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  新表適用於非京籍人員

  在北京的保障房制度中，老人、重殘、大病等特殊傢庭可以優先配租配售。此次新核定表中，也明確8類人群將被認定為特殊情況傢庭。

  房屋2胎利率年息怎麼貸款比較會過件房產證由產權單位辦理並拿在產權單位"手中"

四類保障房統一申請表 非京籍人員也填此表

  由申請傢庭成員單位和街道辦事處(鄉鎮政府)填寫

  那麼，產權單位拿到公租房的房產證後，會不會擅自出售？這位負責人說，公租房的申請單位取得房屋所有權後，申請公租房轉移登記、變更登記時，應當經住房保障管理部門同意。產權單位如果想將"手中"有房產證的公租房出售的話，必須經住保部門的同意。

內容來自sina新聞

  公租房可按套辦房產證

北京四房合一簡化保障房申請流程

  新政策還規定，公共租賃住房原則上按樓棟制發房屋所有權證，也可依據申請，按套制發房屋所有權證。房屋登記部門應在房屋登記簿和房屋所有權證房屋性質欄註記"公共租賃住房"，並依據土地使用權證書註明土地性質。這意味著，公租房可以和商品房一樣，每套房屋都可以辦理一個房產證。不過，公租房是租住給符合條件的傢庭，因此房產證也是由產權單位來辦理，並拿在產權單位的"手中"。



  相關新聞

  新京報訊 (記者馬力)今後，北京公租房的產權單位，必須依法辦理產權登記。近日，《關於公共租賃住房房屋登記有關問題的通知》已開始實施。為瞭防止產權單位擅自將公租房出售，北京規定，公租房的產權單位如果要出售時，必須提交住房保障部門的批準文件。

  申請傢庭需承諾如實填寫有關材料。若有弄虛作假，將取消申請資格，退出配租的保障房。

四類保障房統一申請審核

  包括：第一次公示及初審配租意見、第二次公示及復核配租意見

  市住建委相關負責人介紹，此前北京的公租房政策中，也要求公租房要進行產權登記，但由於還沒有出臺具體辦理的政策，公租房大都隻是進行瞭初始登記，即辦理瞭樓棟的大產權，並沒有辦理每套公租房的房產證。此次的新規則明確，政府所屬機構或指定機構、產業園區、社會單位、開發企業或投資機構等建設、收購的公租房，應依法辦理產權登記。負責人表示，新規正式實施後，無論是之前還沒有辦理產權登記的老項目，還是今後的新項目，都要依法辦理產權登記。

  外省市在京工作人員需要填寫暫住證編號，以及在京居住工作年限。因為是否能申請公租房，要與在京居住工作年限掛鉤。同時，外省市在京工作人員還需承諾，本人及全體共同申請人在京均無承租住房、名下均無完成產權登記或已簽訂購房合同但尚未完成產權登記的住房或商住房屋。

  其中，老人傢庭是指申請傢庭成員中至少有1人年滿60周歲；嚴重殘疾人員傢庭是指傢庭成員中有殘聯鑒定為重度殘疾人員；患有大病人員傢庭是指申請傢庭成員有1人以上患有經醫療衛生部門確定的特殊病種；承租危房傢庭是指申請傢庭承租的原有住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。此外，還包括優撫對象、面臨拆遷的傢庭、省部級勞模以及成年孤兒傢庭。

  《北京市保障性住房

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  封面及第3至5頁

  內容由申請傢庭按要求如實填寫

  包括：申請承諾書、申請傢庭成員及資產情況、申請傢庭住房情況。特別提示：申請是以傢庭為單位，申請傢庭可推舉一名年滿18周歲、具有完全民事行為能力的人員作為傢庭申請人。

