。不過,國信證券傾向於認為這是短期的數據波動,應該不會改變外需溫和回升的趨勢。

  下半年仍有經濟下行風險

官方PMI走勢 ■圖片來源:國傢統計局

  匯豐大中華區首席經濟學傢屈宏斌認為,新出口訂單和產出有所上調,就業和投入價格均有下調。制造業在8月仍呈擴張態勢,但增速較7月有所放緩。中國經濟在下半年仍面臨下行風險,政策需進一步寬松以穩固經濟復蘇。

  光大證券首席經濟學傢徐高表示,二季度經濟企穩依賴於穩增長政策托底,但進入三季度後穩增長政策力度有限,而貨幣政策有所收緊,對經濟打壓明顯,未來經濟下行壓力仍在。"下一步經濟能否企穩高度依賴於政策,貨幣政策松動及房地產投資能否止跌回升是關鍵。"

  ■新快報記者 韓禎

  未受PMI回落影響 兩市昨日現普漲



土融建融彰化秀水土融建融  多個分項指標降幅超1個百分點

  進入下半年以來,許多宏觀數據均表現不佳,尤其投資、工業生產增速等持續回落凸顯瞭經濟面臨的下行壓力。此次官方PMI分項指數中,生產、新訂單、采購量指數下降幅度超過1個百分點,有分析指出,這反映瞭從市場需求到企業生產經營活動都出現下降,預示未來工業增長率可能繼續小幅下降。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/09094420564.shtml

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內容來自sina新聞

  1.中國的個稅收入在整個稅收中的比重很低,不到6%(2012年)。相比起來,經濟合作組織30個成員國的個稅收入占稅收收入比重為35%(2009年),美國的個稅收入占稅收收入比重是46%(2009年)。

  2.中國繳納個稅的人口占整個勞動人口的比重很低,不到8%。2012年9月采取新的個稅起征點後,根據國傢稅務總局測算,申報繳納工薪所得稅的納稅人約3000萬人,比修法前減少約6000萬人。另有測算,中國個稅繳納人口占職工總數比例為7.7%,大約2400萬人。全球一般規律是,除最貧窮的人不納稅外,大多數人都要繳稅。美國3億多人口,約1.6億人繳納個人所得稅。

  筆者在此不下什麼結論,隻想列舉一些基本事實:

  3.中國的稅制以間接稅為主,稅收主要源於企業(占稅收收入90%以上),而經濟合作組織國傢企業繳納稅收和居民個人繳納稅收的比例大致為55∶45。當然,企業的稅收都可能轉化嵌入商品的價格中,就此而言居民都是"負稅人",但畢竟不是真正的納稅人,納稅意識的淡薄也是普遍的。

  劉永好代表建議,個稅起征點從現在的3500元提高到6000元至7000元左右。曹德旺代表說,如果按通脹比例算,現在個稅的起征點應該是3萬元。張世平代表(全國總工會副主席)建議,對勞動密集型企業實行更低的增值稅稅率或免除增值稅,提高個人所得稅的免征額度。

  財政部部長樓繼偉則說,簡單地提高起征點的做法並不公平,不能體現每個傢庭的差異,"一個人一個月掙五千塊錢不多,自己生活還不錯,但一個人掙五千塊錢同時還要養一個孩子就很艱難",未來要通過實行綜合和分類相結合的個人所得稅制來解決問題。

  個人所得稅歷來是"兩會"熱點,信保基金二胎年息借貸增貸轉貸這次也不例外。

兩會代表激辯個稅起征點 部分私企業主零薪避稅

  黃奇帆代表建議降低個稅稅率。他說現在個稅稅率最高45%,造成一部分私企業主不拿工資以避稅,一些高收入白領尤其是外企高管把工資發到香港、新加坡等地,享受當地15%的稅率,而內地每年70%的個稅都是中低收入群體所交,高收入群體交納比例反而很小。

  轉型期社會壓力很大,民意很高漲,但解決任何問題都要基於事實。就個稅而言,可以有很多改革方法,但不要再輕易采取使得稅基進一步縮小的方法瞭。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/07462638255.shtml

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  住房信息聯網步履維艱 500城聯網尚未公佈進展

  對住房信息聯網的降房價效用,趙路興表示,住房信息聯網將對不同城市的影響不同。他認為,三四線城市房價會受較大影響繼而下降,但一二線城市降房價較難"我國人口移動方向比較特殊,不是分級節流,是絕大部分向特大城市、大城市流動,呈現中小城市凈流出、特大城市凈流入怪相。所以需求可以較好支撐,但房價漲幅將下降"。

  【相關報道】:      

  賈康認為,住房信息聯網觸及部分人的利益,不希望過分將這一財產進行暴露,地方政府不配合、官員信息難公開、基礎數據整理龐雜等因素均使這項工作寸步難行。

  除瞭面臨腐敗官員的阻力外,"信息安全"是另一股重要阻力。"我國個人信息泄露問題嚴重。而房產是自古以來我國傢庭儲蓄最大財產,也是隱私最大部分。"趙路興表示,很多人顧慮一旦個人房產信息聯網,會造成大量個人信息泄露,所以在沒有完善的個人信息保障制度之前,聯網工作也會有一定的困難。

  但信息聯網也不得不面對多套房擁有者的反對。此前,財政部財科所所長賈康表示,聯網的技術難度不大,但地方政府和公眾並不情願接受聯網。"住房信息聯網的進度並不理想,在實施過程中受到的阻力不小"。

  "但與住建部聯網都處於'聯而不通'的狀態。"上述負責人之一表示,雖然從技術層面已與住建部進行聯網,但並未實質性開通。所以目前隻能在各地查詢本地信息,建地種類缺錢急用哪裡借錢還未做到全國互聯。

  信息聯網後是否會引起拋房潮?趙路興認為,即便信息聯網過後,也不會出現即刻大規模運動式的拋房現象。"過於敏感的人會拋一些,大多數人仍會采取觀望態度,看後續政策"。

  與此同時,發展改革委主任徐紹史表示,推動建立信用信息交換共享機制,逐步形成覆蓋全部信用主體、所有信用信息類別、全國所有區域的統一的信用信息共享平臺,實現資源共享。

  根據住建部的整體方案,整個住房信息系統將分為三大應用系統,分別為住房監測分析、住房公積金監管和住房保障監管。住建部將地方自建的數據庫收集,統一數據格式錄入數據中心,形成一個統一的監控平臺。

  進程

內容來自sina新聞

  住房信息聯網劍指樓市結構矛盾

  多次爽約的住房信息聯網再次被提上日程。此前,按照國務院的要求,全國40個重點城市的個人住房信息系統,應於2012年6月30日前實現與住建部聯網。與此同時,按照住建部相關負責人的表述,2013年6月底將完成500個城市的住房信息聯網工作。但直到現在,僅有部分城市內部進行聯網,或技術性聯網,真正聯網並沒有實質性進展。

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  "一些對推進個人住房信息聯網有決定權的人可能並不想實現聯網,或者不想在當前這個階段實現聯網。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,房地產行業,一直是許多地方經濟發展的支柱產業。部分地方官員擔心,住房信息全國聯網後,會對地方G D P的增長帶來負面影響。特別是陜西神木等三四線靠著房地產業發展起來的城市,當地不少身傢千萬的富豪都是依靠著房地產發傢致富。一旦住房信息全國聯網後,可能造成當地房地產的泡沫化,甚至是地方經濟體系的半解體。

  日前,國務院常務會議提出建立不動產登記信息管理基礎平臺,實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享,消除"信息孤島"。

  信息聯網意味著我國住房信息將走向透明,從而給房地產市場添加變數。對此,專傢認為,住房信息聯網是征收房產稅的基礎,其對於市場的影響一方面在於將會逼出部分存量房,緩解供需關系,另一方面將為我國房地產調控提供更精確的數據資料支撐。但其對市場影響程度則取決於聯網數據的完整度與開放度。

