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  CBRE的Jonathan Hull："房產投資者瞄準瞭市場的復蘇，倫敦中部和德國主要城市等重要商業地區的投資需求仍將非常強勁。"

  據CBRE數據顯示，歐洲商業地產投資量增加21%，已經攀至2013年信貸危機以來的新高，達到1540億歐元。

  歐洲房地產需求迅速攀升，引發"搶購"，價格上漲，引發瞭人們對資產泡沫的擔憂。

歐洲房產搶購潮 中國土豪不落後

  Real Capital Analytics最新數據顯示，中國投資者去年購買瞭30多億歐元歐洲房地產，同比增加瞭2倍。RCA稱，富人、開發商和保險公司對各種類型、大小和區位房地產的投資都越來越積極。

  中國機構投資者在歐洲房地產市場的動作也很頻繁。據華爾街見聞報道，去年11月稱中投正接近完成對私募巨頭黑石所持有的倫敦西區辦公樓物業的收購。早在2012年，中投以2.5億英鎊買下德銀在倫敦城的英國總部大樓。

  對於中國個人投資者而言，移民是一個房屋2胎轉貸重要考慮的因素。相比傳統移民國傢對新移民的嚴苛要求，歐洲移民政策則寬松許多，這可能是歐洲房產在中國比較搶手的一個關鍵因素。

  普華永道報告調查對象中有一半多都認為，在巨大投資需求的推動下，歐洲優質地產已經被高估瞭。Hardwick稱："優質地產供給有限，需求激烈競爭，不可避免地推高價格，尤其是國際大都市，譬如倫敦。"

內容來自sina新聞

  過去數年中，由於各國低利率和政府量化寬松政策創造瞭一個低收益環境，全球投資者為瞭提高收益率，都增加瞭對房地產的投資比重。因而，如普華永道合夥人Simon Hardwick所言，"巨量資本大軍"進入歐洲房地產市場。

  城市土地協會歐洲主管Joe Montgomery警告說，這樣的房地產需求不一定反映經濟基本面；一些市場中租戶需求、租金增長的跡象不多，問題在於：這樣的房地產市場復蘇可以走多遠？

  據普華永道報告，投資者爭先恐後地進入高風險市場西班牙和愛爾蘭，進行購買房地產、次級地產等高風險投資。

  大多房產交易都發生在英國和德國，但據CBRE數據顯示，房產投資增長最快的卻是歐洲外圍經濟體，譬如西班牙、葡萄牙和愛爾蘭，這些國傢也是前桃園機車借款免留車幾年經濟最蕭條的國傢。

  據普華永道研究，盡管幾年前"踏步不前"，而現在，都柏林房地產市場可謂"炙手可熱"。投資愛爾蘭熱潮還沒退，投資者又開始瞄準瞭西班牙。

  中國監管當局去年5月放松瞭國際投資限制規則，允許保險公司涉足外國房地產，同時還放松瞭保險公司的房地產配置比例，限制比例從10%調高到20%。



  中國房地產企業也著手佈局歐洲。譬如，綠地集團1月7日在倫敦宣佈，投資倫敦泰晤士河南岸Wandsworth鎮的蘭姆(RAM)啤酒廠住宅項目，並就該土地地塊交易簽署正式收購協議。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/11432584042.shtml

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  全國住房信息6年內聯網：官員房產登記進行時

  除瞭北京，中央某部級單位的一位人士亦向21世紀經濟報道記者透露，該單位近期亦被要求登記房產信息，需要詳細登記傢中房產數量、面積、位置。

  國土部該人士介紹，目前工作的重點，就是搭架統一的不動產信息平臺，統一登記、註冊標準，這樣才會有統一的接口和效率，更好的把分散在各部門的信息進行整合。

  據21世紀經濟報道記者多方采訪瞭解，按照官員財產申報制度的有關要求，北京、中央部分部委的處級以上的官員正在登記房產。

  21世紀經濟報道瞭解到，國土資源部在浙江試點的土地登記動態監管查詢系統，日前在寧波、紹興兩市及下轄區縣全面部署運行，目前可實現省、市、縣三級土地登記信息的實時動態查詢和監管。

