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王國慶：我覺得房地產以後的競爭就是品質上的競爭。這種品質就是給同種品位的人欣賞的一種品質。因為每個人的品位都不一樣，所以精準的定位很重要。那麼我們的定位就是給工薪族建高端住宅，就是用工薪族的價格住高檔社區，這一直是我們的宗旨。而且我們的房型一般都是中小戶型，高層有40多平方米的兩室一廳，50多平方米兩室一廳，60多平方米的兩室一廳，做得很精致，讓我們的產品達到最小公攤，最多獲益，有最舒適的空間，最適合工薪族。定位精準，百姓自然認可你。
《時代商報》：國傢對房地產行業深度調控已經兩年多瞭，特別是年初新版國五條出臺，沈陽實施"全城限購"，作為太湖國際的領航者，您如何從容應對這樣錯綜復雜的局面，我們特別想聽聽您的看法。
其實幾乎沒人來找我，所以我最輕松，所以沒有代表才是和諧的，有代表就有對抗瞭，我們不應該有對抗。做企業一定要讓百姓有個窗口說話，要有疏，大傢有話不能都憋著，有怨言就會形成群體，我們不要讓他形成群體。有問題反映，馬上答復，馬上解決，所以我們的公司很和諧。
敞開的門 敞開的心
那房地產會不會降價呢？答案是否定的。因為現在城市改造，農業人口向城市轉移，會造成城市不斷膨脹，我們現在購房30%到40%是外地人口，外地人向城市集中，他們房屋需求量屬於剛需，會越來越大，盡管國傢調控對老百姓購房熱情會有所打壓，但剛性需求是不會減少的。第二點就是通脹，老百姓存錢是負利潤，存房肯定是升值的，那麼從心理層面上老百姓寧願買房子。但是它暴漲的可能性沒有，這是我對房地產的理解。
沈陽百益龍企業集團董事長王國慶
王國慶：我辦公室的大門是一直敞開的。有的朋友勸過我，作為老板不應該大門敞開，作為老板不應該直接接待百姓，應該跟他們的代表對話。但是我覺得，如果形成代表就說明他背後是群體，但在我這裡沒有群體，每一個都是個案，所以我每一個都接待都處理。
內容來自sina新聞
2胎土地買賣
《時代商報》：王董事長，剛剛進門的時候看您的大門一直是敞開的，您平時也是這麼一直敞開大門嗎？
鐘愛沈北 城市向北
支持調控 滿足剛需
《時代商報》：6年前的沈北新區方興未艾，是怎樣的機緣讓您選擇在沈北做地產開發，據我所知在今年五月太湖又在沈北拿瞭兩塊，足見您深耕沈北的雄心和魄力。那麼您如何看好這塊土地，太湖未來的發展戰略又是怎樣的呢？
王國慶：渾南和沈北相比，雖然渾南的近幾年的開發利好，城市重心南移等因素，但我認為渾南是在莊稼地裡建房子，是生地。我認為一個地區，原居民要比新造城更有人氣。從歷史看，幾乎所有的居民區都是自然形成的，包括商業，街面，店鋪。這說明瞭一個道理，就是原生態的才是最穩定的。道義地段的原居民要比渾南多得多，在我們來的時候，這裡的原居民特別多，盡管全是破舊的小房子，但是它的居住靈性要比渾南好得多。第二點就是沈北新區的環境，沈北新區經常去南方招商，當時的情況讓我們覺得改造道義的機會非常多。第三點就是沈北新區和城市是零距離的。隻是這裡有一座橋，所以我的第一個在人大的提案就是修這座橋。那麼綜合來看，我還是主張城市向北的觀念。
專訪王國慶 從天秤座的孩子頭兒到企業傢
走進王董事長的辦公室，映入眼簾的是整潔大氣的辦公環境，一位身穿白色襯衫黑色西褲、氣質儒雅的中年男人站在魚缸旁專註地喂著銀行2胎房貸條件魚。我們不忍打擾王國慶此時的寧靜，是的，在商場上叱吒風雲的他也是一位對生活充滿瞭無限熱情並投入極大專註力的人。"我小時候就是個'孩子頭兒'，從小就有稱王稱霸的心態。"王國慶這樣一個土生土長的東北人，有著東北爺們的霸氣與豪爽，或許正是這種心態奠定瞭他未來不平凡的人生。然而，既然選擇瞭做"頭兒"就要有擔當，要腦筋靈活，天秤座的王國慶認為，做人一定要平衡，要公正。
王國慶：房地產是一個行業，它不應該有暴利，我們作為房地產從業人員這是我們的責任，我覺得房地產的利潤在20%至25%是合理的。所以我本人是非常支持國傢調控的，房地產本身暴利應該是一種不合理的現象，我覺得調控帶來的好處就是讓它合理回歸，任何一個暴利的東西都是短命的。因為作為一個長期的行業，是我們從業人員可以一生從事的職業。房地產不是高端科技產品，進入門檻又不高，所以一旦泡沫大瞭之後它不可能持續發展。但是綜合沈陽的現狀還有全國的現狀，現在我們這幾年房價上漲，從國傢層面可能跟我們貨幣發行量也有關系，從地方層面我們動遷成本和土地成本越來越高。
專訪沈陽百益龍企業集團董事長王國慶
打造工薪階層的高端品質住宅
《時代商報》：地產行業逐漸進入一個追求品牌、品質的時代，人們的購房心態也愈加成熟。您作為一個沈陽本土開發企業的領軍人物，在高手如林的地產市場依然巋然屹立多年，想請問您是怎麼做到的？還想請您談談這方面的經驗和心得。
準確地說我們的房價並不低，但我們的成本也比別人高，房地產其實是手工產品，不可能沒有瑕疵，絕對不可能，所以我們能做到的就是，站在業主的角度上，走進房間看到什麼，轉身以後什麼效果最好等等。所以我們設計的東西我覺得是非常精準的。我一直堅信我不是給富人蓋房子的，但是我蓋的房子可以造就富人，住進這裡，讓人心情愉悅，幸福感增強，一切就都會節節攀升。 本報記者 張英男
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/10302319671.shtml
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