  "會擠出部分存量房,加大市場供應量。"中原地產市場總監張大偉在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,一方面,信息聯網意味著財產公開,房產隱秘資產的功能消失。另一方面,信息聯網意味著征收房產稅,房產類黃金的儲蓄財富作用下降。當原有作用消失,自然會迫使多套房擁有者拋售房產。

  市場變化取決於信息透明度

  而除瞭上述問題外,我國獨有"歷史遺留問題"也有一定影響,趙路興說,我國除瞭商品房以外,各地還存在大量的其他房產可能未錄入住房信息系統,包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。"究竟哪些房子必須錄入,我國還沒有明確規定,因此,各地對於這部分差異較大,這樣信息便不完整,也同時失去瞭原有的意義"。

 博弈

  信息聯網面臨多重阻力

  住房信息聯網與不動產統一登記制度一樣,被外界披上瞭"反腐"的外衣。市場人士認為"房氏傢族"屢屢曝光就與房產信息系統和社會征信系統的缺失有關。而信息聯網有助於發現腐敗活動,斬斷利益輸送。

  截至目前,距住建部首次提出的住房信息聯網"最後期限"已時隔近17個月,距第二次承諾的2013年6月底也已過去5個月。一次次的爽約,讓住房信息聯網恍若可見卻又難以企及。但三中全會《決定》提出,"建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺,推進部門信息共享"。隨著不動產統一登記制度的確立,住房信息聯網再次被提上日程。

  住建部對住房信息聯網異常低調 地方官抱團抵抗

  記者發現,對於住房信息聯網,地方政府積極性的確不高。一位地方官員表示,2013年年初,廣州番禺區城管局政委蔡彬被查出擁有22套房。"一個處級幹部在一個城市的'傢底'就如此觸目驚心,要真是全國聯網、試點鋪開,面臨的腐敗官員阻力可想而知"。

  四川省住建廳22日宣佈,四川省年內將實現三級住房信息系統聯網。值得註意的是,省內三級系統聯網何時與全國聯網,四川尚無時間表。

  趙路興稱,一旦信息聯網,就意味著房產稅將會開征,"信息聯網後,開征房產稅,多套房擁有者自然有抵觸情緒"。

  《經濟參考報》記者從多個城市房管部門證實,我國二級重點城市已全部實現與住建部技術性聯網。多地房管部門相關負責人表示,事實上,與住建部聯網已沒有技術上的障礙,這些城市2012年就完成瞭與住建部聯網。

 預期

  住建部政策研究室房地產處處長趙路興在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,信息聯網意味著我國個人房產信息進一步透明,但其仍面臨眾多阻礙。一方面,我國房地產發展較快的同時,管理卻未能跟上,因此,各地對於房產信息采集的標準、程序、內容等有較大差異,而我國不動產登記需由過去紙質信息錄入成電子信息,造成不少障礙。另一方面,中國自古將房產作為儲蓄使用,是傢庭的最大財產,也是個人隱私最大部分。因此,意味著財產公開的房產查詢面臨的阻力可想而知。

  此前,對於信息聯網的兄弟---不動產統一登記制度,SO H O中國董事長潘石屹在微博 中表示:"這是好政策,如果今年實施,房價馬上會跌。"

  據瞭解,住房信息聯網意在對異地購房和多套購房行為進行監管,以及對房地產稅政策提供數據支撐。最初設計是要求為公安、民政、規劃、土地、金融、統計等部門提取相關信息預留數據接口。

  住房信息"聯而不通"

  值得註意的是,張大偉表示,政策"可大可小",信息聯網對房地產市場影響程度還取決於信息的透明度,透明度則包括數據完整度和開放度。他認為,如果我國住房信息聯網後僅提供內部查詢,則對市場影響較小。但如果像香港一樣完全透明化,房屋價值可明確估算,並可查詢每個人名下房產,則市場將會發生較大變化。據他介紹,香港住房信息是完全公開的,任何人都可以查詢。可以查詢到房屋購買日期,交易次數以及每次交易價格,之前主人,周圍房產價值等等。

  (經濟參考報)

住房信息聯網屢期不至 市場變化取決於信息透明度

調查:2014年房地產大猜想



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/08112508657.shtml土融建融彰化溪洲土融建融

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  "中國個人投資者進軍海外近年來呈現蓬勃勢頭,其主要動機已由傳統的移民及子女教育延伸至資產保值及增值,中國房地產企業進軍海外尚處於試水階段:部分先行者意在借富裕人群境外置業的契機拓展海外市場;而另一部分更借此拓寬融資渠道、分散企業風險,並獲取國際經驗。"陳仲偉表示。

  從房地產開發企業到普通投資者,中國資本正興起一輪投資海外房地產熱潮,戰場開始由國內市場轉戰海外市場。

  根據市場調研機構Dealogic的統計,中國人在海外的房產交易規模已由2011年的5.47億美元猛增至2建融新北貢寮建融012年的18.6億美元,增幅達到46%。

  "在移民、留學等需求占據海外置業主流的情況下,台南新市農地貸款純投資性海外置業的需求也在迅速增加。其中,美國和歐洲等地的房地產市場正處在回暖階段,價格稍低,有投資價值和升值潛力。"陳仲偉對記者表示。

  機遇與風險並存

  對於知名房企紮推"出海"的原因,世邦魏理仕環球研究部中國區執行董事陳仲偉向記者指出,正是由於國內許多房企看到個人海外置業的投資需求漸成趨勢,同時,受人民幣升值,國內限購、銀行限貸等樓市調控政策影響,國內房產投資渠道受限、投資風險加大,為分散企業風險,國內地產商紛紛將目標瞄準海外市場。

  今年6月,SOHO中國首席執行官張欣與巴西財團聯手以7億美元的價格買下瞭美國紐約通用大樓40%的股權。7月,綠地集團就宣佈,投資10億美元收購美國洛杉磯中心區大都會項目。萬科今年上半年也連續進入瞭美國、新加坡等海外市場。而兩個月前,萬達董事長王健林宣佈在倫敦的酒店建造計劃,王健林表示,未來十年,萬達要在全球8~10個主要城市投資建設高端酒店。

  根據世邦魏理仕發佈的《中國資本進軍海外房地產投資》報告顯示,按中國當前可投資資產超過1000萬元人民幣的高凈值人群資產規模估算,未來或有1.1萬億元人民幣投向海外房地產市場,約占個人投資者人群可投資資產的5%。

  連日來,有關海外房地產的推介會在北京、上海、廣州等一線城市此起彼伏,應接不暇,吸引瞭眾多購房者的目光。而眾多國內房企也紮堆"出海"。根據中國海外投資聯合會數據顯示,2012年以來,萬達、綠地、碧桂園及中國鐵建、中國建築、萬通等10餘傢內地大型房企,已經在海外有房地產項目或明確的投資計劃,總投資規模達上百億美元,且這個數字還將持續增長。

  與中國地產商"出海"佈局相應的是,各類資本大舉進軍海外的購房潮也緊隨其後。

  房企海外"試水"

  而亞洲市場出於拉動經濟考慮,一些國傢調整瞭相關政策以吸引國內投資者。據接近碧桂園相關人士對記者表示,此前碧桂園在馬來西亞的項目銷售火爆,其原因就是馬來西亞的第二傢園計劃,這是馬來西亞政府為瞭吸引國外公民前來購房居住而設置的一項優惠計劃。

內容來自sina新聞

中國房企進軍海外尚處試水階段 出海意在避險

  近來,李嘉誠也發表言論稱要"抄底歐洲",其長和系旗下的長江實業與和記黃埔已開始在歐洲參與投資。

  "來自高凈值人群的海外置業需求是驅動眾房企擴展海外市場的主要動力。"陳仲偉表示,近年中國富人在海外住宅市場表現出強大的購買力及巨大的消費潛力,在引來海外開發商廣泛關註的同時也成為國內房地產開發企業關註的焦點。