  就在上周六，張明簽瞭望京的一套住宅，總價比市場價便宜瞭三十來萬。"成交時，對方沒出面，委托給中介，還有一個朋友，"張明說，據說房主是官員。

  北京常務副市長李士祥3月初接受媒體采訪時表示，北京正在研究實施官員財產申報制度，包括住房面積、戶型、位置等細節全部登記，諸如商品房還是政策房，戶主是誰，是本人還是傢人等等，相關登記工作正在進行。

  李士祥亦透露，北京市領導已經全部開始登記房產狀況，他本人的房產亦在登記中。

  不過，據上述住建部政策研究中心的一位人士瞭解，雖然房屋登記職責被整合入國土部門，但未來對交易進行監管的職責，還是由住建部門負責。

  被賦以"反腐"、"降房價"等功能的住房信息聯網又迎來新的時間表。

  據其瞭解，登記范圍被要求為處級以上的領導，並未鋪開至事業單位、國企。

  根據近期下發的《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》(以下簡稱《規劃》)，2020年之前要建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網，推進部門信息共享。

  住建部政策研究中心的一位人士坦言，這當中的關鍵是數據缺乏。從技術上看，住房信息聯網其實很簡單，但若沒有數據，無法實現信息共享的聯網隻是一個空殼子，意義不大，這也是住建部並未持續公佈進展的一個重要原因。

內容來自sina新聞

  這意味著個人住房信息聯網大限被延後5年。

處級以上官員正登記房產 未鋪開至事業單位國企

  上述部委內部人士介紹，之前官員的財產申報制度，房屋貸款提前還款也包括房產，但和之前不一樣的是，此前隻申報不審核，此後或將進行審核，並把該數據錄入到住房信息系統中，紀檢部門和住建、國土部門都會掌握該信息。

  就在一年前，國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知中要求，在2015年以前，所有地級以上城市原則上要實現聯網。

  值得一提的是，相比住建部進展緩慢的住房信息聯網，國土部在不動產登記方面已經積累先行經驗。早在2009年，國土部就啟動瞭全國土地登記信息動態監管查詢系統建設，進展相對順利。

  21世紀經濟報道記者亦走訪我愛我傢、鏈傢地產、中原地產等多傢門店瞭解到，相比2013年，馬年以來，諸如主動調低價格，求快速出貨的業主數量的確有增加。

  21世紀經濟報道瞭解到，此前在浙江等地試點的不動產登記實施方式，將部分得以全國推廣。按照浙江模式，當地可實現省、市、縣三級土地登記信息的實時動態查詢和監管，並預留與多部門信息共享的接口。

  春節之後，北京購房者張明前往回龍觀、望京、宋傢莊等多個商圈去看二手房。"很直觀的兩點感受，一個是，部分二手房報價較高有價無市；另外一個是，市場上開始頻頻出來明顯低於市價的房產。"張明說。

  鏈傢地產市場研究部的統計也顯示，在北京新房價格堅挺的同時，自去年12月份以來，北京市二手住宅平均價格基本處於停漲狀態，2014年以來，北京二手住宅成交均價更連續呈現環比下跌的情況。

  "不排除和不動產登記相關。"鏈傢地產分析師張旭表示。

  財政部財科所所長賈康也公開表態，住房信息聯網會承載部分反腐功效，而在住房信息聯網之後，就是房產稅的開征，在賈康看來，真正在地產投資的聰明人，會按照時間表部署出貨。

  不動產登記職責的部門轉移

  早在2010年，住建部就開始推行全國住房信息聯網系統，"不過，由於附帶的反腐功能，官員信息公開難，一些地方政府不願配合，加之基礎數據整理龐雜等，住房信息聯網的推進一直很慢。"住建部政策研究中心的一位人士如是告訴本報。

  就在2013年11月，進展緩慢的住房信息聯網出現轉變。21世紀經濟報道瞭解到，根據國務院的部署，全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責歸口國土部。 在此之前，住房信息聯網由住建部負責。

