- 銀行房屋二胎免費估貸
- 楊梅房屋二胎
- 二胎房貸銀行年息任何問題免費諮詢
- 理財貸款
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
番禺多個板塊一二手樓價倒掛
新房價格低過20年樓梯樓
■新快報記者 鄧蘇梅
近日，記者走訪發現，隨著不少一手樓盤大幅優惠促銷，其價格已經低於該區域二手樓價。在今年降價潮相對洶湧的番禺，多個板塊一二手樓價倒掛的現象十分明顯。
萬科歐泊降價近6000元/平方米
位於華南板塊的萬科歐泊上周六(5月24日)開盤，推出B5、B6棟共400多套單位，帶裝修均價約16000元/平方米，最低價格為14800元/平方米，相比去年12月開發商以樓王名義宣傳的A6棟均價22000元/平方米，直降瞭約6000元/平方米。
據瞭解，萬科歐泊早在"五一"期間就已經對外接受誠意登記，當時對外宣傳的價格為最低1.6萬元/平方米起。這次推出的單位位於小區東部，所售戶型為東西朝向，同時靠近小區內的高壓變電站。在朝向相同、位置相鄰、戶型相同的情況下，B6棟單位的均價比更靠近變電站的B5棟單位的套均總價要高20萬元左右。樓盤銷售表示，開盤當天400多套單位僅剩80餘套未售，去貨量超過八成。
萬科歐泊是當前番禺萬博商圈為數不多的在售住宅樓盤之一，記者走訪市場發現，萬科歐泊旁的樓盤二手房價都遠遠高於該小區。以萬科歐泊隔壁的廣州雅居樂花園為例，該小區二手房價普遍在1.9萬-2萬元/平方米，一尺山居等樓齡較新的組團小戶型價格超過2萬元/平方米，在靠近馬路的時光九篇組團，位置欠佳的房源也超過瞭1.6萬元/平方米。記者在中原地產瞭解到，萬博商圈板塊的華南新城、華南碧桂園等小區的二手樓價也在1.7萬元/平方米以上，小戶型普遍單價都超過2萬元。
銀行房貸二胎利率年息怎麼貸款比較會過件 南浦新房價格低過20年樓梯樓
一二手樓價倒掛的現象還出現在番禺南浦板塊，據瞭解，南浦板塊當前鮮有一手樓出售。目前在售的一手樓住宅僅有敏捷金月灣，而早在去年就傳出將推出市場的麗江如英居目前仍未開盤。敏捷金月灣目前在售以大戶型為主，毛坯均價17000元/平方米，帶裝修均價約為18000元/平方米。記者瞭解到，當前該盤有部分組團單位處於清貨階段，最低毛坯價可為11000多元/平方米。
實際上，南浦板塊的二手房價格普遍高於敏捷金月灣大部分產品的售價。記者從中原地產瞭解到，當前廣州碧桂園樓梯樓二手小戶型售價在2萬元/平方米左右，68平方米的兩室兩居，售價在130萬元左右，80平方米的售價在145萬-150萬元。麗江花園不同組團之間樓價差異大，從近20年樓齡的樓梯樓到三四年樓齡的電梯樓，單價相差數千元，但價格也在1.6萬-2.2萬元/平方米之間。
此外，位於南村板塊的時代傾城當前售價為1.6萬元/平方米左右，而同樣位於南村的雅居樂劍橋郡當前的大戶型二手房放盤價在1.8萬-2萬元/平方米。
有分析指出，從市場發展的情況看，在市場形勢不好時這種一二手樓"價格倒掛"的現象會十分明顯。由於受到銷量下滑和資金壓力的影響，新房的價格上漲速度會趨緩，或者停漲甚至下跌，而二手房價格還在上漲，所以會出現"價格倒掛"。
中介：近三個月來業務量銳減
今年以來，番禺多個樓盤一手樓價出現明顯松動，以致多個板塊一二手樓價出現倒掛現象，有中介人士表示二手業務量明顯受到瞭一手樓的沖擊。中原地產麗江花園分行資深營業經理陳景茂告訴記者，僅在番禺洛溪和南浦板塊，今年3-5月份的業務量就大幅縮水。以麗江花園麗字樓為例，由於該組團小戶型多、總價低，一直以來交投都十分活躍，按照以前的水平，一個月成交七八十套是普遍水平，但是近幾個月來僅有十餘套的交易。
陳景茂還表示，敏捷金月灣是典型的一二手樓價倒掛的小區，當前一手樓最低隻要11000多元/平方米，而該組團的二手房價格普遍在1.3萬-1.4萬元/平方米，所以近段時間該小區幾乎無二手房交易。據陳景茂介紹，番禺一手樓降價對二手樓造成沖擊原因很簡單，洛溪板塊多個小區均較為成熟，所以售價普遍高企，麗江花園的麗字樓還是混合結構，但是60多平方米的小兩居，售價也要去到100萬元以上，而這個價隻要多加一二十萬元在番禺已經有不少一手房可以選擇。
汽車貸款利率計算敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/09284169920.shtml
-
銀行房屋二胎免費估貸楊梅房屋二胎二胎房貸利率年息房屋民間2胎轉貸貸款全省皆可處理理財貸款二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢代墊款2胎銀行彰化房屋二胎房貸二胎增貸貸款全省皆可處理房貸二胎
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
銀行房屋二胎免費估貸楊梅房屋二胎二胎房貸利率年息房屋民間2胎轉貸貸款全省皆可處理理財貸款二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢代墊款2胎銀行彰化房屋二胎房貸二胎增貸貸款全省皆可處理房貸二胎
-
銀行房屋二胎免費估貸楊梅房屋二胎二胎房貸利率年息房屋民間2胎轉貸貸款全省皆可處理理財貸款二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢代墊款2胎銀行彰化房屋二胎房貸二胎增貸貸款全省皆可處理房貸二胎
留言列表