  個人投資緊隨

  2011年中坤集團董事長黃怒波打算購置冰島300平方公裡土地,一時間引起海內外的高度關註。正是從那時起,中國房地產企業走出國門的趨勢漸成焦點。

  在地域方面,美國、歐洲等透明度高的發達市場,因目前處於回暖階段的較低投資成本,成為國內房企海外投資的主戰場,而與國內地域毗鄰、文化背景近似的新加坡、馬來西亞、泰國等亞洲市場近來也開始逐漸成為開發商進軍海外的熱點區域。

  "目前有很多中國人有移民的打算,有移民政策支持的國傢和城市,推介項目相對好賣。"房展會上一位海外地產代理人對記者表示,而且出於拉動經濟考慮,一些國傢調整瞭投資移民政策。這些原因是吸引中國購房者的主要因素。

  純投資性海外置業也在成為熱點,據瞭解,此前中國投資者海外投資房產,美國是頭號目的地。在紐約做海外投資的1/3來自中國。根據美國房地產經紀人協會的統計顯示,在美國購置私人住宅的海外投資者中,中國個體投資人所占的比例已從2007年的5%上升到2012年的11%,投資總金額約為90.8億美元,成為僅次於加拿大的第二大投資群體。

  "目前國內房企投資海外項目以住宅項目居多,主要是因為國內房企出海大多處於試水階段,而此階段主要針對的國內客戶都以投資住宅為主。其他非房地產企業則多為投資辦公樓項目,並大部分為自用。"上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對記者表示。

  "海外投資房地產一定要正視政策、市場、匯率、貸款、稅費以及自身信貸條件等風險。由於各國政策與中國不同,如果不瞭解當地法律,會在購房後的房屋看管、出租以及出售等方面面臨各種障礙。"中國房地產學會副會長陳國強向記者指出,對於個人投資者方面而言,"買房容易養房難"是很多海外置業者所要面臨的現實問題。

  而對於企業投資者,"雖然目前多數進軍海外的房企在國內均有相對豐富的開發經驗,但進軍海外的中國房企仍然存在對當地法律及市場規則條例缺乏瞭解認識、在當地缺乏業績記錄亦不再擁有國內的規模效應,從而導致談判能力下降、學習曲線較長等一系列問題。此外,由於不同國傢的房地產市場在開發操作、市場運營方面大相徑庭,加之潛在回報與各國貨幣表現關聯密切,在拿地、銷售、團隊、匯率管理等各方面均將面臨挑戰。"陳仲偉對記者坦言。若從全球范圍成熟的物業市場發展曲線來看,即使是目前中國的龍頭房企進軍海外,也仍處在海外投資發展的早期階段。

  "目前萬科、綠地等'出海'房企所開發項目的目標客群還是自己在國內主要客源的延伸,這在房企海外投資的前期是條減少風險相對保險的捷徑,但是這些國內需求必經有限,未來的海外落地還是畢竟實現客戶本地化這個最基本的要求。"陳國強也如此對記者表示。

  "目前已經有房企意識到這個問題,在繼續'出海'的同時開始尋找當地開發商共同合作。"陳仲偉認為,對企業投資者而言,通過選取恰當的當地合作夥伴、雇傭有經驗的本地員工、借助網絡全面的房地產專業咨詢機構等把握恰當的入市時機,深入掌握海外房地產市場知識,是目前規避盲目開發帶來投資風險的最佳途徑。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/08122468764.shtml

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/08362568503.shtml

內容來自sina新聞

建地貸款基隆仁愛建地貸款2013香港樓市成交量跌百分之三十九

  沈上周成交套數環比漲一倍 房企佳節優惠拼創意

  包括行政長官梁振英、財政司司長曾俊華在內的港府高官此前多次表示不會取消樓市辣招或減辣。財經事務及庫務局局長陳傢強近日就表示,預計2014年香港樓市仍處於觀望期,香港樓市受資金、利率、短期房屋供應,以及地產商售樓策略等因素影響,有必要維持樓市辣招,令市場繼續處於比較理性的狀況。

  2013商業地產最佳城市排名出爐 沈陽進前三

  蛇年沈陽土地拍賣收官之戰 6宗地塊吸金11.17億

  霧霾對樓市影響有限 或帶動旅遊地產發展

  遠見2014 樂居跨年高端訪談解碼樓市疑雲

 趨勢向下但難大幅下跌

  沈陽"奇葩"大樓身份成謎 執法局尚未對其定性

  香港土地註冊處昨日發佈的統計數字顯示,2013年香港所有種類樓宇(包括住宅樓宇和非住宅樓宇)買賣合約,較2012年下跌39%,樓宇買賣合約總值下跌30 .2%。中原集團創始人施永青認為,如果港府維持樓市辣招,今年香港樓價整體趨勢向下。前年10月和去年2月港府推出瞭兩輪針對樓市的需求管理措施,辣招影響下,樓市的成交量大受影響。

  嘉義東石土地貸款成交額同比下跌超3成

  自港府推出樓市辣招後,樓市成交量下跌的消息不斷見諸報端,以二手樓成交為例,中原地產近日發佈的研究報告就指出,去年中原地產十大藍籌屋苑二手買賣合約登記比前年跌近46%,數字反映政府實行多項壓抑樓市措施,阻礙瞭買傢的入市信心,市場觀望氣氛濃厚。

  去年香港整體樓市的成交情況究竟如何,香港土地註冊處昨日公佈,2013年香港所有種類樓宇(包括住宅樓宇和非住宅樓宇)買賣合約共70503份,相比2012年下跌39%,與2011年比較,也下跌35.2%。去年樓宇買賣合約總值4562.8億元(港元,下同),比2012年下跌30 .2%,與2011年相比,下跌22.4%。

  房產稅不會太遙遠 致沈城二手房市場年底升溫

  施永青昨日在出席一論壇時表示,港府的樓市辣招或會被市場消化,對地產股的影響將降低,但對樓市影響將持續。如果港府繼續維持樓市辣招,樓價易跌難升,整體趨勢向下,但不會出現大幅下跌,預計新盤和豪宅的樓價將下跌15%至20%,中小型單位將下跌5%至10%。

  施永青認為,針對樓市不應再加辣,因為辣招本身隻影響需求,而未能增加供應。而在辣招的打壓下,現在如果仍講炒傢炒高樓價,是一種偏見而非事實,因炒傢在辣招影響下已開始消失。

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9月遼寧CPI同比上漲1.3%



  10月16日,國傢統計局遼寧調查總隊發佈瞭9月份遼寧居民消費價格變化情況,全省居民消費價格總水平同比上漲1.3%。從居民消費八大類商品及服務價格同比走勢看:食品價格上漲1.9%,其中:鮮蛋上漲16.4%,鮮果上漲14.4%,糧食上漲3.9%,水產品上漲2.8%;鮮菜下降16.7%,豬肉下降3.9%。

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資料圖

  排名前20名的開發商近幾年都在大手筆地進入商業地產,動輒舉資百億、千億。數據還顯示,2013年的北京、上海等7大城市新推購物中心將達到2034萬平方米,是2012年開業量的2.9倍,遠遠大於零售商開店速度和國內零售額增長速度。而後續大規模供應還在持續,上述7大城市未來5年購物中心面積將至少翻一番達到8700萬平方米。

  劉新虎認為,"特色商業街規劃不僅要遵循市場規律,避免人為造市和重復建設,還要因地制宜,因勢利導,根據不同類型商業特點、發展趨勢、經營內容與周邊環境等因素,在經營業態、業種等方面優化組合,才能突破目前商業地產同質化競爭嚴重的困局,實現投資者、經營者和持有者共贏。"