  國土部參與不動產登記的一位人士在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，住房信息登記是不動產統一登記工作的重要一環，國土部也和住建部門進行過多次溝通，目前處於管理的過渡期。

   官員房產登記進行時

  在其看來，和以前相比，不動產登記的大方向不會有太大的變化，為瞭確保信息安全，諸如以人查房等不會放開。

  不過，工作思路和以前會有不同，上述國土部人士表示，此前的住建部門負責房屋登記、聯網，國土部門負責土地確權、登記聯網，未來兩部門的職責進行統一、實現對接，實現"房地合一"。

  上述人士表示，實際上，很多住房信息在買房的過程中，本身就記錄在案，住房信息系統裡就存在，隻是信息不全，也沒有實現共享。不動產統一登記涉及林地、草地等多個領域的信息整合，相比之下，比住建部單方面推進聯網的難度要小。

  中國房地產學會副會長陳國強也認為，被整合進不動產登記的住房信息聯網可以看做住建部聯網"升級版"，數據將更為全面，信息的監測和共享機制也將更完備。

  和之前相比，國土部的一位人士介紹，全國住房信息聯網的思路也將發生變化。自2013年底，根據國務院部署，國土部從住建部等單位手中接棒，一並負責全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責歸口國土部。此前房屋層面的登記屬於住建部門職責，住建部為構建住房信息聯網系統醞釀已久，但進展緩慢。

  國土部不動產登記先行經驗

  "動真格"的單位房產登記舉措，反映在市場層面，顯現為部分地區二手房的局部"拋售"。

  上述國土部人士介紹，此前住建部負責的個人住房信息聯網，隻是整合房屋的相關信息進行聯網，實現信息共享，目前，住房信息聯網被整合到不動產登記制度中，由國土部統籌，在建立土地登記信息公館二胎借款的基礎上，會考慮預留與住建、林業、海洋等部門的接口，實現部門間的信息共享。

  浙江省國土廳的有關負責人介紹，國土部2013年在浙江紹興開瞭一場推廣會，"會上，浙江試點，獲取國土部副部長胡存智的肯定"。

  在上述浙江省國土廳人士看來，土地登記動態監管查詢系統可以作為落實不動產統一登記制度的"牽引"，在現有土地登記信息的基礎上，預留與住建、林業、海洋、漁業等部門的接口，為不動產統一登記奠定基礎。

  事實上，不動產統一登記的核心，在於"統一"，就是要將原先分散在各部門的不動產登記職責統一起來，由一個不動產登記機構負責統一登記。統一，包括統一登記機構、統一簿冊、統一依據、統一信息平臺。

  此前很長一段時間，我國不動產登記體系不統一，登記機關也不統--比如土地在國土部門登記，房屋在住建房管部門登記，承包經營權和草原在農業部門登記，灘塗在海洋部門登記，林權則在林業部門登記等。

  "各部委都在推，住建部推住房信息聯網，國土部推土地確權登記......"中國土地勘測院副總工程師鄒曉雲介紹，此次建立全國土地信息監測系統等等，國土部的核心就是建立制度，統一接口，把各種分散的登記信息進行整合，統一在一個不動產統一登記平臺上。

  據國土部知情人士介紹，不動產登記制度眼下還隻是大致框架，工作路徑圖暫未確定，"具體包括哪些內容、如何操作，都要等到6月份不動產登記條例正式出臺才能明朗"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/07562649812.shtml

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??蘭州大學經濟學教授賈明琪認為，目前的蘭州市場供應量相對較大，而周邊房源價格相對較低，拉低瞭市場整體的房價走勢。

??2014年9月 下跌0.5% 下跌1.0%

??蘭州新建房價同比降4.4%

??數據顯示，與2月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有50個，上漲的城市有12個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.9%。與去年同月相比，70個大中城市價格全部下降。3月份，同比價格變動中，最大降幅為11.2%，最小降幅為0.4%。

