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內容來自sina新聞
直播: 2015廣東房地產市場景氣分析會
??4月2日，由廣東省房屋2胎銀行任何問題免費諮詢房地產行業協會舉辦的“2015廣東房地產市場景氣分析會”在廣州舉行，邀請權威專傢解讀新常態下穩定住房消費政策的內涵及外延、住宅市場的分化發展及風險和機遇等，並同期發佈《2015廣東房地產藍皮書》。
??據悉，《廣東房地產藍皮書》已是廣東房協連續第十年出版發行，內容主要分析回顧瞭2014年廣東房地產總體市場運行及各市住宅市場、固定資產投資、保障性住房建設管理、商業地產、縣域地產、養老地產等發展情況；前瞻預判2015年全國房地產和廣東主要城市的房地產外部環境及市場走勢。
??一、發佈會時間與地點
??時間：2015年4月2日14:30－17:30
??地點：廣州市黃埔大道西243號廣天大廈7樓多功能會議廳
??二、組織機構
??主辦單位：廣東省房地產行業協會
???-------(以下為新浪樂居獨傢直播，請按F5刷新)-------
??主持人：尊敬的各位領導、來賓：大傢下午好！
??我是省房協的王韶，今天的會議由我來主持。經歷瞭漫長的冬天，我們終於迎來瞭生機昂然的春天，再加上“3.30新政”的利好。在明媚春光中，我看到瞭一張張如桃花般燦爛、且非常熟悉的笑臉。此時此刻，我想起瞭唐代詩人白居易膾炙人口的《大林寺桃花》：人間四月芳菲盡，山寺桃花始盛開。長恨春歸無覓處，不知轉入此中來。這首詩應該比較能代表此時此刻我們作為房地產從業人員的心態，不知道這首詩來描述各位的心情，是不是恰當的？
廣東省房地產行業協會秘書長王韶
??為瞭節省會議時間，簡化會風，到場的領導和嘉賓我就不一一介紹，但有一位嘉賓我是不能不介紹，關註關心省房協的朋友都知道，10年以來，每年在這個時候我們都會舉辦廣東省房地產市場景氣分析會，並發佈藍皮書。這個會議召開瞭10年，藍皮書也發佈瞭10年。到場的各位領導和嘉賓就不一一介紹，但有一位嘉賓我不能不介紹，它風雨無阻，準時準點來到我們的會場，以其專業、客觀、權威、前瞻的觀點析疑解惑、指點迷津，被譽為廣東房地產市場的指路明燈，它就是《廣東房地產藍皮書》。
??我們以一種比較簡單的方式作為《2015廣東房地產藍皮書》的首發式，這個報告我們每年都有四大部分：總報告、綜論篇、展望篇和專題篇。總報告對全省房地產投資開發、銷售情況、供求關系進行探析，各市商品房市場“顏值”表；綜論篇分析全省投資環境、保障性安居工程建設管理和商業地產風險，這些年商業地產發展，同質化研究等相關矛盾、風險已經突顯出來；展望篇揭秘國內、廣東各地樓市“素顏”，問診各市房地產機遇與挑戰以及形勢探討；專題篇內容，如今有一個創新，熟悉省房協的朋友都知道，縣域房地產發展論壇已經連續召開瞭2屆，這個論壇是中國唯一一個比較大型、專業的研討會，搞得非常不錯。前年在臺山開的時候出席嘉賓700人，去年在汕頭召開也有300來人，人數說明不瞭問題，最重要是我們也發佈瞭中國首部縣域房地產市場報告，這是非常值得大傢一看的，如果有興趣，大傢可以給電話給省房協，我們可以提供這個報告給各位。我們對全省當時67個縣市，根據市場發展的潛力以及面臨風險做瞭排名榜，做得比較好瞭，也針對中國慢慢進入老齡化社會，藍皮書也加大對養老地產的研究和探討。順便說一句話，今天就有三場活動，但考慮這個會議重要性，會長、秘書長都親自到場。
??我們的藍皮書經歷瞭十年，由於時間和水平的問題，《2015廣東房地產藍皮書》還是略顯稚嫩，歡迎各位批評指正，謹以此為首發儀式，感謝在藍皮書編撰過程中給予支持的所有作者和機構！感謝一直支持省房協藍皮書發行的各位作者！
分析會現場
??接下來，我們將正式進入景氣分析會環節。
??今年，李克強總理的《政府工作報告》提出瞭“支持居民自住和改善性住房需求”，各省、市、自治區的《政府工作報告》無一例外的把房地產從過去的“抑制”、“調控”改為“促進”和“支持”。3月30日，央行、住建部、銀監會三部委聯合發佈房貸新政，給業界註入瞭一支強心針。其中，下調瞭住房公積金和第二套商業性個人住房貸款最低首付款比例。房貸政策由非常態向常態回歸，有利於釋放自住和改善性購房需求，房地產是不是將再次迎來明媚的春天，非常值得我們關註。所以今年景氣分析會的主題是：穩消費、促發展。
??今天我把我們會長拉出來瞭，為什麼要強調“拉”呢？會長一向把機會讓出來，讓給其他專傢，我說現在房地產面臨非常關鍵的時，是會長出來表態的時候瞭，是會長出來給大傢鼓氣、加油的時候瞭，會長還是非常尊重我們的意見，所以他今天親自出來講，等一下麻煩大傢給更加熱烈的掌聲支持我們的蔡會長，多謝各位！
??在蔡會長演講之前，我請大傢聽聽國內的著名專傢是如何看待“穩定住房消費的”和“3·30新政”。
??清華大學教授、博士生導師蔡繼明：新型城鎮化有助於穩定住房消費。
??經濟學傢馬光運：穩定住房消費有穩定經濟和穩定地產兩方面訴求。
??浙報傳媒地產研究院院長丁建剛：穩定住房消費，明確進入救市時代。
??中國房地產研究會副會長顧雲昌：穩定住房消費意在促進房低利貸款地產軟著陸。
??人民網：別把“穩定住房消費”當救市稻草。
??中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛：應對目前經濟下行壓力，實現穩增長、惠民生、促改革、調結構將具有積極作用。
??中房信研究總監薛建雄：遠郊和三四線以下城市，總需求不足，流通性加大瞭，隻會促進當地樓市從有價無市轉變為明顯下跌。
??民生證券：現在救市隻能緩解短期問題，但無法扭轉中長期趨勢。
??好，接下來有請廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲為我們講述“穩定住房消費”的政策背景；住房市場的新常態；以及開發商如何適應新常態。他演講的題目：新常態下的住房消費。
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本文導航
- 2015廣東房地產市場景氣分析會
- 蔡穗聲：新常態下的住房消費
- 龍斌：住宅市場的分化趨勢
- 沙龍：專傢解讀3.30救市新政
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/13345989268441432113163.shtml
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