  數據顯示,自2008年以來,我國商業地產投資一直保持15%以上的增速,特別是2011年住宅領域限購、限貸政策實施後,商業地產增速達到瞭30%。隨著開發商紛紛殺入,短短幾年的光景,原本處於"市場空白"的商業地產領域,短兵相見殺聲四起。

  傳統商業地產經營陷入困局

  如果回到10年前,除瞭商業經營者很少有人關註商鋪,更是少有人知商業地產是什麼。而時間拉回到5年前,人們已經開始把商業地產的投資作為房地產投資的新方向。今天大傢關心的則是,什麼樣的商業地產還可以投資。在購物中心、社區商業已經出現供大於求的情況下,特色商街正在以差異化尋求突破,為投資者和經營者提供瞭新選擇。

  傳統的地產企業視商業地產為重要的戰略轉型,而其他行業的巨頭似乎也將商業地產視為誘人的蛋糕,更想從中搶一杯羹。想要爭食的來自傢居、食品、零售商業、建材、農業甚至互聯網等多個行業的企業,都在商業地產領域有瞭實質性舉動。劉新虎感嘆,隨著國傢對傳統住宅深度調控的延續,商業地產資本泡沫膨脹的速度驚人,商業地產開發正面臨著嚴重的同質化競爭。

  尋求突破中和法拍撤回

  "如今'一鋪養三代'的時代已經不復返瞭,盡管商業地產可能很有'錢'景。"李亞明表示,其實,如今的商業地產領域,"過剩"與"飽和"已成為不爭的事實。而在這場商業地產市場的爭奪大戰中,萬達的風光無限與"盆滿缽滿"背後,一些曾雄心勃勃的大鱷已"遍體鱗傷"。

  商業地產近年供應急劇膨脹

  為瞭適應新的消費趨勢,北京的一些老牌商業街再度升級改造。日前,西城區護國新天地項目正式開業,隨著該項目的落成,護國寺小吃街將被打造成集美食、休閑、住宿於一體的特色餐飲商業街和新潮流聚集地。此外,隆福寺商業街、秀水街、牛街、馬連道等北京傳統特色商業街都紛紛通過轉型調整提升商業街消費檔次。除瞭這些傳統商業街之外,一些近年新建的商業街也在尋求獨具特色的差異化發展之路。為瞭配合懷柔國際會都舉辦國際大型會議以及區域國際化轉型需要,頂秀美泉小鎮建成瞭近五萬平方米的歐洲風情商業街,將阿爾卑斯小鎮深厚的文化、生活底蘊與優雅內斂的紳士精神植入到社區環境的每個方面。商街以三層的歐式花園建築為主,街區以泉為主題,花墻、雕塑、綠植的營造層次分明,將歐洲原鄉風景與現代生活融合。目前已經形成瞭集吃、住、娛、購功能為一體的高端商務服務區,不僅吸引瞭大量散客來此休閑度假,也曾吸引多國使館及商會來此舉辦會議和交流活動。為瞭進一步完善和提升商街的檔次和服務功能,頂秀美泉小鎮於8月初舉辦瞭多場大型招商推介會,吸引眾多的國際品牌加盟。

  沖動投資懲罰





  一方面,購物中心不斷入市,總量過剩,一些新誕生的購物中心招商成難題,而另一方面,核心商圈的商業物業卻供不應求,租金高居不下,甚至如星巴克這樣的優秀連鎖企業都難以承受。在供需矛盾的背後,凸顯出我國商業地產的結構性失衡。"商業地產總量雖然過剩,但同時也要註意到,一些選址良好、運營能力強、定位獨具特色的商業地產還是比較稀缺的。"中國房地產業協會商業與旅遊地產專業委員會秘書長蔡雲表示。

內容來自sina新聞



  特色商街以差異化取勝

  顯然,隨著網絡購物的興起以及消費升級,純粹滿足消費者購物需求的傳統商業模式即將被淘汰,取而代之的是一種體驗式消費。鄭凌認為,近年來興起的特色商業街區,消費者不僅能完成購物的目的,還能輕松自如地滿足吃喝玩樂等各台南後壁土地貸款種需求,這種新型商業模式才是現代社會人們所追求的消費方式。

  盛宴催生泡沫

北京商業地產盛宴催生泡沫 特色商街以差異化取勝

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/11272420596.shtml

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  與土地市場的躁動大相徑庭,2014年開門後,主要城市樓市成交急劇降溫。在未見松動的信貸和日趨收緊的調控政策雙重作用下,2014年初,樓市成交遇上瞭"寒流"。

  與以往年初放貸加速不同,今年信貸環境未有放松,加之去年末集中入市的地方調控政策,這些都導致2014年開門樓市成交遭遇"寒流"。此外,在經歷瞭連續多個月的住宅成交高位運行後,市場熱情有所回落也是正常規律。

  據某研究中心監測數據顯示,54個重點城市新建住宅成交回落,前12天共成交住宅8.1萬套,相比12月初下調20%。以北京為例,前12天北京二手房成交2815套,新建住宅成交3122套,總成交量5937套,與12月同期相比,下滑三成左右,與2013年1月同期相比,跌幅接近47%。北京並非特例,公開數據顯示,上周上海市新建商品住宅成交面積為19.81萬平方米,較前周下跌10.86%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2各家銀行信貸利率014-01-15/07172579133.shtml

宜蘭南澳土地貸款信貸緊政策嚴 樓市成交遭遇 寒流

  分析師認為,樓市的降溫屬於季節性降溫。去年11月份,接近20個城市出臺瞭地方調控收緊政策,一定程度上抑制瞭房價加速上漲。

  在這種情況下,廣州的房地產市場也未能例外。盡管2013年全年樓市走勢良好,但2014年開局卻出現瞭量價齊跌的現象。數據顯示,廣州十區二市在新年首周一手住宅成交量環比大跌39.9%。

  佑威機構執行董事黃志堅認為,春節將臨,依照目前的運行態勢及政策環境,上海樓市成交量再有起伏的概率很小。而這一預判,同樣也適用於其他城市。

  目前,從統計數據上來看,樓市成交有所降溫。但分析師指出,目前看,影響房價上漲的根源並沒有得到徹底改善,2014年長效機制的建立非常迫切。

內容來自sina新聞



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  而根據日前交通運輸部印發《關於進一步支持新疆交通運輸科學發展的若幹意見》,未來將積極推進新疆向西開放交通互聯互通建設,使鐵路營運裡程達到8000公裡。

  相比內地省區,新疆鐵路建設仍十分滯後。截至目前,新疆鐵路網密度為29.6公裡/萬平方公裡,僅為全國平均水平101.4公裡/萬平方公裡的29.1%,在西部地區僅高於西藏和青海。

  21世紀經濟報道記者獲悉,新疆並不希望僅僅充當"過境站點"的角色,亦也在積極打造自己始發的國際貨運班列。

  而參加正在舉辦的第四屆中國-亞歐博覽會的多位受訪者認為,依靠交通構建新疆的商貿物流體系,是該區域經濟發展的關鍵。

  汪鳴認為,交通僅僅是解決瞭面上的問題,新疆在打造絲綢之路經濟帶面臨最大的問題是物流成本較高,而"最核心的癥結在於包括新疆信貸利率最低的銀行二胎年息在內的西部幾個中心城市的產業發展程度、層次、水平,還不太支持向西輻射,產業鏈、物流業也處在國際產業分工的低端"。

  目前外地來疆新建、重組棉紡織產能規模占到疆內產能規模總量的85%左右,新疆已成為重要承接地。

  國傢發改員綜合運輸研究所副所長汪鳴認為,由於各地開出的專列都經過烏魯木齊,烏魯木齊可以將專列資源進行整合,在烏魯木齊統一裝車發貨,這樣烏魯木齊將成為國際貿易的組織者。