  第6至9頁

  新京報訊 (記者馬力)從4月19日起，北京的廉租房、經適房、限價房、公租房這四類保障房，將統一申請審核。即將發放的新版《北京市保障性住房申請傢庭情況核定表》中，也不再區分申請何種保障房，改為統一填寫。表格中仍需填報傢庭成員、資產、收入等情況。

  包括：申請傢庭收入情況證明、傢庭成員住房情況證明等

  第10至12頁

  由街道(鄉鎮)、區(縣)和市住房保障管理部門台中大里建地貸款填寫

  新的保障房核定表除瞭封面共15頁，分別由申請傢庭、申請傢庭成員單位和街道辦事處(鄉鎮政府)、街道(鄉鎮)、區(縣)和市住房保障管理部門填寫。

【相關新聞】

  8類人將優先配租配售

  除瞭北京市戶籍的申請傢庭，新的核定表同樣適用於外省市來京人員。按照北京的公租房管理辦法，符合條件的外省市來京人員可以申請公租房，目前已有石景山等五個區縣出臺瞭公租房的申請標準，其餘區縣也將在年底前出臺。

北京公租房可按套辦房產證 不會擅自出售

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-04-15/07482070036.shtml

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  因為草莓都在台中七期重劃區缺錢急用哪裡借錢一個個暖棚裡，而暖棚裡溫度高且悶熱，所以事先一定要做足準備哦。

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  采草莓註意事項--未雨綢繆，讓趣味無限

  不要錯過本周末，中交·陽光嶼岸的"草莓采摘節"！

  陽春四月，燦爛陽光。蔚藍的天空被溫暖的春風吹拂得格外澄澈，漫天的紙鳶放飛著青春的激情，奔跑在草地上的少年是不是你童年時的身影？經過瞭漫長冬天的沉寂，期盼已久的春暖花開終於如期而至。

  草莓拉近你與春天的距離，鮮紅欲滴的嬌嫩果實，伸著懶腰的綠葉，滿口略帶酒味的醇香，無法不讓人心曠神怡、垂涎欲滴。

  3、建議穿上舒適的休閑鞋，棚內比較滑，道路也不平。

吃貨走起 中交陽光嶼岸喊你免費摘草莓瞭

  1、春季草莓大棚裡比外界溫度高，采摘進出大棚註意減衣加衣，防止感冒。

  本次活動將在本周舉行，周末兩天(4月19日-20日)，記得提前與置業顧問預約！參加活動的客戶朋友需於4月19日-20日下午1:00前到達中交·陽光嶼岸營銷中心集合，統一乘大巴車前往！

  熱線電話：400-606-6969轉72602

  營銷中心地址：城陽區銀河路326-1號

  面對著窗外的春光，你是不是也想走出高樓，去沐浴和煦的暖陽？

內容來自sina新聞

  2、隨身帶好創可貼，風油精等藥品(棚內比較悶)。

  4、草莓較易壓壞，遊客可自帶盒子或者紙箱，不要用塑料袋裝。

  5、帶個小剪刀，因為雖然好摘，但畢竟平時不接觸，也不知輕重，會拉斷別的草莓的。 6、草莓維生素含量高，營養豐富，但性涼，一次不適宜吃太多，否則腸胃會因過寒而不舒服，一般每次最多吃10-20粒為宜。小孩酌減。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/11562692788.shtml

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  同時，邱建國也提醒消費者增強自我保護意識。"消費者在租房買房的時候要註意以下幾點：一是查看中介公司是否有合法的房屋經紀人資質。二是多屏東枋寮土地貸款渠道瞭解房屋建築結構、區位、物業服務等信息。三是認真閱讀合同條款，必要時咨詢律師。四是註意收集保存證據，比如錄音，以及妥善保存收據、發票、合同等，以備維權之需。"

  房產中介惡習該整整瞭(經濟熱點)

