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Oct 06 Tue 2015 15:18
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東北路橋施工區域周邊道路完成臨時維修第一貸款試算

??為瞭配合東北路橋的施工，保障該區域內交通管制前後的臨時交通暢通，市城建局將東北路橋施工區域周邊道路進行臨時維修。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??由於

大連的3月份氣溫偏低，並不適合瀝青混凝土的施工，再加上本次維修時間緊迫，故為給東北路橋施工創造條件隻能采取臨時維修措施。本次臨時維修共涉及到大同

街、民運街、擁警街、新華街、繞山路、彩雲路以及勝利路交東北路東北側路口的拓寬，臨時修補采用瀝青混凝土，共維修3486平方米。

新聞來源http://d房屋二胎貸款率利l.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/07145982287543834827753.shtml

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房地產分類調控新動向死守保障房不再限價豪宅

最近關於房地產調控放松的消息不斷湧現：二、三線城市及以下城市陸續放松或解除瞭限購令，一線城市則放松或解除瞭對豪宅的限價令。對於一線城市來說，豪宅限價令放松的最直接效果，就是讓壓抑已久的高端住宅價格來瞭個"撐桿跳"。民間二胎借款利率利率多少免費諮詢試算

透過這些紛擾繁雜的信息，可以發現房地產分類調控的一個新動向，即政府管住保障房，豪宅價格則由市場需求定。房地產調控不再一刀切，這是政府簡政放權的結果，也是房地產調控的一個進步。

管住保障房是政府本就應該做而且必須要做好的事，所以本文就不在這方面費筆墨瞭。而放開豪宅價格，尤其是房屋二胎融資貸款全省皆可處理北京、上海這樣的一線城市，是需要一定勇氣的。因為，它們的出現會拉升當地平均房價，會給人以錯覺。

7月10日《證券日報》有兩篇報道非常惹人註目：一是上海宅地產生全國單價新地王，入市或賣16萬元/平方米叫板最貴豪宅；二是北京高端盤最貴豪宅每平方米售價直逼14萬元。

不必糾結於單價最貴的豪宅出現在哪裡，這沒有什麼實質意義。需要引起警惕的是，想當初這兩個城市可是限價令執行最堅決的城市，它們對限價令的放松必有深意。

另據7月7日《每日經濟新聞》報道稱，保利地產位於北京市北三環薊門橋的"保利海德公園"獲得瞭預售審批，預售價格接近10萬元/平方米。這意味著北京限價令松綁。

北京市住建委官網的信息顯示，"保利海德公園"項目於6月14日取得瞭預售許可證。

據統計，北京市6月份獲得預售許可證的項目中，有七個樓盤的擬售價格超過4萬元/平方米。去年11月北京曾規定單價高於4萬元樓盤不批預售許可證，限價令使得開發商競標昂貴土地的意願減退。

當前中國房價已接近紀錄高位，任何推高房價的做法都會產生爭議，但高檔豪宅在北上廣深這樣的一線城市又是有很大需求的。在這樣的情形下，平抑高檔豪宅對當地平均房價的拉升，隻需做個技術處理即可做到，比如對高於每平方米10萬元的豪宅給予另行統計。

房地產從業人士稱，繼北京市之後，上海市成為自上月以來第二個允許豪宅入市的城市。過去幾個月裡，定價高於10萬元每平方米的新項目已經出現。這說明在分類調控精神指引下，政府不像以前那麼嚴格地執行限價令瞭，豪宅上市是分類分地調控的結果。

另有房地產開發商和地產中介稱，國內一些城市努力將房價降幅控制在不超過15%-20%的范圍內，以避免地產業急劇下滑，並鞏固對市場的信心。

有專傢稱，房地產業現在已告別躁動的"青春期"，萬科總裁鬱亮也說房地產進入瞭白銀時代。其實不管房地產業進入什麼階段，隻要監管層堅持分類調控的做法，不再對房地產市場進行直接幹預，而是采取以市場調節為主的方式，一個健康發展的房地產市場就會形成。當然瞭，形成這樣的房地產市場，還需要不動產登記、個人住房信息系統加快建立，樓市調控長效機制盡快出臺。

政府管住保障房的底線，就會讓老百姓更有安全感；不再限價豪宅，則會讓那些勇於創業的人可以享受更有品質的生活。如此看，房地產分類調控的新趨勢其實就是符合社會發展規律的一種做法。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08512814516.shtml

