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內容來自sin銀行2胎車貸a新聞
聶梅生土地出路在於農村土地和國有土地同權信用貸款利率
大智慧阿思達克通訊社6月20日訊,周五,全聯房地產商會創會會長聶梅生在北京參加會議時指出,土地問題出路在於農村土地和國有建設土地同權,給農村土地70年使用權。
聶梅生指出,20年前開啟的國有土地70年使用權制度使得農村土地同地不同權,微薄的土地補償幾乎等於零地價,使得房地產行業進入門檻很低,形成瞭特有的房地產融資模式,"空手套白狼",迅速成就瞭一批開發商,留下瞭至今未能解決的兩種土地不同權的問題。而10年前開啟的招拍掛制度,地價飛漲與房價互動,使得土地財政開閘,農村集體用地並沒有得到土地增值的紅利。
聶梅生進一步指出,以上兩次用地政策的變化,造成瞭農村集體用地的兩次失血,現在到瞭補血的時候,出路在於"同地、同權、同價",農地入市的關鍵在於同權,即賦予農地同等的70年使用權。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/14184232047.shtml
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