  此外，新《消費者權益保護法》中對格式合同的相關規定，也為政府部門執法和消費者維權提供瞭依據。"例如，新消法強制要求經營者在制定格式條款時，不能做排除消費者權利、減輕經營者責任的不公平不合理的條款。否則該條款沒有法律效力。"邱建國說，"如果一種條款有兩種以上的解釋，應該按照有利於消費者一方的解釋來執行。"

  中國消費者協會投訴部主任邱建國介紹，今年上半年，僅北京市消協就接到房產中介類投訴158件，幾乎相當於每天都有人投訴房產中介。"房產中介門檻比較低，有很多小中介公司不規范，造成消費者投訴較多。而實際上，統計數字遠遠沒有反映出行業的真實現狀，還有大量消費者是吃瞭啞巴虧而無處討說法。"

  但王大媽也擔心專項整治結束後，房產中介又會故態復萌。的確，北京市目前有房地產經紀機構12454戶，經紀執業人員28862人，若是單靠人盯人，日常監管很難做到滴水不漏。

  同樣被中介坑瞭押金的張國峰選擇瞭維權。今年7月，在北京東四一傢金融外企工作的張國峰租房合同到期退房，中介以電視機壞瞭為由不退押金。"可電視機入住時就是壞的，當時中介自己也說不好用。爭吵瞭一通，中介答應退還3/4押金，但要求交回租房合同和所有收據。"張國峰說，"我當時懶得折騰，就答應瞭。後來越想越生氣，去工商部門舉報，結果因為不能提供租房合同和收據而無法維權，這才知道中介是有意毀滅證據。"

  "希望有關政府部門建立起監管的長效機制。"邱建國說，記分管理是個好辦法，同時還可以規范房產中介入門機制，並提高對違規者的處罰力度，提高其違規成本。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/08322528947.shtml

  最近，房產中介惡習有人管瞭。北京市工商局、住建委、公安局三部門日前聯合宣佈對房地產經紀行業違法經營行為進行專項整治。

  有瞭第一次的經歷，王蕾第二次租房沒再找中介。沒想到房東忽然要賣房子，要求她1周內搬出去。時間太緊，王蕾無奈隻得再次求助於中介，這次她多瞭個心眼，逐字逐句閱讀瞭租房合同，結果發現合同規定租戶提前退租要賠償房產中介2 倍房租的違約金，而完全沒有提到中介提前收回房屋該如何賠償。"我說這不公平，可中介說合同是公司統一模板，沒法改，大傢都這樣。"王蕾說，"有什麼辦法呢？就算我打贏官司，結果也無非是自己租不到房。我們租戶勢單力薄，隻能忍瞭。"

內容來自sina新聞

  將房屋隔斷群租，找茬不退押金，恣意電話騷擾......老百姓對房產中介十分不滿

2胎借款 台中2胎借款貸款全省皆可處理  北京開始集中整治房產中介，專傢建議加大處罰力度、建立長效機制

  與陳紅相比，王蕾受房產中介之害更深。大學畢業兩年來，王蕾租過3次房，被中介坑瞭2次。第一次租房臨近期滿時，中介說要先搬出去再收房退租金，王蕾就提前半個月搬出去瞭。"可催瞭3次，中介都以各種理由推脫，直到月底才來查收退房。"王蕾說，"更可氣的是，中介一進門就'挑刺'，說什麼壁紙弄臟瞭吧，水電費用超瞭吧......不僅最後半個月租金不退，還扣瞭1700元押金。"

北京集中整治房產中介 專傢建議加大處罰力度

  雖然北京的集中整治才剛剛開始，但效果已經顯現。"您別說，這兩天小區路口已經沒有放廣告牌的瞭，貼房源廣告的也少瞭。"傢住皂君東裡小區的王貴英大媽說。

  將房屋隔斷群租，找茬不退押金，在小區路口擺設租房信息的廣告牌、在門店櫥窗上張貼房源信息或廣告......對於房產中介的一些不規范做法，老百姓十分不滿。

  房產中介門檻比較低，有很多小中介公司不規范，造成消費者投訴較多



  盡管並不需要和房產中介打交道，但房產中介仍然打擾瞭北京市民陳紅的生活："先不說不分時段的電話騷擾，單小區車庫門口那幾塊半米高的廣告牌，就非常影響出行。"