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大園二胎房貸>當鋪房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件圖解不動產登記暫行條例

國務院公佈《不動產登記暫行條例》，條例規定登記機構應對不動產登記信息保密；信息應納入統一登記平臺；國土、公安等部門應當加強信息共享；未提“以人查房”字句。條例自2015年3月1日起施行。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/11035952629158176932259.shtml

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Oct 06 Tue 2015 15:13
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房屋中介店長心術不正客戶30萬被大挪移

朱某在大連一傢房屋中介公司當店長。2011年10月，肖女士看好這傢公司推介的一處房屋，一店員把賣主叫來，雙方這筆購房買賣就談成瞭。在店長主持下雙方簽瞭二手房購房合同。以前，大連曾發生過多起房屋中介公司收到房款後卷款而逃的事，因此，買主的購房資金由買賣雙方及銀行三方監管就成瞭慣例。這傢中介公司當然也規定，要求本公司客戶的購房生意資金是三方監管。

公司有規定，店長朱某找到肖女士，他說，如果由中介公司來做資金監管，這房子可以辦成一手房手續。肖女士一聽，一手房手續比二手房手續合算，她覺得那麼大的中介公司，還能有什麼假，同意瞭。

肖女士和賣主跟著朱某到瞭一傢銀行，這時，馬女士出現瞭，朱某向肖女士介紹說，馬女士是我們公司的財務總監，把錢轉到她的賬戶上就可以瞭。肖女士就把30萬元房款通過銀行轉賬到瞭馬女士的賬戶上，買主賣主在朱某給的資金監管單上簽瞭字。

這位馬女士是誰？她的真實身份是一傢擔保公司的財務人員。朱某和女朋友杜女士曾在馬女士任職的擔保公司借款20萬元，利息挺高。如今肖女士的30萬元房款轉到馬女士的賬戶上，其中20萬元歸還瞭借款再扣掉利息，馬女士把餘款5萬元打到瞭朱某私人賬戶上，朱某把錢花瞭。肖女士向朱某索款，要不回來，那就報案。

花開兩朵各表一枝。2012年1月，朱某背著女友把她的金手鐲、金手鏈、金項鏈、金耳環外加一條18K金項鏈(共價值17300元)偷出來，送進瞭典當行。賣的錢都花掉瞭，女友杜女士發現後，跟男友要個說法，但朱某就是不還，杜女士報案。

今年3月，朱某被警方拘捕。一查，東港人朱某有案底，他曾因盜竊罪被當地法院判刑10年，直至2008年才刑滿釋放。

果然，上瞭法庭，成瞭被告人的朱某對指控的詐騙罪、盜竊罪的罪名都提出異議。他說，我們公司規定，可由公司做資金監管，我把客戶的錢打到馬女士的賬戶裡，我以為她的賬戶就是公司的賬戶。再說，我與杜女士是戀愛關系，我根本沒想偷她的東西，我拿她的金飾品對她說過。

法院根據多方證據，認為朱某說法無法站民間二胎借款利率年息怎麼貸款比較會過件住腳，加上他是累犯，從重判決。

結果

今年9月，一審法院作出判決，朱某犯詐騙罪，盜竊罪，兩罪並罰決定執行刑期9年，並處罰金63萬元。

編輯點評

這正是：中介店長幫買房，資金監管擅主張，騙來巨款還舊賬，剩餘五萬也花光。

我們原本不該用老眼光看人，但又不得不承認，其實人的思維習慣和行為模式是有慣性和延續性的，在強盜和竊賊眼中，別人的東西和錢財就是自己的，彼此並無界限，他們對他人財物的占有欲，讓他們欲罷不能，幾乎無法停手。

一個人究竟如何痛改前非，是從心靈深處的徹悟開始的，需要特定的事件或情景擊碎思維系統中的成見和偏見，先打碎，再重建，擁有正能量的磁場，這樣的心靈改造，才是讓自己脫胎換骨，與舊我徹底告別的前提。否則，就是再蹲十年牢獄，恐怕也不會有多少本質的轉變。

新聞來源http://dl.house.sina.com.融資2胎任何問題免費諮詢cn/news/2013-10-14/08072449589.shtml

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Oct 06 Tue 2015 15:12
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津地鐵7號線啟動前期工作 1、3號線建7個停車場

