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智盈投資董偉海市場成長需要空間和時間
7月26日， 由高通智庫組織發起的"2013年中國地產金融日"系列活動在北重劃區是什麼京萬達索菲特大飯店召開，本次地產金融交流日將邀請百餘位政府官員、房地產開發企業負責人、金融傢和專傢學者參會，共同探討2013年的地產政策趨勢、房地產轉型之道與地產金融格局。
會上，智盈投資董事總經理董偉海表示，每種類型的基金都有其生存之道，市場成長需要空間和時間。
以下為董偉海發言：
這兩年基金業務做下來，業內都在積極探索中，比如前幾年討論熱烈的外資基金和內資基金、獨立基金管理公司和以開發商為背景的基金管理公司等，經過幾年的實踐，每種類型的基金都有其生存之道。
當下和未來，本土基金管理公司，也在基金探索海外美元基金，總體感覺是市場機會非常大。但是基金管理機構的投資策略，團隊核心能力等，成為持續發展最為核心的要素，否則市場會淘汰你、客戶也會淘汰你，甚至說合作夥伴、團隊都可能會有問題。
最近的統計數據顯示，隻有10%到LP願意接受五年期以上的基金存續期，如果那一天我們能把這個問題解決瞭，那這個市場就會成熟多瞭。任何類型的基金，從機會基金到核心資產基金，作為GP、LP都應該很理性--要給自己空間，也要給市場一些空間和時間。
在國內房地產基金的培育發展期，對於GP來講提出瞭更高的要求--項目的流動性、退出時點的估值等等。基金管理機構的投資判斷、資產管理能力，必須要更緊密的去做大量工作。我們相信市場會不斷的有故事展現出來，業內也會在這個過程中能夠不斷學習，不斷來調整自己的業務。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/16022326948.shtml
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