??自去年8月份以來，蘭州新建商品住宅價格同環比一直在降，環比降幅逐漸縮小，而同比降幅不斷擴大。

??這兩年蘭州市已經趨於平穩，沒有大起大落，就算房價要漲，也是有限地逐步去漲。二手房議價空間都不是很大，報價都在市場合理的范圍之內。

??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉解讀認為，受去年同期基數較高影響，房價同比繼續下降。70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降；二手住宅價格1個城市上漲，其餘下降。隨著環比房價由降轉升，同比房價初步預計降幅將會收窄，並逐漸企穩。從環比看，房價總體趨穩，城市間繼續分化。

??（2014年8月~2015年3月）新竹峨眉農地貸款

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??2015年1月 下跌0.5% 下跌3.5%

??2014年11月 下跌0.3% 下跌2.7%

??數據顯示 70個大中城市中，二手房環比價格下降的城市有48個，而同比價格下降的城市有69個，上漲的城市隻有1個。

??對比西北五省會城市，銀川環比下降0.6%，同比下降5.7%；烏魯木齊環比下降0.4%，同比下降6.1%；西寧環比下降0.1%，同比下降4.9%；西安環比下降0.1%，同比下降6%。

??蘭州新建商品房價格環同比數據

??3月份，房價繼續微降。昨日，國傢統計局發佈70個大中城市住宅價格變動指數顯示，與去年同期相比，70個大中城市價格全部下降，最大降幅為11.2%，最小降幅為0.4%。當月，蘭州新房和二手房價格同比降幅均在擴大，其中新建商品住宅環比下降0.1%，同比下降4.4%；二手房環比下降0.1% ，同比下降3.9%。值得一提的是，這是自從去年8月份以來，蘭州新建商品房同環比第八次雙降。

內容來自sina新聞

蘭州房價同環比連續8個月雙降

??相對去年，今年二手房市場回暖跡象明顯，特別是在3月30日樓市新政出臺後二手房市場買賣雙方熱度都有所提升，銷量也有所上升。

??蘭州二手房微降 成交量上升

??東部市場瑪雅房屋孫店長認為，從長遠角度來說，蘭州二手房價還會漲，但空間不會很大，絕對不會掉價。”

??劉建偉認為，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬於房地產傳統銷售淡季，隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現，預計未來銷售量或繼續回穩。

??時間 環比

??同比

??2014年8月 下跌0.3% 下跌0.2%

??1月份，新建商品住宅價格環比下降0.5%，同比下降3.5%；2月份，環比下降0.4%，同比下降4.2%；進入3月份，環比降幅略有縮小，而同比繼續擴大，環比下降0.1%，同比下降4.4%。

??2014年10月 下跌0.6% 下跌1.9%

??3月份，蘭州新建商品住宅價格環比降0.1%，同比降4.4%；二手房價環比降0.1%，同比降3.9%

??2014年12月 下跌0.2% 下跌3.0%

??蘭州二手房價格去年同環比一直處於下降態勢，今年一季度依然如此，但降房屋二胎利率幅收窄。1月份環比下降0.3%，同比下降3.8%；2月份環比下降0.1%，同比下降3.8%；到3月份，環比下降0.1%，同比下降3.9%。

??2015年2月 下跌0.4% 下跌4.2%

??2015年3月 下跌0.1% 下跌4.4%

??70個城市房價同比全降

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/07235995335623962313544.shtml

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潘石屹開大排量車拍霧霾險被抓 掏代表證自救

  昨天，潘石代墊2胎任何問題免費諮詢屹微博稱，在首都機場高速收費處拍照被保安阻攔，並聲稱要喊警察來抓人。"我忙拿出瞭一證書，證書救瞭我。"

  日前，潘石屹自曝在首都機場高速公路拍照被阻，亮"證"自救一事，引發網民關於特權的吐槽。今天上午，當事保安員所在單位回應稱，小潘的證並沒有起作用，他亮證後就迅速離開瞭。

  "主要是為安全考慮。"張部長介紹，高速公路路邊也不能隨意停車，停車拍照更不允許，並不是潘石屹的"證"起瞭作用，主要是潘石屹離開速度較快，保安員沒有追究。潘石屹如果需要到機場高速調研，公司將在確保安全情況下，配合人大代表工作。