??天津軌道交通建設正在積極推進。從市建委獲悉，今年天津除瞭在建的地鐵5、6號線和1號線東延外，4、10號線南段也會開工建設，還將啟動4號線北段和7號線的前期工作。根據規劃，上述兩條地鐵線路將解決北辰區小街以及西青區張傢窩和海河中遊地區市民的出行問題。

??又有兩條地鐵啟動前期工作

??根據規劃，天津市地鐵4號線北起北辰區外環線以北的北運河東側，設小街停車場及小街站，線路沿京津公路向南敷設，下穿永定新河進入天津市外環，沿京津公路、天泰路折向西側的西沽公園進入西站副中心范圍，之後下穿地鐵1號線、子牙河，下穿西站後經河北大街、大胡同，沿東馬路、和平路、興安路、大沽北路至小白樓向東穿越海河，沿十三經路下穿既有國鐵站場，沿成林道、泰興南路向南進入津濱大道，沿津濱大道向東抵達終點站民航大學站。

??從區域上看，地鐵4號線將覆蓋北辰、紅橋、河北、南開、和平、河西、河東以及東麗等8個行政區，彌補現有1、2號線無法通達的區域。換乘線路方面，4號線將在西站站與1、6號線換乘，在東南角站與2號線換乘，在和平路站與3號線換乘，在成林道站與5號線換乘，在張貴莊站與10號線換乘。

??確定將於今年啟動建設的4號線南段工程，為東南角至民航大學區間。北辰區小街至東南角的4號線北段，也將在今年啟動前期工作，由於受房屋土地征收、管線切改、交通導行等因素影響，部分方案在設計、實施過程中可能有所調整，最終方案以市規劃建設部門批復為準。

??除瞭4號線北段外，地鐵7號線也將在今年啟動前期工作，根據規劃，地鐵7號線將設在中心城區外圍，規劃線路為西青區張傢窩至海河中遊地區，與津城其他地鐵線路相比，地鐵7號線經過的區域基本呈一條直線。

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??7處接駁場站建500個停車位

??今年，天津基本確定建設7處地鐵接駁場站，將新增小汽車泊位500個，重點緩解外環周邊大型地鐵站點的接駁難題。其中，地鐵3號線今年將建設6座停車場，地鐵1號線則有望在復興門站建設停車場。

??昨日下午，記者在地鐵3號線高新區站看到，一處近萬平方米供小汽車換乘使用的地面停車場已經基本完工，預計上半年完成建設並投入使用，屆時可供300多輛小汽車停放使用。“在停車場設置方面，除瞭照明、供電和衛生間外，還設有小型超市，方便市民所需。”據現場工作人員介紹，除瞭汽車外，停車場還可容納200輛左右的自行車存放，收費原則上比較低廉。

??根據規劃，地鐵3號線將在華苑、小淀、高新區、學府工業區、楊伍莊等6處站點附近建設停車場，都可停放機動車和自行車。而在地鐵1號線的復興門站附近，除瞭機動車停車場外，還將結合新八大裡的興建，建設一座公交站。

新聞來源http://tj.house.sin二順位房貸利率缺錢急用哪裡借錢a.com.cn/news/2015-03-09/09405980512125104469066.shtml

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Oct 03 Sat 2015 14:20
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杜絕房價數據打架亟須統計打假

近日，國傢統計局和廣州市國土房管局分別公佈廣州市房價統計數據，結果顯示一個上漲、一個下跌。

網民認為，房價數據"打架"的背後，是地方政府想讓房價數據好看一些，有企圖逃避問責之嫌。網民建議，應統一國傢和地方統計方式，明確考核地方房價目標以國傢統計數據為準，強化房價統計數據造假問責機制，杜絕數據"打架"事件再度發生。

拉低數據逃避問責

國傢統計局近日公佈數據，2013年11月廣州房價同比上漲20.9%，環比上漲0.8%。而同一天廣州市國土房管局公佈的消息說，房價環比大降10.6%，同比下降7.1%。

據媒體報道，按照廣州市國土房管局的說法，兩者都真實，數據差異主要源於統計方式不同。但在不少網民看來，變換統計方法，並不能改變房價過高的現實。如此統計，有企圖瞞天過海、逃避問責之嫌。