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??距離綠城公告宣佈終止和融創的交易僅僅隻有50多小時，綠城就在本月23日下午召開新聞發佈會，宣佈正式“改嫁”。中國交通建設集團（以下簡稱中交）成為綠城的新“夫婿”，而和“前夫”融創的那段“姻緣”，則被綠城中國董事長宋衛平稱為是“野合”。

??待全部交易完成後，宋衛平還持有綠城10.462%的股份，壽柏年的持股量降至8.077%。九龍倉和中交集團以24.288%的持股並列綠城第一大股東。

??在23日的發佈會上，宋衛平說，中交集團答應不會過多參與綠城的運營，綠城還是由原綠城班底進行管理。

??資料顯示，中交作為老牌央企，同時也是世界五百強企業，主要從事公路、橋梁、港口、碼頭、航道、鐵路、隧道、市政等基礎設施的勘察設計建設監理和港口的疏浚，海洋租賃設備與港口機械的制造，城市綜合體開發運營和房產開發運營。其旗下有兩個上市品牌，分別是在港股上市的中交建及在上海交易所上市的中國交建(601800,股吧)，且中交集團旗下亦有地產板塊。

??綠城在公告裡也稱，中交最遲將於25日付給宋衛平25億元人民幣。也就是說，他要在今年年底之前還給融創的50%的資金（約24億元人民幣）已經沒有問題瞭。

??據雙方透露，綠城與中交在23日簽訂的協議中，宋衛平、壽柏年和夏一波分別將各自持有的11.386%、9.715%和3.187%的股份出售給中交集團，共出售24.288%的股份，交易金額約為60.15億港元（約合人民幣48億）。

??宋衛平本人也在這筆交易之後，放下瞭當老板的身段，稱願意在新的綠城隻是做一名職業經理人。中交方面似乎也並不願意見到宋衛平一人獨掌話語權。中交總經濟師劉文生表示，中交在企業治理和風險合規控制方面做得很出色，中交入主綠城的理念很清楚，就是良好的治理是公司發展的首要，這方面中交非常自信。

??至於宋衛平回歸綠城之後，與藍城之間可能存在的同業競爭關系。宋衛平則表示，綠城和藍城之間的人員構架會進行一些調整，他會專註綠城，再去控股藍城，使兩者形成良好的合作關系，而非同業競爭。

??對於交易後的人事安排，綠城公告稱，現有的執行董事已經由5人減至4人，包括將獲得中交提名的兩位人選。同時，中交提名的人選中有一名董事同時擔任聯席主席。

中交60億港元成綠城新金主 宋衛平變身經理人

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??蘭德咨詢總裁宋延慶認為，中交也許會給宋衛平更多的權力，並對其更為包容。但是，鑒於此前融創和綠城僅僅幾個月合作就告破裂，部分業內人士表示，兩傢的合作前景還有待進一步觀察。

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??與中交的合作，宋衛平稱是向省委省政府做瞭匯報，算是在政府部門、省委省政府領導的關心下，推動浙江省民企以自覺主動合作。

??“綠城和藍城之間會有一個非常好的戰略合作關系。但是中交和綠城將成為藍城後邊的強大的依托和支持，可能是同股東。”宋衛平指出。(責編：崔烜)2胎借貸銀行

??(時代周報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/08455954406396559930344.shtml

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  • Jul 27 Wed 2016 16:47

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9月17日大連市內四區商品住宅備案數量

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊 9月17日，大連市內四區新增新房商品住宅備案91套，備案面積7958.83二胎指南 二胎指南平米，截至今日大連市內四區商品房新房備案數量930套，備案面積98454.09平米。新增二手住宅登記69套，登記面積5059.97平米；截至今日大連市內四區二手住宅登記總數為783套，登記面積60130.35平米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/23462912757.shtml什麼是二胎房貸年息貸款全省皆可處理

