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內容來自sina新聞

美經濟復蘇 中國人熱衷購買美國房產

  財經追訪

  在紐約購入不動產的並不隻有張欣一個中國人。就在上月，復星國際與美國摩根大通簽訂協議，以總銀行貸款利息價7.25億美元買下位於曼哈頓的一座辦公樓，這座60層的大樓是紐約具有地標性質的高級辦公樓之一。10月初，綠地集團收購紐約佈魯克林大西洋廣場項目70%股權，總投資預計將超過50億美元，這是中國房企迄今為止在美最大投資。

  在前兩年，海航控股花費1.3億美元買下瞭第六大道上的一座酒店Cassa Hotel and Residences。這一四星級酒店在一棟45層的高樓中。2011年，搜房控股在華爾街買下瞭原來屬於AIG的一個16層訓練中心，總花費6000萬美元。

  為什麼這些公司如此熱衷於購買美國房產？主要原因還是美國經濟復蘇。綠地集團董事長張玉良表示，"綠地看好美國市場，美國經濟正在復蘇，市場流動性充裕，回報率穩定，房地產發展前景總體樂觀"。紐約房地產價格在過去24個月大幅上漲，接近2006年的高點。受益於低利率，紐約房價在過去12個月上漲瞭35%。

  鵬華美國房地產基金經理裘韜告訴北青報記者，近期寫字樓市場與年初相比租賃活躍程度明顯改善，企業簽約意願有所改觀。和美國以往的房地產危機比較，目前美國房地產市場在時間上和復蘇過程上均處於中期，預期未來數年美國房地產市場仍將有良好的表現。

  文/本報記者 范輝新屋房屋二胎

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-16/08002497671.shtml
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