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  青島市新房和二手房成交變化趨勢

  二手房方面，上周青島市二手房共網簽415套，比大上周減少瞭331套，新年開門遇冷。

  2014年樓市開門遇冷

  上周各區市新房成交情況

  上周正逢2013年結束，2014年開始，青島樓市以一個新高紀錄收尾，但新年卻迎來個開門遇冷。2013年12月31日的新房成交量達到929套，成為2013年新房單日成交量最高的一天，2013年最後兩天的新房成交量達到1727套，占到上周新房總成交量的近一半。而2014年開頭5天的成交量隻有1888套，日均成交量比2013年底減少一半多，對比明顯。

  2013年結束，根據青島網上房地產各月成交數據統計，2013年全年青島市新房共成交134333套，比2012年的105312套增加瞭29021套，創下瞭青島市年度新房成交量的新紀錄。其中新建商品住宅共成交119167套，比2012年增加瞭24403套。

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  上周青島市住宅項目成交排行十強榜

  住宅項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，即墨市的佳源都市項目成為上周的銷冠，共成交瞭91套，成交面積達到9178.63㎡；位於原膠南市的銀盛泰星海城項目上周成交瞭75套，成交面積8153.52㎡位列第二；膠州市的恒翔金水苑位列第三，共成交67套，成交面積7629.94㎡。

  二手房成交量同遇冷

  上周原市內七區二手房成交情況

 &快速捷貸款emsp;二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交量同樣遇冷，出現大幅下降，共成交415套，比大上周減少瞭331套。上周各區市中沒有區市的成交量超過100套，成交量最多的原市北區隻成交瞭79套。

  青島鏈傢市場研究部殷天逸表示，上周成交回落受元旦假期和月末翹尾因素兩方面影響，並不代表市場出現明顯降溫。目前業主的出售行為出現分化，對於試探價格，或者出售誠意較低的業主，掛牌積極性降低。但是對與處於誠意較高的業主，讓利明顯。另外，部分換房型業主對未來價格的不確定性增強，選擇觀望的情況也增多。

  (數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據、青島鏈傢地產)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/13562567848.shtml

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