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  胡景暉稱，即使當前金融環境不樂觀，但下半年還是很難出現房價下降情況。

  從環線上來看，此次入市項目均位於五環外，以改善類房源為主，剛需盤的陣線正在逐漸收縮，而價格方面，除瞭通州土橋的自由築項目外，其餘項目單價均超出2萬元/平米。

北京樓市受錢荒沖擊有限 上周末7盤入市

  樓市供需雙暖 北京ONE國際廣場周六開盤攬3億

  7月入市貨量被曝上漲 北京限價令松動疑雲

  "主要是由於新房市場的主體購房需求並未受到明顯抑制"鏈傢地產數據研究部張旭分析表示，當前市場回升趨勢較為明顯，一旦供應量恢復，成交就具備大幅回升的基礎。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)6月的最後一個周末，北京樓市迎來一波新房放量。根據新浪樂居不完全統計，上周末北京共有7個項目入市，其中純新盤有3個，雖然受上周"錢荒"帶動整個A股全面下跌影響，部分業內人士看空房地產，但從整體周末開盤成交情況來看，北京樓市當前受到的沖擊有限。

  上周鬧得沸沸揚揚的"錢荒"事件引發瞭房地產界大規模討論，但從市場端表現來看，目前"錢荒"對樓市尚無明顯沖擊，除瞭前述的新房市場，北京二手房成交也在逐步回暖。

  上周，銀行間市場資金短缺疊加央行緊縮流動性的表態終於在A股大盤上有所體現，周一滬深兩市均受重挫，銀行、券商、保險等金融和地產股全面下跌。而對於多年主要依賴超發貨幣得到高速發展的中國房地產行業，業內猜測其將更存隱憂。

  市場頻現多人搶房

  中國銀行業面臨最嚴重錢荒 樓市風險提高

  雖然金隅翡麗·愛公館3.3萬元/平米的均價對於首次置業人群來說壓力較大，但由於海淀區域剛需類項目近年來已經幾近於無，一定程度上打破瞭剛需客戶"2萬元"的心理承受極限規律。

  "經歷2008年的教訓之後，絕大多數開發企業已經開始註重資金風險，並形成相應預案，近半年或一年的信貸緊張局面依然在企業的可控范圍之內，企業持幣待購的現象屢見不鮮，近期各城市土地交易活躍、溢價明顯便是最好的證明。"胡景暉說。

  6月29日上午9時，位於海淀區的純新盤項目金隅翡麗•愛公館首次開盤，推出270套房源吸引瞭4000組客戶參與排號，最終搖出641組客戶到現場選房，房源和客戶比例近1:3。樂居記者在現場看到，距離開盤後僅一個半小時左右，已經有近200套房源被預訂，而68平米的一居室全部售出。

內容來自sina新聞

  除瞭愛公館，熱搶情況也在南城上演。原定於29日首次開盤的葛洲壩·紫郡府項目，一期項目推出200餘套房源，吸引1400組客戶參與排號。該項目均為100平米以上的改善類房源，銷售均價在2.9萬元/平米左右。除此之外，房山的別墅項目一渡新新小鎮開盤當天推出40套房源即告售罄，最後又在原來的基礎上加推10套房源，當天實現50套房源成交。

  【相關報道】：      

  而這引發張旭對房價難以在未來出現下調的擔心。她認為，盡管今年新建商品住宅市場采取瞭針對供需兩端抑制價格上漲的行政措施，但目前較為突出的供需矛盾依然是支撐價格上漲的主要市場因素。而隨著傳統銷售旺季來臨，開發商主觀降價意願更低，與限價政策的博弈也會更為明顯，這在一定程度上影響正常的供應和需求釋放的節奏，短期內難以出現房價下調。

