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一季度北京賣地超700億 預計前4月有望破千億
北京土二胎房貸 新光銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算地市場加速升溫。記者昨日從北京中原地產市場研究部瞭解到，一季度北京土地出讓金額已經突破700億元，同比增長近六成，創造瞭歷史同期的最高點。
而今日即將集中出讓的4宗土地的出讓金有望達到70億元，預計前4月北京土地出讓金有望突破1000億元。
北京中原地產市場研究部統計數據顯示，一季度北京土地出讓金已經達到753.44億元，同比增長瞭56.98%，已相當於去年全年土地出讓金的40.79%，也創造瞭歷史同期的最高點。
中原地產首席分析師張大偉認為，3月北京土地市場成交明顯集中於下半月，"兩會"前後市場明顯降溫，到3月下旬，北京土地推出的節奏開始加快，而月末的土地市場則明顯升溫，很大程度上表明瞭房企依然看漲的預期。從房屋貸款率利計算公式北京市土地整理儲備中心掛出的待成交經營性用地來看，4月土地市場推地量及土地出讓金預計出現回升趨勢，且各大房企之前關註地塊從4月開始將陸續推出，土地市場將持續火熱。
數據顯示，截至4月9日，北京土地出讓金累計達到瞭796.7億元。張大偉預計，今日(4月10日)北京集中出讓的4宗土地的總收入有望達到70億元，4月內，北京剩餘土地的掛牌起始價已經達到瞭221.76億元，按照平均溢價率，成交金額將突破300億元，也就是說，前4月北京土地出讓金將突破1000億元。
"10日出讓的土地中有豐臺長辛店地塊、大興黃村地塊等地理位置相對較好的土地，預計這些地區的競爭熱度依然非常高，而部分位置屬性相對較差的地塊，熱度可能有所降溫。"張大偉說。
張大偉認為，樓市銷售放緩，購房者觀望，使得體現市場預期的地價不會持續堅挺，同時，信貸的收緊不僅影響成交，也約束瞭開發商拿地的資金。回款變慢，使得部分企業在土地市場難以維持高投入。未來北京土地市場分化加劇，非熱門地塊的競爭將趨冷，但優質地塊的競爭仍將非常激烈。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/08042681400.shtml
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