"仔細分析這次廣州房價'數據打架'問題，人們感覺更多是人為操縱的結果。"網民"郭雙年"說，例如，有關部門為瞭實現房價控制目標，故意把增城、從化兩個郊區市的房價也算入其中。這就是人們常說的"張傢有錢一百萬，青年成家貸款其餘九傢窮光蛋，平均下來都十萬"，這樣的文字遊戲隻會傷民害民，難以取得人們的認同。

網民"馮海寧"表示，房價數據"打架"的深層次原因，是地方政府想讓房價數據好看一些，既能應付上面，也能應付公眾。更為重要的是，通過被拉低的房價數據來完成年度房價控制目標，以逃避輿論批評和行政問責。也就是說，統計方法不同是表象，想完成年度房價調控目標、逃避問責是真實目的。

失信於民誤導輿論

有網民指出，房價數據"打架"現象由來已久。據媒體報道，廣州市自2006年至今最少出現過四次類似情景。

網民"陳寶存"說，近期地方政府各顯其能，應對中央政府問責手段日益高超。先是紛紛祭出地方N條，還嫌不夠，接著上演數據傳奇。國統局數據顯示去年11月廣州房價同比大漲20%，廣州房管部門數據則為大跌近1成；去年7月房價環比上漲1.32%的石傢莊市，房管部門給出的數據為環比下降4.02%。2012年北京房價整體上漲30%，北京市自己的統計數據則下跌7.6%。

網民"張述"稱，現實中有一些部門，通過在統計數據上"下功夫"，把黑的變成白的，白的變成黑的，不僅讓統計失去瞭其存在的意義，成為粉飾太平的"遮羞佈"，更讓群眾被欺騙，大大損害瞭政府的公信力。

統一標準強化問責

如何解決房價數據"打架"沉疴？有網民建議，應統一房價統計標準，同時，強化問責機制，杜絕數據造假行為。

網民"張國棟"表示，應推動國傢和地方在統計方法、統計口徑、統計時間等方面的統一，做到全國上下"一盤棋""一把尺子量到底"。明確對地方政府分類統計和發佈統計數據的規定，要求既要分類統計各種住房的價格變化，又要分類統計各個區域、主要項目的價格變動。

網民"郭雙年"建議，要加大對造假行為的問責力度，使造假者不敢妄為。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08302571715.shtml

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Oct 03 Sat 2015 14:18
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二套房首付四成怎樣買房更劃算？快速捷貸款

??3月30日，中國人民銀行聯合住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會發文下調二套房個貸首付比例，同日財政部也發文放寬轉讓二套房營業稅免征期限。執行新政策後，二套房的購買成本到底能降多少？

??據上海易居房地產研究院測算，以一套200萬元總價的住房為例，如果按照目前一線城市首付七成的比例計算，首付款是140萬元，需要向銀行貸款60萬元，如果按照商業貸款進行計算，在基準利率條件下，20年期等額本息的還款總額為102萬元；而按照新政策四成的比例計算，首付款為80萬元，需要向銀行貸款120萬元，按照同樣的貸款條件，其還款總額為205萬元。

??簡單對比來看，降低首付比例並不意味貸款成本降低瞭，實際還有所增加。七成首付下，首付和按揭貸款的總金額為140萬+102萬即242萬元；而在四成首付下，首付和按揭貸款的總金額為80萬+205萬即285萬元。後者要增加43萬元的支付成本。

??一名專傢說：“賬不能簡單這樣算，在七成首付的情況下，購房者需多繳納首付款60萬元。如果把這筆錢拿來投資，隻要年化利率不低於2.8%，20年的利息總額將超過43萬元，所以，購房者的成本還是降低瞭。”

??此外，如果能夠提前還貸，情況又不一樣。總之，首付降低還是很大的利好。

??七成首付

??首付和貸款總金額

??=140萬+102萬

??=242萬元玉山信用貸款

??四成首付

??首付和貸款總金額

??=80萬+205萬

??=285萬元

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/06455988803079473251098.shtml

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Oct 03 Sat 2015 14:17
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樓市不景氣土地何以大賣

??日前，財政部公佈瞭最新2014年財政收支情況：地方政府性基金收入4.99萬億元，其中國有土地使用權出讓收入4.26萬億元，同比增加1340億元，增長3.2%。據悉，賣地收入超預期17%。多位業內人士向記者表示，地方賣地收入屢創新高，顯示地方政府仍嚴重依賴土地財政。