  對此,新疆發改委人士表示,預計新疆在2020年的鐵路投資規模會遠遠超過1429億元,而這僅是自治區財政投入的鐵路基建資金,鐵路建設所產生配套設施建設費用並未納入統計。

  新疆社科院經濟研究所研究員王寧認為,新疆產業結構最突出的問題是對資源依賴較為嚴重,具有產業層次低、產業結構較為單一的特點,而以資本和技術為依賴的資本密集型深加工業和技術密集型科技產業較為落後。

內容來自sina新聞

  此外,中歐班列也將列為新疆打造絲綢之路核心區的重點工程。

  此外,新疆-西亞(土耳其)國際貨運班列北線於今年7月5日開行首趟測試專列,主要發送粘膠纖維。另新疆和俄羅斯方面亦有意開行國際貨運班列。

  除瞭紡織外,新疆另一個經濟增長點是旅遊業,"今年新疆旅遊業確實受到沖擊,但是並不意味著停滯申請信用卡條件不前,相反這方面肯定是新疆長期要做的工作。"王寧表示。

  上述新疆發改委人士稱,新疆的經濟發展需要更大密度的公路和鐵路網支撐。

  今年3月,新疆-中亞(烏西-阿拉山口-多斯特克-阿拉木圖)國際貨運測試班列開行,主要發運建材、機械設備、汽車配件、特色輕工、服裝百貨等產品,該班列采用始發站一次報關、一次查驗、沿線國傢全線放行的通關模式組織運行,輻射中亞5國43個站點,運輸時間由最初的15天壓縮至3天,現在每周穩定開行1列。

交通被列為新疆 十三五規劃重點

 鐵路投資規模將超1400億

  棉紡織成為重點產業

  據悉,新疆未來交通建設註重兩大領域:一是加強南疆地區的農村公路建設,二是加快鐵路建設。

  事實上,在2007年新疆就出臺瞭《加快新疆鐵路路網建設構築能源資源大通道發展規劃綱要》,該綱要提道:到2020年,新疆鐵路路網方面的投資規模將達到1429億元,其中投資1287億元建成包括向東3條出疆通道、向西4條國際通道、區內兩個環線在內的鐵路主要幹線網。

  "這導致新建產業在對外合作中難以擺脫以簡單的原材料進出口為核心的單一發展模式。新疆輕工業、加工工業以及新興產業的發展水平遠落後於全國平均水平。"王寧說。

  在今年的中國-亞歐博覽會上一個新的特點是,新疆開始大力向紡織企業招商。

  9月4日,21世紀經濟報道記者從新疆發改委獲悉,目前新疆"十三五"規劃的前期調研工作已經結束。其中,交通建設繼"十一五"和"十二五"後,有望繼續被列為新疆"十三五"的重點內容。

  新疆於今年7月發佈《關於發展紡織服裝產業帶動就業的意見》,計劃通過10年分階段實施,超常規發展,使紡織服裝全產業鏈吸納就業人數從目前的近20萬增至100萬。

  同時,國傢和新疆出臺瞭一系列特殊的產業政策,包括設立規模為200億元的紡織服裝產業發展專項資金、實施稅收特殊優惠政策、實施電價優惠等。

  王寧稱,新疆發展棉紡織產業和絲綢之路經濟帶的一個契合點是:隨著內地棉紡織企業向新疆轉移,新疆可利用區位優勢,通過中歐鐵路將產品更快捷地銷往中亞、東歐。

  21世紀經濟報道記者從第四屆中國-亞歐博覽會上獲悉,從內地城市經新疆阿拉山口和霍爾果斯口岸站出境的中歐班列,規劃瞭11條運行線。其中,包括蓉歐、渝新歐在內的8列經阿拉山口出境,有3列經霍爾果斯出境。 據不完全統計,今年從內地城市經新疆出境的中歐班列超過150列。

  汪鳴表示,絲綢之路經濟帶的最終目標是通過中亞到達歐洲,絲綢之路經濟帶建設的成功與否,就在於能否找到與沿線國傢深度合作的產業發展模式。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/08312896979.shtml
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  房地產貸款仍被銀行重點限制

  據悉,在傳統以貸款為主的融資渠道受到嚴格監管的情況下,一些地方政府通過信托、理財產品等不透明的渠道繼續融資,加大瞭監管難度。(沈瑋青)

  最近一年銀行理財產品未現違約

  淘汰落後產能成銀行首要風險

  在對未來一年房地產市場走勢的調查中,有66.3%的銀行傢看漲一線城市房價,僅有6.1%看跌;87.3%的銀行傢看好一線城市的房地產銷量,43%認為二三線城市房地產銷量也將上升。

  話題4 地方債

  今年2月,房地產市場調控"新國五條"出臺,要求堅決抑制投機投資性購房,嚴格執行商品住房限購措施等,拉開瞭新一輪調控序幕。但嚴厲的調控手段並沒有帶來房價相應地下跌,進入下半年後一線城市房價漲幅還有擴大趨勢。

  雖然房地產市場風險已經得到一定釋放,但其他風險仍讓銀行傢們不敢松懈。在對銀行業當前關註的風險調查中,有超過五成的受訪者將"淘汰落後產能造成的信貸風險"排在首位,與此相關的行業貸款也受到相關限制。比如,銀行對冶金業的貸款限制由上年的23.6%躍升至60%;造紙業、紡織業等落後產能集中的行業貸款受限制程度也較上年有所上升。

  近八成銀行傢願與電商"聯姻"

  新京報訊 (記者沈瑋青)中國銀行業協會和普華永道昨日聯合發佈《中國銀行傢調查報告2013》,盡管今年實行瞭嚴厲的樓市調控措施,仍有三分之二的受訪者認為未來一年一線城市房價將繼續上漲,還有超四成銀行傢認為二三線城市房價未來一年內也會繼續上升。據悉,報告受訪者為全國76傢銀行的1604位銀行高管。

  話題1 互聯網金融

  調查顯示,55.5%的銀行傢認為造成本次貨幣市場風波的"罪魁禍首"是銀行資產負債期限結構錯配嚴重,此外,信貸增長過快和理財等表外產品的集中到期、銀行自身流動性風險管理能力不足、市場信息不對稱引發的恐慌情緒等也是6月份貨幣市場風波的影響因素。

  不過在理財產品爆發式增長的同時,背後的風險也隨之顯現。去年年底以來,多傢銀行發行的理財產品出現兌付危機。對此,銀監會今年7月已啟動理財信息登記系統,所有理財產品隻有在該系統登記後才可以發售。王巖岫表示,最近一年4萬多個銀行理財產品都是到期兌付,沒有出現違約。

  資產負債期限錯配導致"錢荒"

  隨著利率市場化的推進,銀行傢對未來利潤增速的期許也有所下降。超過7成受訪者表示,未來三年銀行收入及利潤增速將在20%以下。從今年前三季度上市銀行財報來看,16傢上市銀行凈利潤同比僅增長13%,這也符合瞭"銀行利潤增速放緩將成為常態"的市場預期。

  地方債風險主要源於信息不對稱

  今年大熱的互聯網金融給傳統銀行帶來瞭不小的挑戰。有超過四成的銀行傢稱,電商企業融資服務(如阿裡小貸)對銀行業務影響最大,將給整個銀行業帶來巨大挑戰。對於銀行未來該如何參與到這一"盛宴"中,有77.9%的受訪銀行高管表示,願意和電商等非金融機構合作,實現優勢互補;而也有超過五成的銀行桃園中壢土地貸款傢認為應守住銀行優勢,和其他機構開展競爭。

