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內容來自sina新聞

長沙多數銀行已落地二套房首付四成 利率可到基準

??新浪樂居訊（編輯 朱紅）3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，將二套房商業貸款首付比例下調至40%，公積金貸款可低至30%。距離政策頒佈已經過去數日，4月9日，長沙新浪樂居記者咨詢多傢銀行，其中有6傢銀行已經按照新政執行，而公積金貸款政策在長沙尚未執行。

??二套房首付四成已是大勢

??“忽如一夜春風來，千房萬房梨花開”。330新政出臺之後，購房大軍蠢蠢欲動，但需享受四成首付，還得長沙各大銀行“點頭”才行。記者根據多傢銀行的回復得知，長沙各大銀行基本已經落實二套房首付政策，有的是在等文件下發，有的是直接按新政面簽。

??長沙中國銀行侯傢塘支行的雷經理告知記者，“總行的文件還未下發，但是已經得到消息，將二套房首付調整到四成。”而工商銀行的工作人員則表示，新的政策文件在走流程，在文件公示前，銀行仍然按照六成的二套房首付額度執行。

??“央媽”發話，二套房首付四成已是大勢所趨，各大銀行紛紛發文支持。而公積金方面，卻顯得尤為“嬌羞”。記者致電長沙市公積金管理中心，瞭解到首套房90㎡以下首付兩成，90㎡以上首付三成，結清貸款購買第二套房仍需首付五成，利率為4.4%。湖南省公積金的二套房貸款政策與市公積金一致，首套房首付為兩成，不考慮面積因素。

長沙各大銀行330新政落地情況

??招商銀行二套房利率可到基準

??首付款項減少，降低瞭購買門檻，同時會增加貸款成本。對於購房者來說，貸款利率下調顯得更為重要。在走訪中，浦發銀行工作人員提到，“目前二套房貸款政策確實已經按新政執行，但是利率是保持上浮10%不變的。”與浦發銀行如出一轍，興業銀行、建設銀行、工商銀行等多傢銀行均給出瞭二套房貸款利率上浮10%的答案。

??不過，長沙招商銀行一位陳姓經理表示，“如果在我們銀行存儲5萬一年定期，則隻需利率上浮5%；若是能存款10萬，就可享受與首套房一樣的基準利率。”

??據郵政銀行內部工作人員透露，也會出現貸款利率優惠。關於未來貨幣政策走向，湖南中原資源中心總經理陳世霞認為值得期待，以後的銀行政策將會走“市場化”路線，預計將會有新一輪的降息和降準，並可能會出現力度大的貸款折扣。

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??在“330樓市新政”出臺之後，克而瑞湖南片區總經理潘旭尉表示，“此次政策有所不同，降低二套房門檻會促進改善型購房需求。具體需看銀行及相關部門的執行情況，如果權限落實，效果則會顯現。農地2胎代償利率多少免費諮詢試算”由此看來，銀行的全面執行，將能為樓市回暖點上“星星之火”。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/17255991863394633051106.shtml

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