??眾所周知，2014年是中國樓市不景氣的一年，或者說進入瞭調整周期，可以用“暗淡”、“低迷”等不景氣詞匯來形容中國樓市，不僅三四線城市房價與交易量雙雙大跌，就連一線城市房價也出現首次下跌。為此，大多數城市通過取消限購、限貸以及補貼購房等措施挽救樓市。

??而且，有數據顯示去年某些月份，土地交易宗數與土地出讓金總額出現下降，給人的感覺是土地市場在去年也不景氣——由於房屋與土地穿著“連襠褲”，樓市拖累土地市場，一點也不讓人意外。但很多人恐怕沒有想到，算2014年“年賬”之後，土地出讓金收入非但沒有下降，相反還在繼續創造新高。

??2013年全國土地出讓金收入總金額為4.1萬億元，首次超過4萬億元。而2014年這一數字高達4.26萬億元，繼續刷新數據。一些人可能會不理解，去年中國樓市不景氣，為何土地還會大賣？筆者以為，這要從多個角度來解讀。

??有學者認為，2014年地方財政收入下滑，中央對地方發行債務有嚴格限制，加上平臺清理，地方政府隻能從土地出讓收入上打主意。也就是說，多重因素疊加導致地方政府更依賴於土地財政，所以千方百計去賣地，推動土地出讓金收入增長。數據顯示，去年地方賣地收入超過地方財政收入一半，也是證明。

??除供應端推高土地出讓金收入外，還應該從需求端來觀察。雖說去年樓市整體不景氣，但從去年下半年開始，在放松限購、限貸以及降息等多種因素刺激下，很多開發商不僅有瞭拿地的本錢——既有銷售回款也有融來的資金或者貸款，而且信心增加，加上對市場預期有所改變，所以，拿地熱情逐漸升溫。

??尤其是一線城市，在去年11月到今年年初，土地市場升溫比較明顯，甚至在北京、上海等地相繼出現“地王”。所以，需求端的變化也推動土地出讓金收入創出新高。據悉，2015年開年半月不到，四個一線城市土地出讓金就已超過200億元，樓面地價也創出新高，這說明一線城市土地市場仍在升溫，但三四線城市則不太樂觀。

??其實，分析去年土地大賣不能忽視一個原因，即去年8月開始的土地出讓金“大審計”能“倒逼”土地出讓環節規范操作，並促使土地出讓金應收盡收。過去多年來，很多地方政府違規、變相減免土地出讓金、用地單位拖欠土地出讓金等問題屢屢出現。去年土地審計風暴刮起後，最大限度地避免瞭土地出讓金流失。

??筆者以為，去年土地大賣並不等於今年也大賣。雖然在財政收入增長放慢的情況下，地方政府更依賴於土地財政，更有賣地的動力，1月份百城房價止跌反彈跡象也已顯現，但考慮到樓市庫存高企，可以說，2015年中國樓市與土地市場的前景都是未知數。

??為此，地方政府應該早日走出土地財政泥潭，轉變經濟發展方式，通過創新驅動去拓展新的財政收入來源，如果繼續依賴於賣地，存在很多不確定性。對於開發商來說，對2015年中國樓市不必悲觀，也不能太樂觀，還是謹慎拿地為好。

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東港看得見的城市未來

如果說你對東港的認知還隻停留在大連港、十五庫，那你的確需要重新認識東港瞭。作為大連未來城市發展的"制高點"，如今的東港正從藍圖一步步走向現實，將成為集金融、會議、商務、休閑、旅遊、文化娛樂功能為一體的交通便利、生態和諧、功能其全的世界一流商務區。

目前，在許多業內人眼中，東港是一處堪比"維多利亞灣"的存在，萬達、中信、龍湖、佳兆業、中庚等國內一線品牌開發企業均已入駐東港，聚集城市規劃建築設計全球智慧，先後完成瞭區域地下綜合管廊、道路綠化、海之夢音樂噴泉廣場、國際會議中心等基礎設施建設，東港的未來已躍然眼前。

大連未來的"制高點"

東港，大連人不會陌生，它是城市的原點，也終將成為大連未來的"歸宿點"，引領城市繁華重回於此。根據規劃，東港被定位為"集金融、會議、商務、休閑、旅遊、文化娛樂功能為一體的交通便利、生態環境和諧、多種功能齊全的世界一流的商務區"，因此，東港一開始的"招商"目標就是區域總部、金融中心、國際甲級寫字樓、大型商業綜合體、超五星級酒店、大型劇院、藝術中心等各類高端服務業態。