  "錢荒"對樓市沖擊有限

  上周末(6月29-30日)，北京預期共有7個項目開盤，分別為海淀的金隅翡麗愛公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，通州的富力尚悅居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、自由築，大興亦莊區域的葛洲壩建地貸款屏東屏東建地貸款·紫郡府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、中信府·世傢 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，豐臺的億城·燕西華府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，以及房山的一渡新新小鎮 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。

  不過，市場的直接表現要比猜測樂觀的多。樂居記者在股災第二天實探北京多個區域二手房中介門面店發現，二手房市場並未出現普遍恐慌低價拋房現象，相反，近段時間北京二手房市場成交量及成交屏東泰武農地貸款價均有一定幅度上升。而針對此前銀行批貸趨緊、房貸利率從八五折提高至九折的說法，北京市場占有率前三的某中介機構一位相關人士隱晦地對新浪樂居表示，根據機構能力大小，貸款利率折扣依然有操作空間。

  "流動性危機變成償債危機的可能性不大，等到二季度過去，銀行超額儲備金率將回歸常態。基於此，個人房貸和企業開發貸都不會受到牽連，錢荒短期對房地產市場形成的沖擊有限。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示。

  新浪樂居從多個周末開盤項目處獲知，當前市場供需不平衡情況下，北京新建商品住宅銷售並無太大壓力，甚至有不少項目出現多人搶一套房的現象。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/07462277671.shtml

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??財政部財政科學研究所所長劉尚希認為，征收房地產稅需要在摸底全國不動產數據後才能制定征稅標準。中國社會科學院學部委員高培勇表示，可以將房地產稅立法方案進行分類，比如分為增量方案、增加+高檔存量方案和全覆蓋方案。

??一位接近全國人大的人士表示，李克強在政府工作報告中提請修訂稅收征管法，即預示著“個人稅號”時代的來臨。個人稅號，即按照國傢標準為企業、公民等納稅人編制唯一且終身不變的確認其身份的數字代碼標識。

??全國政協委員、財科所原所長賈康介紹，房地產稅立法工作早在2014年就由全國人大常委會牽頭，財政部、國傢稅務總局、國務院法制辦等協助，全面對接全國人大法工委、預工委等，主要內容涉及征稅范圍、征稅內容、征稅依據、稅率等。

??賈康透露，在內部研討中仍然存在爭議，主要爭議點包括：土地出讓金和房地產稅重復征稅、國有土地上有沒有征收房地產稅的依據、新房和舊房征收要

??財政部副部長朱光耀兩次向經濟觀察報記者強調，這件事涉及的人群多，需仔細謹慎研究後方可為之，“目前我們還沒有房地產稅立法(草案)的具體推進時間，房地產稅立法還處在研究和討論階段。”



??而由全國人大常委會主持、財政部和國傢稅務總局協助的房地產稅立法(草案)已進入研討階段，力爭2017年上會審議。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/09465979789059554597022.shtml

??換言之，這需要對現存房地產稅制進行重新設計，普通百姓購買房屋的契稅和賣房交易稅等都需要重新調整。

??3月4日，接近全國人大人士向經濟觀察報透露，目前房地產稅立法路徑是：搭建房地合一的不動產登記信息平臺——啟動個人稅號(“納稅人識別號”)——起草房地產稅立法——為穩定稅負進行減稅——2017年兩會審議，上述工作步驟是串聯關系，可並聯執行。

??對此，賈康認為，鑒於中國土地制度的特殊性，保有環節的稅收不能簡單套用美國模式，他提供三點建議：其一，在短期內，需要堅持住房保有環節稅收

??國稅總局一位人士告訴記者，房地產稅並不是簡單地增加一個稅種，“而是要將房地產開發、交易、保有環節的稅費進行歸類、清理和整合，將之平移到房

上，建議中國的房地產稅可以實現按年計稅、分次繳納的方法，節省時間成本；其三，為避免更大的社會矛盾，需要設計出部分房地產和傢庭的免征房地產稅方案。

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??“每一點都不能輕率否定，也不能輕率肯定，肯定會考慮百姓的訴求。”朱光耀向經濟觀察報表示。二胎利率利率多少免費諮詢試算