  不過,銀行在開展互聯網金融時也有互聯網公司不能比擬的優勢,近八成受訪者認為,銀行最大的優勢在於風險管控。

  對於互聯網金融風險,原國務院發展研究中心副主任盧中原上周五在騰訊互聯網金融盛典上也曾表示,不論是金融互聯網化還是互聯網金融化,歸根結底要記住"你玩的是金融,不是互聯網",金融是存在系統性風險的。"玩金融一定要懂得金融的規律、底線和常識性的東西,否則的話就被金融給懲罰瞭。"他說。

  話題2 銀行理財

  不過雖然銀行看好房地產市場的發展,但在銀行重點限制的行業中,房地產以高達66.6%的占比居首位。這意味著66.6%的受訪銀行將房地產列為貸款重點限制的行業。目前銀行對房地產商授信仍采取"名單制"管理,提高銀行合作開發商的準入門檻。

  銀監會創新部主任王巖岫昨日在《中國銀行傢調查報告2013》發佈會上表示,目前我國銀行理財產品餘額已經突破10萬億元,自2005年開始發行以來每年都能達到正收益,是非常難得的。報告也顯示,九成銀行傢認為應該繼續擴大理財產品規模,理財資金投向上,債券、票據、貨幣市場工具等高流動性固定收益類資產最受青睞。

內容來自sina新聞

  話題3 "錢荒"

  ■ 熱點話題

  今年6月發生的貨幣市場資金面趨緊、利率大幅上升成為今年銀行業標志性事件。上周,這一狀況再次上演。報告稱,6月"錢荒"事件嚴重打擊瞭銀行傢對流動性風險管理水平的信心。

  從總體不良率預期來看,40.1%的受訪者認為今年銀行不良率在3%-5%之間,這一預期顯著高於截至今年三季度商業銀行整體不良率0.97%的水平。而對各行業不良率上升的預期則顯示,冶金業以38.3%的比例居首位;由於去年以來航運市場低迷,船舶行業預期不良率排名第二,房地產業居第三位。

  報告認為,多種因素疊加、綜合作用下商業銀行流動性風險管理難度日趨加大,特別是利率波動幅度的擴大將增加資產負債的期限錯配風險和基差風險。這表明利率市場化環境房屋貸款利率怎麼算二胎年息中,風險因素的市場傳導速度將明顯加快,資金流動也將愈加頻繁。

  報告顯示,大部分銀行高管認為房地產市場風險正在下降。

  國土資源部今年7月發佈的報告稱,"新國五條"對市場的抑制性影響有限;住宅需求居高不下,房企拿地積極,拉動住宅地價明顯上漲。

  對於外界普遍關註的地方債務問題,超過六成的銀行傢稱,信息不對稱是清理規范地方政府債務的最大難點,如"無法掌握全口徑地方政府性債務信息,導致風險難以準確估算"、"地方政府融資渠道日益多元化,風險監控難度日益加大"以及"資金使用不規范,難以監測平臺貸款資金流向"等。

  同時,隨著地方政府性債務陸續到期,64.3%的銀行傢認為需要增強對債權人權益的保護;52.9%的銀行傢認為需要減少政府對金融機構的行政幹預。

66%銀行傢看漲一線城市房價

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/07412549937.shtml
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6.迄目前為止,累積持有本交易證券(含本次交易)之數量、金額、持股

JPMORGAN CHASE & CO.之普通公司債

4.處分利益(或損失)(取得有價證券者不適用):

5.與交易標的公司之關係2胎房貸利率比較怎麼貸款比較會過件:

10.本次交易為關係人交易:

比例及權利受限情形(如質押情形):

2.交易日期:104/10/19~105/1/12

無。

3.交易數量、每單位價格及交易總金額:

8.取得或處分之具體目的:

鉅亨網新聞中心

不適用。

固定收益投資。

不適用。

內容來自YAHOO新聞

236,000單位;US$25.4佰萬元;持股比例:不適用;受限情形:無。

不適用。

7.迄目前為止,依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第三條所列之有價證券投

資(含本次交易)占公司最近期財務報表中總資產及歸屬於母公司業主之權益之比例

暨最近期財務報表中營運資金數額:

1.36%;1.68%; NT$甲種建地 缺點192,688佰萬元。

到期日:107/01/25~109/10/29

第二條第20款

9.本次交易表示異議董事之意見:

台積電:本公司代子公司 TSMC Global Ltd. 公告取得JPMORGAN CHASE & CO.之普通公司債

1.證券名稱:



11.董事會通過日期:

不適用。

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

136,000單位;每單位US$105.60;總計:US$14.4佰萬元;

13.其他敘明事項:

無。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台積電-本公司代子公司-tsmc-global-ltd-125330260.html

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立委陳學聖覺得,整起事件像是人在家中坐,禍從天上來,要爭資源的立委不會到教育及文化委員會,他質疑文化部內有人利用人事鬥爭,以打擊執政黨向民進黨示好,文化部應該清除小人,以算計別人成就自己的事業,令人不齒。

內容來自YAHOO新聞

(圖:戎華儀攝)二胎代償 代償當舖二胎

昨天有周刊報導文化部內部提案,要給國民黨立委每人兩百五十萬元選舉補助,雖然文化部澄清這項提案已遭否決,但引起立法院教育及文化委員會七位國民黨立委不滿,今天(1號)一字排開召開記者會,強調整起事件荒謬、子虛烏有。(戎華儀報導)

陳學聖:『我覺得就是文化部裡面,有人利用自己內部的人事鬥爭,然後把它變成一個政治惡鬥,然後利用要政黨輪替那種氛圍很強的時候,有人要利用這個來跟民進黨來邀功。不然怎麼會把這種事情白紙黑寫上去,而且是沒有的事情來洩漏給媒體,用這樣來打擊執政黨的立委。』

國民黨在立法院教育及文化委員會的七位立委:陳淑慧、陳學聖、蔣乃辛、黃志雄、呂玉玲、陳碧涵和孔文吉,1號一字排開召開記者會,強調媒體的報導子虛烏有。

原住民立委孔文吉氣憤地說,文化部是最難爭取補助的單位,經費都是審議制決定,不可能給立委250萬,如果他拿了這筆錢,「我的頭給你」。二胎房貸 二胎房貸條件

文化部給250萬?孔文吉:有拿的話頭給你



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/文化部給250萬-孔文吉-有拿的話頭給你-090351193.html

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學生菜色爛! 校長收回扣4千萬

雲林私立大成商工校長陳秀娟,涉嫌向廠商收受學生的營養午餐回扣長達13年,總金額多達4千多萬,連檢調都說,是教育界中不法收賄的全國之冠,導致同學們吃到的午餐,紅豆湯沒紅豆,貢丸湯沒貢丸,配菜都只有豆芽菜和三色豆。

午餐時間到,餐盒一打開,四菜一湯加水果,菜色好豐富,這是弊案被抓包之後恢復正常的菜色,之前大成商工的營養午餐有多糟呢,校內老師誠實說,紅豆湯裡沒紅豆,貢丸湯裡沒貢丸,配菜還經常只有豆芽菜和三色豆,這種便宜菜色,學生每學期都繳4.5千元營養午餐費都跑到哪裡去,老師替學生反應還被校長打壓,雲林調查站介入調查,發現校長陳秀娟,從民國91年開始就向四間營養午餐的供應商收回扣,一個便當抽4到8元,一個月下來拿4.50萬,13年收回扣的總金額就高達4千多萬,堪稱教育界中不法收賄的全國之冠,校長竟然貪圖私利,讓發育中的孩子吃爛菜,雲林檢調偵訊校方和業者後,也以侵占罪聲請羈押校長陳秀娟獲准。

【更多新聞詳情請上 http://news.cts.com.tw/ 華視新聞】

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/學生菜色爛-校長收回扣4千萬-210000754.html