東港的定位決定瞭東港的高度。東港商務區預計總建築面積1200萬平方米，未來總人口將達30萬，將成為大連重要的商務基地、金融中心、信息樞紐和公司總部、研發機構所在地，旅遊休閑、現代文化生活核心區、高級人才聚集地。而為瞭兌現這種高度，從招商時起，東港就把目標鎖定為國內外頂尖企業和一流項目。

截至目前，日本最大的綜合金融服務集團--歐力士集團，將中國總部設在這裡，由數十傢中國知名民營企業領袖共同發起的星光耀廣場民營企業總部，與鞍鋼集團大廈、央廣新聞大廈、人民大廈、電業集團、遼寧檢驗檢疫局等，一起構成東港總部經濟的核心；由歐洲商業地產巨擘投資建設的荷蘭凱丹天地，帶來全新的歐洲購物體驗；綠地集團更以518米超高層城市綜合體綠地中心擎起東北地區新高度；德意志銀行、吉林銀行、建設銀行、民生銀行等中外金融機構正勾勒出東港區域金融中心的雛形。而除瞭已開門納客的萬達康萊德酒店和萬達希爾頓酒店外，上海綠地集團麗茲卡爾頓酒店、星光耀萬豪國際酒店等7傢世界知名豪華酒店，構成瞭東港獨具魅力的五星級高端酒店群。這一系列的價值將共同構成東港的超級配套，成為詮釋城市未來榮耀的"制高點"。

面向東北亞的核心CBD

進入21世紀，全球經濟重心開始向東北亞轉移，東北亞成為全球制造業新的中心，其重要戰略地位逐漸被全球認可。作為東北亞的核心經濟板塊，大連的航運和金融優勢隨之顯現，2013年，大連GDP增長9%高於全國增長7.7%，而今年1、2月份我市港口貨物和集裝箱吞吐量也保持著增長態勢。

根據《大連市服務業發展"十二五"規劃》，"十二五"期間我市將基本建成東北亞國際航運中心、國際物流中心和區域性金融中心"三大中心"，其中港航與物流業將成為重要的支撐力量，這二胎借貸怎麼貸款比較會過件也就意味著，大連需要一座城市級CBD來發展和鞏固其在經貿、科技等領域的地位，並以此為平臺加強與東北亞其他城市之間的合作，在此契機下，東港應運而生。

2008年，大連出臺瞭東港商務區的規劃，讓人看到瞭東港商務區在整個東北亞經濟圈中的地位。一方面，東港向外既連接著中國和俄羅斯，又牽動著亞洲兩大經濟強國--日本和韓國；向內，交集在中國未來兩大經濟增長極--環渤海經濟圈和東北老工業基地，確立瞭其地理位置上的核心地位。另一方面，東港面朝大海，背靠人民路中央商務區，這片狹長的金融經濟帶，是大連當之無愧資本聚集區，大連市現有的3傢政策性銀行中的2傢、5傢國有商業銀行、10傢股份制商業銀行中的9傢、8傢城市商業銀行中的7傢、10傢外資銀行中的6傢、41傢保險主體中的32傢都聚集在此，19傢金融總部和功能性總部有13傢在此辦公，而隨著花旗銀行大連分行等陸續入駐，這些數據還在不斷刷新，如今的東港已成為東北亞未來發展中的核心所在。

先天灣區價值不可復制

紐約長島、東京東京灣、悉尼雙水灣、香港淺水灣......縱觀世界著名的八大灣區，灣區對城市經濟社會發展有著巨大的推動力。國內幾乎所有的濱海城市都在尋找給自己制造一個灣區的機會，東港在這方面有著得天獨厚的優質條件。

東港商務區總規劃用地6平方公裡，總建設規模約1200萬平方米，海岸線長度約13公裡，是大連"鉆石港灣"整體規劃的重要組成部分，也是大連未來的中心所在。因此，除瞭繁華，這裡更應體現的是其作為灣區的價值。