??經濟觀察報記者多渠道采訪獲悉，這幾點中爭議較小的是房資金週轉二胎年息借貸增貸轉貸 地產稅的征收是以不動產的評估價值作為計稅依據，這主要得益於遼寧丹東市、安徽蕪湖市、寧夏回族自治區吳忠市、江蘇省南京市江寧區、深圳市羅湖區等地悄然試點的物業稅“空轉”效果形成的共識。

??“我建議現在先擬定一個大致性框架，然後在這個框架上進行修正，因為財稅改革的重點和基本事項的時間點是2016年，最理想的狀態是立法程序每

一年一審，剛好三審是在2017年兩會上經全國人大審議批準，通過後開始實施。這樣才能符合中央關於改革時間表的要求。”賈康說。

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??現階段征收房地產稅和地方政府的錢袋子相關，賣地後勁不足和沉重的地方債，讓許多地方政府希望像西方國傢一樣，靠房地產稅過日子。

??導語：李克強在政府工作報告中提請修訂稅收征管法，即預示著“個人稅號”時代的來臨。

地產稅，對開發、交易環節實行輕稅，提高保有環節稅負，具體來說可以把城市維護建設稅並入增值稅，比如把土地增值稅並入企業所得稅，比如隻要你繳納瞭契稅

就可以給予房屋過戶，這些細節我們在討論中，但部分稅收合並和調整是確定的。”

不要同質化、征收標準是按照樓房面積還是樓房套數、稅率是走比例稅率還是走累進稅率、房地產稅是以市場成交價格計算還是以評估價值計算等。

的高端調節(包括高端的增量和存量)，之後采取漸進的模式，按照住房的市場評估價值為計稅依據進行征稅，然後逐步擴大到全民的存量住房；其二，時間成本

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??經濟觀察報 記者 張鳳玲 實習記者 鄭淯心 3月5日，國務院總理李克強在政府工作報告中並未提及房產稅立法，被一些觀察人士解讀為房產稅出臺碰到瞭較大障礙。但該項工作的實際進展可能並沒有那麼悲觀。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??經濟觀察報從國土資源部和國傢稅務總局獨傢獲悉：兩部委正在嘗試將個人稅號植入到不動產登記信息平臺之中，徹底打通不動產信息和稅收征管部門信息壁壘，為房地產稅的征收奠定技術基礎。

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  [記者] 我們看到房地產的數據，固定資產投資以及新開工面積等都有一個下降的趨勢，您能幫我們介紹一下房地產投資與一季度的經濟增速下降有多大的關系，同時，這是 不是可以進一步地導致相關的一些限購政策的放開？同時我們看到之前有很多的傳言，尤其是一些二三線城市的傳言，說政府將要松綁房產的限購政策，也想請您對 這個傳言進行一下評價。謝謝。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/14564070765.shtml

  [盛來運] 謝謝你的提問。關於房地產投資對固定資產投資的影響，一季度房地產投資增速下滑確實是影響固定資產投資增速下滑的一個原因。初步測算，因為房地產投資增速 下滑拉低固定資產下滑0.7個百分點。關於房地產市場的變化，從1-2月份70個大中城市房價調查的數據以及房地產投資的情況來看，一季度確實發生瞭一些 新的變化，但是總體上來講房地產市場還是比較穩定的。



一季度房價均價總體穩定 二線城市有松動建地貸款台中大里建地貸款

  全國房價監測顯示，一季度房價呈現兩個特點：一是總體房價均價雖然有所變動，變化不大，總體穩定。二是房價確實是出現瞭一些明顯的分化，一線城市房價溫和上漲，部分二線城市房價有所松動，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現瞭下降。