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(中央社記者黃麗芸台北6日電)為改善台北市內湖區舊宗路塞車現象,台北市交工處於去年12月下旬起在當地尖峰時段試辦調撥車道。交工處今天說,評估試辦結果成效良好,將持續實施。

交工處表示,為因應舊宗路1段北往南方向下午尖峰時段車流壅塞,於去年12月28日起於舊宗路1段(南京東路6段至行善路間)試辦平日下午5時至晚間7時調撥車道措施,供北往南方向左轉車輛通行。



內湖舊宗路調撥車道 試行見效將續辦

試辦結果,交工處說,舊宗路北往南方向部分時段等候車隊在試辦前約回堵至新湖一路與新湖二路間;但試辦後已可縮短至行善路至新湖一路間。

另外,舊宗路與行善路交岔口先前因行善路左右轉車流影響,導致路口無法淨空,且影響舊宗路南往北通行情形,試辦後已有顯著改善。

交工處說,整體評估試辦成效良好,將持續實施,目前仍暫採擺放交通錐及義交人員指揮方式管制,提醒駕駛人建融新北烏來建融遵循號誌燈號及現場人員指揮。1050106

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/內湖舊宗路調撥車道-試行見效將續辦-070046394.html

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食藥署科長李婉媜表示,所謂的「重組肉」是指以禽畜肉或魚為原料,經組合、黏著、壓型等加工製造的肉品,由於光從外觀來看,消費者容易誤解是完整的一塊肉,過去衍生不少爭議,因此決定全面強制標示。不過,貢丸、漢堡肉等原本即以混合碎肉為原料的食品,李婉媜說,由於沒有爭議,所以予以免標;至於日前地方衛二胎房屋買賣注意貸款全省皆可處理生局抽查發現早餐店多數漢堡肉皆混摻牛、豬、雞等多種肉類,容易誤導消費者,李婉媜強調,現行的標示規定已有要求業者必須清楚列明成分,標示不清,一樣可以開罰。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/火鍋-牛排-重組土融建融屏東麟洛土融建融肉-強制標示-明年1月開罰-045321451.html

火鍋、牛排「重組肉」強制標示 明年1月開罰

新標示規定一旦上路,不管是傳統市場、大賣場或餐廳、夜市小吃攤,只要賣的是重組肉,通通得在包裝或者是菜單、告示牌上清楚標示「重組肉」、「組合肉」字樣。

內容來自YAHOO新聞

食藥署表示,新制上路後,若業者應標未標,依法可開罰3萬到300萬;如果業者標示不實,則開罰4萬到400萬。

吃牛排是不是吃到「重組肉」,未來業者得標示一清二楚。衛福部食品藥物管署今(14)天公告「重組肉食品標示規定」,要求所有包裝食品、散裝食品以及直接供應飲食場所自明年1月1日起,必須顯著標示「重組」、「組合」等說明,並加註「僅供熟食」醒語,違者最高可開罰300萬元。但貢丸、漢堡肉等食品除外。

記者陳鈞凱/台北報導

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中國政法大學終身教授江平、國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲、中國證券法學研究會會長郭鋒發表瞭主題演講。

邵炳芳說,鑒於這項研究對證券市場健康發展的獨特價值和推動法治國傢、法治社會建設的積極意義,法制日報社與中國政法大學將長期合作下去,發揮各自優勢,提升研究成果的科學性、指導性,擴大研究成果的應用。

各類上市公司2013年共計出現違規184次,被追究高管責任207人,發生訴訟7860次。2014年共計出現違規376次,被追究高管責任323人,發生訴訟15876次,與前一年相比均顯著增加。2014年分別是2013年的204%、156%、202%。上市公司的合規運營壓力明顯加大。

研究還發現,上市公司法律風險指數越低,企業債信用評級越高,股票收益率越高,分紅可能性越大。

按地域分析上市公司法律風險發現,全國內地省市中,寧夏、青海和山西三省市上市公司的法律風險指數最高,分別比整體均值高瞭40.00%、23.14%和17.18%;北京上市公司的法律風險指數最低,比整體均值低瞭8.24%。

2014年進入測評的2628傢公司中,第一大股東是國有法人的有1009傢。2013年國有法人出現違規73次,被追究高管責任73人,發生訴訟5210次。2104年出現違規181次,被追究高管責任101人,發生訴訟11184次,分別是上一年的248%、138%、215%。

法制日報社社長邵炳芳出席會議並致辭。邵炳芳指出,黨的十八屆四中全會吹響瞭“全面推進依法治國”的號角,明確提出法治國傢、法治政府、法治社會一體建設。各類市場主體包括上市公司,無疑是法治中國建設的主力軍。上市公司法律指數研究報告,為上市公司檢視自身的依法治企工作提供瞭參照,指出瞭不同行業法律風險管理的軟肋,客觀記錄瞭中國上市公司法律風險及其防范能力的變化,對上市公司、監管者、投資者決策均具有重要參考價值。

出席會議的還有:國務院國資委[微博]宣傳局局長盧衛東、政策法規局副局長張華,中國政法大學副校長常保國,中國上市公司協會副會長畢曉穎,中國法學會會員部主任張所菲以及來自100餘傢上市公司的相關負責人。

《報告》發佈之後,2015中國上市公司法律風險管理高峰論壇舉行,與會專傢圍繞“合規管理與國企改革”的主題展開瞭深入研討。

如果把考察時段拉長(2011年—-2014年)會發現,北方省份上市公司法律風險相對水平普遍高於南方省份,部分省份(如內蒙、黑龍江)上市公司法律風險的相對狀況處在不斷的惡化過程之中。南方省份上市公司法律風險相對水平普遍低於北方省份,部分省份(如四川、雲南)上市公司法律風險的相對狀況處在不斷的改進過程之中。

金融業和國企違規次數激增 法律風險上升明顯

內容來自sina新聞cn

本報北京11月15日訊 記者萬學忠餘瀛波 法制日報社和中國政法大學[微博]企業法務管理研究中心今天在京聯合發佈《2015中國上市公司法律風險指數報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》披露,對2600多傢上市公司的測評結果顯示,2014年金融行業和國有企業違規次數激增,北方省份的上市公司法律風險高於南方省份。

測評結果顯示,鄭州煤電、四川雙馬、萬通地產是主板法律風險最低的三傢上市公司;中小板的前三甲被思美傳媒、信立泰、海思科摘得;創業板方面,創意信息、東方財富、東華測試三傢上市公司法律風險最低。



出席會議的還有:國務院國資委[微博]政策法規局宣傳局局長盧衛東、法規局副局長張華,中國政法大學副校長常保國,中國上市公司協會副會長畢曉穎,中國法學會會員部主任張所菲以及來自100餘傢上市公司的相關負責人。

上接第一版

測評結果顯示,鄭州煤電四川雙馬萬通地產是主板法律風險最低的三傢上市公司;中小板的前三甲被思美傳媒信立泰海思科摘得;創業板方面,創意信息東方財富東華測試三傢上市公司法律風險最低。

法制日報社總編輯伍彪主持會議,法制日報社二胎貸款副社長周秉鍵出席。

相關報道見六、七版

下轉第三版

房地產業雖然從事多元化經營的上市公司也很多,超過100傢,但2014年的法律風險指數較2013年大幅下降,由2013年的第6名下降至2014年的第33名。統計發現,房地產業高管責任、違規次數大幅下降,高管責任由10人下降到2人,違規次數由9次下降到4次。

房地產業雖然從事多元化經營的上市公司也很多,超過100傢,但2014年的法律風險指數較2013年大幅下降,由2013年的第6名下降至2014年的第33名。統計發現,房地產業高管責任、違規次數大幅下降,高管責任由10人下降到2人,違規次數由9次下降到4次。

