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買房故事神秘投資客 回湘謹慎置業



??新浪樂居訊(編輯 陳楚)臨近年末,在外辛苦打拼的遊子們,紛紛考慮回鄉置業。2015年首月,長沙新浪樂居聯合廣深多地圓滿舉行瞭兩場“返湘置業”活動,有不少在廣深工作的湖南人,看準長沙發展潛力,選擇賭一把。

??周升(化名),則是其中一位,連續參加兩場活動,熱衷於房地產投資,與每個樓盤的置業顧問都侃侃而談。關於他的個人信息,顯得十分神秘,隻是從登記信息上瞭解到,他是一位80後,湖南嶽陽人,已經定居廣州。

??周升在綠地之窗考察投資價值

??第一次購房隻是為瞭一個窩

??初見周升,高人一等的“海拔”,讓他尤為顯眼。在交談中得知,他畢業於湖南大學,之後選擇南下奮鬥,這一去就是多年,現已在廣州安傢結婚。

??在廣州的日子,是周升最艱辛的歲月,但他依然咬牙買瞭人生中的第一套房,空間不大,但是滿足瞭他對於一個傢的願望。

??問到工作與更多的個人信息時,周升支支吾吾,不願意再多提及,隻透露他在一傢公司上班,工資待遇根據項目及業績而定。

??第二次購房不賺不虧長遠看

??周升在社會中的摸爬滾打,讓他明白,長期來看,人民幣是貶值的,放在銀行裡面,隻有虧本的份,所以,他萌生瞭投資實業的想法。

??2011年,在他多方考察之後,購買瞭佳天名苑一間三室兩廳的住宅,位於長沙市雨花區高升路與和平路相交處。他談到,當初選擇此處共有三點原因,“第一是板塊價值,南城省府是當時的熱點區域;第二是區位特性,項目地處長株潭融城核心,以後發展可期;第三是靠譜的開發商,佳天國際新城和佳天瑞寧花園都是在長沙還不錯的項目”。

??曾經所謂增值潛力大的區位,現在究竟怎麼樣呢?據周升透露,他當年買下住宅的均價是5500元/㎡左右,現在沒漲多少,也沒跌多少。對於投資,周升顯得很平淡,“都說長沙是價格的窪地,我也如此覺得,但我們得長遠看,雖然現在沒賺多少,但未來還是有升值空間的。”現在他將這套房出租瞭,價格是1200元/月。

???第三次購房小心謹慎再斟酌

??2014年的樓市風聲鶴唳,房價也是跌跌不休。周升正是看準瞭這次低潮,想趁機撈一把。參加到新浪樂居“返湘置業”活動的緣由,是一次偶然,周升說到,“我平時喜歡瀏覽新浪網,恰好近期有考慮買房,見到此活動,便想回長沙看看。”

??在這次活動中,周升第一眼就“愛”上瞭綠地之窗的商鋪和洋房,在他看來,“這裡有投資價值,位於武廣高鐵板塊,直達廣深才3個小時;最重要的是品牌,綠地集團在2014年據說已是房企老大。”所以,周升在第一次參加活動之後,選擇瞭第二次再來看看,並參加瞭綠地集團在長沙的商業發佈會。

??雖然愛之深,但是過去的經驗讓他懂得,不能貿貿然的行動。在結束采訪時,他依然在糾結是否下手,原因是當下整個房地產行業局勢不太明朗。他看好長沙,而且對這片土地愛的深沉,“長沙發展很快,尤其是這六七年間,每一年回長沙,都會發現長沙的建築越來越多,這也會讓我擔心,配套是否會跟得上建房子的速度。”

??手記:在2014年2月,世聯行聯合同濟大學房地產研究所發佈瞭一份報告,在全國120座城市中,長沙樓市投資價值排名第16。面對數據,筆者不得不感嘆,長沙樓市未來的發展潛力確實不小,至於當下,留給投資客也許是等待。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/18285966874466754816148.shtml

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