內容來自sina新聞

  這條微博發出後，迅速引起網友轉發，短短半天時間，轉發量就達到7800次，評論3000多次。網友好奇小潘拿出什麼證件"救"瞭自己，也有人力挺保安，認為不管持什麼"證"，都不能在廣場享停車特權。

  那麼潘石屹當時到底亮出瞭哪個證件？是不是這個證件讓他享受瞭特權？上午，記者聯系負責機場高速管理的首都機場高速公路發展公司，收費部張部長證實瞭這件事兒。

  張部長說，當時保安員發現一輛豐田汽車停在收費廣場的路邊，便上前詢問情況，潘石屹自稱要拍霧霾下的收費站，保安員強調此處不能停車，希望潘石屹盡快駛離。潘石屹開始並不答應，並亮出瞭北京市人大代表證。但是他隻是快速拍瞭幾張，便駛離瞭現場。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/08062624949.shtml

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??順豐相關負責人向北京商報記者表示，嘿客和順豐優選、順豐金融等業務一樣，隻是順豐多元化嘗試的一部分，主業仍為快遞業務。日前，嘿客剛剛上線瞭嘿客自有網上商城。

??在北京市商業經濟學會秘書長賴陽看來，給消費者創造價值是商業成功的基礎，易捷與嘿客有一定的互補性，但尚不足以贏得市場。此外，消費者的消費習慣也是新模式必須面對的難題。有業內分析人士指出，加油站便利店應在商品品類上加大特色商品的比例，避免與周圍超市、便利店的競爭。不過，這種盈利構想在國內還需要較長時間的探索與磨合，目前尚存諸多不確定性。

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??模式待考

嘿客版落地 易捷能否正名

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內容來自sina新聞

??此番合作，雙方可謂各自打著如意小算盤。在業內看來，握有大量資源的易捷急需轉型，擺脫“加油站小店”的形象；試水社區商業的順豐嘿客則欲借各方資源探索經營模式。

??據中石化銷售公司副總經理柴志明介紹，易捷嘿客店實際是兩種銷售方式在一個店面實現。身處加油站的易捷之前除瞭擺放商品外，還有部分供消費者喝水、休息的區域，這樣的格局正給嘿客進駐提供瞭空間。柴志明表示，首傢易捷嘿客店主要由中石化管理，順豐隻是把銷售方式植入進來。

??“跨界”合作

??繼國企混合所有制改革上升為國傢戰略後，作為央企的中石化近來改革動作不斷。今年上半年，中石化實現營收13561.72億元，凈利潤達到314.3億元，約合每天凈賺超過1.7億元，但非油業務營業額僅占公司整體營業收入的0.5%左右。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/10025947540501103424500.shtml

??順豐嘿客則借道易捷處於進可攻、退可守的態勢。有業內分析人士指出，嘿客單獨佈點面臨房租、水電費等高昂成本，借道易捷則可快速佈點。有統計數據顯示，易捷在全國共有2.3萬傢門店。

??經過近4個月的醞釀，中石化和順豐的聯姻終於落地。北京商報記者昨日從中石化瞭解到，首傢“嘿客版”易捷店在深圳開業。對此，北商商業研究院分析認為，盡管易捷是全國數量最多的便利店，但一直以來“便利店標簽”卻不清晰，聯姻嘿客有助於強化便利店屬性。

??在國外，加油站便利店已是成熟的商業模式，消費客群較為固定，多為附近居民，但在國內，消費者多在加油時才會光臨此類便利店。“易捷+嘿客”模式仍待市場檢驗。

??中石化相關負責人表示，目前與嘿客合作處於試水階段，利益如何分配還沒規劃好。該負責人透露，位於寶安經管部的第二傢易捷嘿客店也將於本月內開業。“如果效果好，會在各地推廣，但目前尚無具體建設規劃。”

