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從近期二手房市場熱點成交的房源看，滿五年無個稅的二手房成交量開始抬頭。本次成交量的爆發主要原因就是此次新國五條提出的征收20%差額稅，這將大大增加房主的售房成本和客戶的購買成本，也正因為如此，未滿五年必然涉及個稅征收的二手房房主，選擇短期內將房屋出售避免20%個稅征收帶來的損失。所以，未滿五年的二手房成交占比大幅的提高，從之前的35%的提高到近70%。而上周由於手續辦理周期的影響，這部分房主預計在新政細則前完成交易的可能性降低，售房的積極性降低，成交占比降低到55%，而滿五年的二手房，由於在20%個稅征收後，存在一定的優勢，因此成交穩中有升，預計未來一段時間，滿五年的二手房將是市場成交的主力。
內容來自sina新聞
上周大連市二手房成交量開始回落
房貸二胎利息 從上周好旺角運營中心提供的數據看，客戶登記量仍舊持續走低，從3月初的日均1992組新增客戶量下降到上周的1404組，降幅達到29.52%，同時成交量也有30.85%的降幅。但從交易中心的手續受理量看，本周受理量繼續超過700單，是平常的兩倍還要多。
滿五年房源成交開始升溫
上周，隨著大連國五條實施細則落地的臨近，二手房市場有所降溫，月初開始飆升的成交量開始出現回落，前期成交的客戶進入過戶手續辦理環節，大連市房地產交易中心仍舊持續滿負荷作業的情況。
大面積二手房降價觸動成交占比提高
從上周另一成交熱點來看，手中持有大面積的二手房，且房主急於出售的二手房成交占比增加。這些二手房本身面積偏大，單套價格在200萬元或200萬元以上，短期內很難找到合適的買主，因此很多房主選擇瞭主動降價以加快銷售進度，因此市場上大面積的二手房本月成交占比有所增長，從上月末的10%的占比提升到現在的17%。但這部分房主也為成交付出瞭一定的成本，從成交價格浮動范圍看，120萬元以上的二手房目前的實際成交價有5%~10%的議價空間，而70萬元以下房主相對穩定，議價空間也穩定在2%上下。欣欣
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/07531998509.shtml
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