  談到房地產市場的變化，盛來運指出，從1-2月份70個大中城市房價調查的數據以及房地產投資的情況來看，一季度確實發生瞭一些新的變化，但是 總體上來講房地產市場還是比較穩定的。他分析，房地產市場的這種新變化，既是市場主動調節的一個結果，也是政府主動調控的結果。

  盛來運表示，相關部門會緊密跟蹤房地產市場的變化，根據新變化進一步完善房地產調控的政策，著重建立房地產調控的長效機制，確保房地產市場平穩健康發展。

 &公司信貸五千萬emsp;文字實錄如下：

  數據顯示，一季度全國固定資產投資同比增長17.6%，增速比上年同期回落3.3個百分點，其中，一季度房地產投資增速下滑拉低固定資產下滑0.7個百分點。一季度全國商品房銷售面積同比下降3.8%，商品房銷售額同比下降5.2%。

  從房價監測的情況來看，一季度有幾個特點：一是總體的房價均價雖然有所變動，變化不大，總體穩定。二是房價確實是出現瞭一些明顯的分化，一線城 市房價溫和上漲，部分二線城市房價有所松動，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現瞭下降，當然這也是市場調節的一個很正常的表現。房地產市場的這種新 變化，既是市場主動調節的一個結果，也是政府主動調控的結果。我相信相關部門會緊密跟蹤房地產市場的變化，根據新變化進一步完善房地產調控的政策，著重建 立房地產調控的長效機制，確保房地產市場平穩健康發展。謝謝。

  

  新華財經4月16日電(汪文品) 國傢統計局今日發佈數據顯示，2014年一季度國內生產總值(GDP)128213億元，同比增長7.4%，增速比上季度回落0.3個百分點。國傢統計局 新聞發言人盛來運表示，一季度房價均價雖然有所變動，但總體的房地產市場依然穩定，一線城市房價溫和上漲，部分二線城市房價有所松動，一些住房存量比較多 的三四線城市房價出現瞭下降。

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10標桿房企前10月海外融資740億 占比逾六成

  

  賽普咨詢研究院高級咨詢師李春亮對《每日經濟新聞》記者表示，房企海外融資比例上升，是由資本供需雙方因素造成的，國內渠道融資成本高，融資難度大，開發商即使想以高成本融資也難拿到。在此情況下，大中房企尋求海外融資通道。

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  上述機構數據顯示，前10月富力、雅居樂、招商地產的融資金額較高，其中富力融資額達206億元，招商地產融資額超過180億元，華潤置地融資額高達280億元。

  中原地產首席分析師張大偉表示，今年5月份以來，房企海外融資成本明顯增加，大部分企業發行的美元優先票據債，成本已經上漲到7%以上，開發商的資金成本負擔加房貸利息計算公式excel二胎年息速上漲。

  雖然海外融資的門檻較低，但並不意味著房企都能從海外募得資金。李春亮表示，海外發債，需要在上市平臺上運作，並且國內的審批和監管較嚴格。如果沒有海外上市公司，需要有海外業務主體，這些硬性條件是多數中小房企不具備的。要想得到海外機構投資者的認可，在目前市場環境下也絕非易事。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，從政策層面看，"穩定住房消費"政策是接下來救市的基本準則，相信市場走勢會朝好的一面發展。從市場層面看，10月份部分城市成交量已經創下歷史新高。房企資金壓力最大的時刻已經過去，未來總體上資金層面的壓力會減弱。

  縱觀房企融資狀況，海外融資漸成融資主戰場。中原地產監測數據顯示，今年前10月，10傢標桿房企共計融資1111.5億元，相當於去年融資額的85%，其中海外融資740.14億元，占融資總額的66.6%，而國內融資占比僅為33.4%。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/08262980915.shtml

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