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內容來自sina新聞

中國房地產暴利時代終結 海外房產或成投資主旋律

  2003-2013，是中國房地產業發展的黃金十年，但縱觀這十年，政府就從未放松過對房地產的密集調控。經不完全統計，2003年121文件到2013年，國務院及相關部委出臺的重要宏觀調控政策就有70餘項，調控力度也越來越大。近期，隨著"新國五條"的出臺，業內人士紛紛指出，中國房地產市場"黃金時代"正式結束，高回報率的神話將一去不返，大城市的房地產絕不再適於投資。因此，在國內樓市投資環境日益惡化的情況下，如何實現資產合理配置、保值增值成為富豪階層最為關心的問題。"海外房產是優化投資的必然選擇"，海外房產權威機構澳信集團投資專傢表示，"2013年，最適合置業投資的國傢是澳大利亞。"

  ■穩定增值 澳洲房產吸引投資熱潮

  為什麼"2013年，最適合置業投資的國傢是澳大利亞"？

  首先，房產隻是投資的載體，實際投資的是這個國傢和這個國傢的經濟。縱觀全球經濟形式，澳大利亞經濟受到全世界的仰慕，成功躲避瞭90年代亞洲金融風暴的吹襲，又逃過瞭2008至2012年的全球經濟危機。澳大利亞以其低失業率、低通脹率、穩健的經濟增長和強大的金融體系給予投資者更多信心。其次，澳洲房產經過一百多年第二順位房貸銀行怎麼貸款比較會過件的發展，已經建立瞭完善的房地產法律和管理體系，被評為世界第一類"高度透明"的房地產市場。另外，與國內不同的是，澳洲房產產權為永久產權，與國內的"70年使用權"到期後可能要有償續期相比，澳洲的房產世代相傳。澳洲房產還帶精裝修，租金回報穩定，持續增值，房價每七年翻一番。

  2013年，最為重要的利好點在於，當前澳洲官方利率為過往25年來的最低值，澳洲房價正處於最具可負擔性、最實惠的水平，幾乎在所有的首府城市買房都比租房便宜。對於置業者而言，無疑是最佳的購買時機。

  ■投資優選 佈裡斯班中心公寓受熱捧

  選定澳洲房產作為投資主體之後，又該甄選投資城市？對此，澳信集團資深投資專傢建議：像悉尼這樣的大城市無疑是投資熱土，但是在預算有限的情況下，也可以考慮佈裡斯班等次級城市。這是因為，佈裡斯班的房價是澳洲所有首府城市中最具可負擔性的(Demographia國際住房負擔能力調查結果)，在租房需求強勁的地方，租金收益都相當高，而平均銷售價格依然在可負擔范圍內，不失為投資的優良之選。

  尤其在佈裡斯班CBD區域，人口爆炸性增長，十年內增幅達到229.7%，使得房屋租賃市場持續緊張，投資前景相當可觀。當前，在佈裡斯班市CBD附近的大型綜合體社區項目已成為極其稀缺的產品。

 信用卡利息 ■The Green公寓 佈裡斯班CBD大型綜合體社區

  Showground Hill--佈裡斯班市中心最大的重建項目之一，也是近佈裡斯班CBD的夢想傢園：澳大利亞最大上市開發商Lend Lease花費29億澳元重金打造；總占地22公頃，可容納15000人在此生活、工作和娛樂；10分鐘步行距離內滿足所有生活所需；距佈裡斯班CBD僅1.5公裡，距火車站約400米，20分鐘車程就可到達佈裡斯班機場；昆士蘭科技大學(QUT)、昆士蘭大學(UQ)等著名高等院校也分佈在其步行距離內，十分適合投資出租以及留學生自住。據悉，Showground Hill中首個亮相項目The Green第一期正推340套1-2房高檔精品公寓，總價33萬澳幣起，備受澳洲市場青睞。

  4月13-14日(本周六、日)，澳信集團就將於北京東城區金魚胡同8號王府半島酒店二樓珍珠廳舉辦"2013年大型澳大利亞精品房產投資展"，為中國前瞻人士帶來The Green項目。展會席位預約或項目詳情可來電垂詢(010-52457156)，或登錄澳信集團官網(www.ausingroup.com)進行查詢。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-11/16142067999.shtml
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