這方面，政府做瞭更多努力，沿東港商務區海岸線規劃瞭一條公共景觀帶，涵蓋餐飲、娛樂、購物、遊覽、休閑、運動等多功能，打造一個面向全體市民的開放式親海、近海、玩海的空間。並且按照最高標準，規劃建設170公頃的大型景觀帶，其中包括6個景觀帶工程，分別是20公頃的音樂噴泉廣場，一座可停泊300餘艘大中型遊艇的遊艇港，80米寬、6公裡長的濱海觀光休閑大道，2公裡長的觀海臺階，40公頃的東方水城以及35公頃的新海之韻廣場。

而6大景觀帶工程每一個也都是可圈可點。其中，音樂噴泉廣場春、夏、秋三季呈現噴泉水景，冬季改作滑冰場，規模在同類廣場中堪稱國際罕見，目前已經竣工並投入使用。親海路已初具規模，部分路段已向市民開放。未來還將陸續建設未來廣場、摩天輪廣場、下沉劇場式廣場等諸多配套。

以國際化高度詮釋生活

如今漫步於東港會發現，參與東港建設的地產企業都堪稱行業"旗艦"，萬達集團、海昌集團、大連港、中信集團、中庚集團、龍湖地產、以色列凱丹集團等國內、國際知名公司的身影隨處可見，東港的定位決定瞭它的建設標準，也註定瞭它的與眾不同。

因此，在東港，房子的舒適度毋庸置疑。與東港"高端商務區"的定位相匹配，這裡是大連豪宅最集中的區域，其產品類型十分豐富，既有一線大平層瞰海豪宅，也有高品質的城市綜合體、洋房及別墅產品。而按照規劃，未來東港超過200米的建築將會達到幾十座，建築風格更將囊括歐式、美式、日式、中式等若幹種，所以，未來的東港不僅將成為城市的建築地標，也將是一座內容豐富的現代建築博物館。

此外，作為城市未來中心，東港的交通四通八達，對外，擁有公交、地鐵、跨海大橋、海運等立體式交通系統。於內，東港的道路建設標準為全市最高。其中，長逾5公裡，寬60米的主幹道比中山路還寬闊，將滿足東港區未來每戶居民擁有1.5個車位以及跨海大橋上下橋口區域的交通需求。應該說，在東港，這種前瞻性的規劃比比皆是。

東北亞中心的定位讓我們註目東港，對灣區生活的憧憬讓我們望向東港，國際化的規劃建設標準讓我們駐足東港，舒適多樣的人居產品則讓我們愛上東港，如今的東港不僅是城市未來的新地標，也是名副其實的城市中心生活樣板。

梁健婧

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民間二胎任志強中國一直在打壓買房需求樓市無泡沫

任志強：無法找到中國泡沫的論據

任志強在其個人微博中寫道："美國的房價對各家銀行2胎房貸利率比較表利率多少免費諮詢試算傢庭收入比僅為4.3，算是房價過高嗎？但為什麼會出現泡沫破裂？書中認為造成泡沫的原因一是購房的個稅減免政策而造成的房價過高；這也許與中國正好相反。二是向低收入傢庭提供降低貸款標準的個貸；這與中國也恰恰相反。三是敎育，四是房價未列入CPI，五是限制供給。無法找到中國泡沫的論據。"

任志強所說的書，是指美國丹佛大學法學教授羅伯特·M·哈達威撰寫的《美國房地產泡沫史》(The Great American Housing Bubble: The Road to Collapse)，該書總結瞭"美國逾期70年(1940-2007)的房地產泡沫是如何形成的"。

作者認為，引爆全球金融危機的美國房地產泡沫，按重要性排列，形成原因主要有以下五個：

1、美國的所得稅政策，補貼收入最高的三分之一美國人大量金錢，增加瞭住房需求，進而托高房價到一般美國人買不起的水平。

2、社會政策，如反映在《社區再投資法》中的政策，銀行迫於壓力向邊緣借款人發放貸款，降低貸款標準，強化瞭房價永遠上漲的觀念。

3、公共學校缺乏關於經濟史和經濟理論及實務的教育課程。

4、美國勞工統計局1983年決定將房價排除於消費者物價指數之外，使投資者產生錯覺，即他們看到的通貨膨脹率，遠低於實際水平。這又使得美聯儲認為可以放手放低利率，而不至於帶來過大的通貨膨脹風險，進而引發瞭邊緣借款人對低首付或無首付買房的需求，並且依靠未來房產升值作為獲得房產權益的唯一途徑。

5、地方社區的排他性做法，如限制住房供給，規定面積要求，排斥多戶住宅。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08012719418.shtml

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