2014年進入測評的2628傢公司中,第一大股東是國有法人的有1009傢。2013年國有法人出現違規73次,被追究高管責任73人,發生訴訟5210次。2014年出現違規181次,被追究高管責任101人,發生訴訟11184次,分別是上一年的248%、138%、215%。

各類上市公司2013年共計出現違規184次,被追究高管責任207人,發生訴訟7860次。2014年共計出現違規376次,被追究高管責任323人,發生訴訟15876次,與前一年相比均顯著增加。2014年分別是2013年的204%、156%、202%。上市公司的合規運營壓力明顯加大。

按地域分析上市公司法律風險發現,全國內地省市中,寧夏、青海和山西三省市上市公司的法律風險指數最高,分別比整體均值高瞭40.00%、23.14%和17.18%;北京上市公司的法律風險指數最低,比整體均值低瞭8.24%。

如果把考察時段拉長(2011年—2014年)會發現,北方省份上市公司法律風險相對水平普遍高於南方省份,部分省份(如內蒙古、黑龍江)上市公司法律風險的相對狀況處在不斷的惡化過程之中。南方省份上市公司法律風險相對水平普遍低於北方省份,部分省份(如四川、雲南)上市公司法律風險的相對狀況處在不斷的改進過程之中。

研究還發現,上市公司法律風險指數越低,企業債信用評級越高,股票收益率越高,分紅可能性越大。

《報告》發佈之後,2015中國上市公司法律風險管理高峰論壇舉行,與會專傢圍繞“合規管理與國企改革”的主題展開瞭深入研討。

法制日報社社長邵炳芳出席會議並致辭。邵炳芳指出,黨的十八屆四中全會吹響瞭“全面推進依法治國”的號角,明確提出法治國傢、法治政府、法治社會一體建設。各類市場主體包括上市公司,無疑是法治中國建設的主力軍。上市公司法律指數研究報告,為上市公司檢視自身的依法治企工作提供瞭參照,指出瞭不同行業法律風險管理的軟肋,客觀記錄瞭中國上市公司法律風險及其防范能力的變化,對上市公司、監管者、投資者決策均具有重要參考價值。

邵炳芳說,鑒於這項研究對證券市場健康發展的獨特價值和推動法治國傢、法治社會建設的積極意義,法制日報社與中國政法大學將長期合作下去,發揮各自優勢,提升研究成果的科學性、指導性,擴大研究成果的應用。

中國政法大學終身教授江平、國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲、中國證券法學研究會會長郭鋒發表瞭主題演講。

按行業排序,金融業由2013年的第30名上升至2014年的第4名,法律風險上升幅度非常明顯。統計發現,金融業訴訟次數和凈涉案資產的大幅度增加,訴訟次數由2013年的5719次增加到2014年的13544次,凈涉案資產由2013年的596.36億元增加到2014年的931.69億元。《報告》分析,涉案次數的增加可能與多元化經營密切相關。從各行業來看,金融業多元化程度最高,從事多元化經營的公司數占行業公司總數的91.30%,遠高於55.33%的市場均值。

法制日報社總編輯伍彪主持會議,法制日報社副社長周秉鍵出席。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151116/063923774091.shtml

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內容來自sohu新聞


廣州日報訊

(記者崔寧寧攝影報道)近日,有市民報料稱,位於龍華民治牛欄前社區的一所名為“萬眾”的幼兒園無辦學資質,長期無牌無證經營(見上圖)。
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記者來到幼兒園門口,看到裡面有不少孩子正在上課。一名工作人員面對記者質疑無辦學資質、無牌無證經營的問題,竟直言不諱承認瞭這一事實。“我們也停過,也關過瞭,但傢長一再要求開起來”,工作人員稱。

這名工作人員告訴記者,他們這個幼兒園確實沒有任何的辦學資質,無牌無證,相關部門也來查封過多次,但是由於幼兒園學費便宜,而且附近不少傢長都長時間無法照看自己的小孩,考慮到這一點,雖被查封的幼兒園也再次經營瞭起來。

也有不少傢長對萬眾幼兒園產生瞭質疑,他們認為一個幼兒園都不能做好對自己的經營管理負責,又如何能做到對他們的小孩子負責呢?雖說學費不貴,但是,小孩子需要的是連續性的學前教育,由於沒有相關證件,幼兒園查瞭又封,封瞭又開,小孩子的學前教育又如何能夠健全呢?傢長們希望政府相關部門要管一管這些黑幼兒園。(報料人:馬先生;獎金:50元)

作者:崔寧寧來源廣州日報)

龍華“萬眾”幼兒園長期無牌無證經營 多次查封又開業(圖)

(責任編輯:Newshoo)

新聞來源http://business.sohu.com/20150915/n421152452.shtml
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搶攻菜籃族選票,黃志雄再打出夫人牌,無獨有偶,對手蘇巧慧也到樹林三興市場拜票,選前倒數時刻,延續老爸衝衝衝精神,單槍匹馬跟選民拍照握手搏內壢二胎房貸感情。

替國民黨立委候選人黃志雄催票,高婉倩深入鶯歌市場,一路握好握滿,發放暖暖包,小倩姐魅力發威,特對婆婆媽媽胃口,連豬肉攤都要阿莎力賣。

朱立倫夫人高婉倩:「我好朋友教我一個秘方,說怎麼熬成白色像我們在外面,吃拉麵那種湯,但是一定要大骨,所以我今天就來補一些大骨,跟排骨回去試試看。」



朱立倫夫人高婉倩持續展開輔選行程,今天(13日)來到了鶯歌市場,替國民黨候選人黃志雄掃街輔選,現場有許多婆婆媽媽相挺支持,高婉倩也買了豬大骨要回家來熬湯,要用秘方替全家補身子,無獨有偶今天(13日)對手陣營蘇巧慧也到樹林三興市場拜票,同樣在選前要來力拼菜籃族選票。

內容來自YAHOO新聞

一天一輔選,高婉倩替黨籍立委站臺,也不忘嗷嗷待哺一家人,一兼二顧買豬骨回家煮。

新北市立委候選人(國)黃志雄:「覺得她(高婉倩)的魅力,甚至比我們朱總統還更高一點點,因為在市場嘛,所以二胎銀行缺錢急用哪裡借錢婆婆媽媽總是喜歡這種買菜的感覺嘛。」

高婉倩vs.豬肉攤老闆娘:「一定要算(180元)好來,沒那麼便宜你亂算,你亂算不行。」

新北市立委候選人(民)蘇巧慧:「做一個候選人真的很想把握每一分鐘,在這個最後的時間衝刺一下,能夠爭取到最後的勝利,所以我們今天特別來到人比較多的菜市場,希望可以看到更多的鄉親。」

新北市立委候選人(國)黃志雄:「我想剩最後3天嘛,大家就一起努力,我想最後的結果就是,我們往那個目標去邁進。」

雙方陣營不打泥巴戰,表面上相敬如賓,但實際上卻是暗潮洶湧,選情五五波,多握一雙手,多爭取一張票,要搶下新北市第五選區關鍵一席。(民視新聞陳立翰、許猛捷、郭文海新北市報導)

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/黃志雄-蘇巧慧-市場掃街拚菜籃族選票-054025861.html

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中國證券網訊 30日消息,記者從發改委獲悉,自9月16日國內成品油價格調整以來,國際市場油價小幅波動,按現行國內成品油價格機制測算,9月30日的前10個工作日平均價格與9月16日調價前10個工作日平均價格相比,調價金額每噸不足50元。根據《石油價格管理辦法(試行)》第六條規定,本次汽、柴油價格不作調整,未調金額納入下次調價時累加或沖抵。



內容來自sohu新聞民間二胎 民間二胎房貸風險貸款全省皆可處理

9月30日國內成品油價格不作調整

(責任編輯:UF020)

新聞來源http://business.sohu.com/20150930/n42245068台北信義建地貸款7.shtml
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