??順豐速運總裁王衛之前接受媒體采訪時曾表示，嘿客的商業模式還不夠完善，需要不斷進行改進，“在等待商業模式成熟後再建店還是先建店再摸索商業模式的選擇中，順豐選擇瞭後者”。

??據易捷相關負責人介紹，首傢易捷嘿客店傳統貨架大幅減少，取而代之的是掛在墻上的上百張商品宣傳海報和供顧客使用的觸摸屏，商品既包括大閘蟹、龍蝦、手表、皮鞋等普通生活用品，也有電視機這樣的大傢電。

??北京商報記者 王運 馬駿昊

??擴展閱讀：

??【北京最具價值商業地產】北京商業地產“金路標”大獎榜單揭曉

??8月12日，中石化銷售有限公司與順豐速運有限公司簽訂瞭業務合作框架協議，合作焦點為O2O（線上與線下聯動）業務融合。根據協議，雙方主要在O2O業務、油品銷售、物流配送、交叉營銷等領域開展業務合作。雙方首先在廣東中石化易捷便利店試點開設順豐速運嘿客店，提供快遞收發、電商包裹自提與商品二維碼銷售等O2O業務，並探索順豐為中石化易捷便利店與電商業務提供倉儲與配送服務。中石化則作為油品供應商，為順豐提供油品，保障供應。

??不同於傳統的“一手交錢，一手交貨”購買方式，易捷嘿客店采用目前嘿客店的新模式，消費者掃描二維碼即可下單購買，並可選擇送貨到傢或到店自提，支付方式方面則支持現金、銀聯卡、支付寶等。

??專傢解密商業地產人才標準之謎

??最傳統與最新穎的兩傢“便利店”走在瞭一起。繼今年8月中石化和順豐速運宣佈合作後，國內首傢易捷嘿客店12月5日入駐深圳深長第一加油站。

??在業界看來，中石化牽手順豐嘿客，不僅是引進合作夥伴，推進混合所有制改革，同時還能促進非油品業務發展，培養新盈利板塊。“中石化牽手諸多合作夥伴彰顯其在非油板塊上發展的迫切。”一位張姓業內人士分析表示。中石化方面也曾坦言，今後將借平臺優勢拓展便利店、O2O、金融服務、廣告等非油業務，打造生活驛站。對比國外成熟市場加油站利潤的表現，國內加油站的非油業務確有較大發展空間。在英國，非油業務是加油站的重要組成部分，利潤占總利潤的65%-70%。歐洲80%以上的加油站開設便利店業務，銷量占總營收的60%-80%。在柴志明看來，嘿客為易捷增加瞭一種新的銷售模式，同時也實現瞭運營成本下降。

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??1月29日晚7點45分左右，一名上廁所的女導購，發現廁所內地上有大片血跡，隨即叫來保潔員處理。

??購物中心一名工作人員稱，保潔員清理血跡時，發現廁所角落紙簍上蓋著的一張紙不停在動，當保潔員拿開紙張，發現紙簍內躺著一個剛生下的男嬰。

??隨後，工作人員趕緊將孩子抱出來，用一些棉質的圍巾、衣服包好，保潔員還將自己的衣服脫下來給孩子蓋上，報警後，工作人員還聯系瞭附近醫院的醫護人員來處理。

??警方調取監控查找孩子父母土融建融台中大雅土融建融

??胎盤及男嬰被棄廁所紙簍

??據該值班人員介紹，該男嬰重8斤多，身高約40厘米。另一位工作人員說，該購物中心剛開業，晚上客流量較少。

??“孩子蜷縮在紙簍裡，渾身是血，一面臉部向上，臉上和身上已經青紫，哭聲微弱，隻是在動。”鴻坤廣場購物中心一值班人員告訴新京報記者，紙簍裡也放置著胎盤。

新生兒被棄購物中心女廁紙簍

??新京報訊 （記者侯潤芳 劉珍妮）5天過去瞭，被棄男嬰的親生父母還是沒音信。1月29日晚，保潔員在大興一購物中心女廁的紙簍內，發現一剛出生男嬰，經檢查其身體狀況良好，並無疾病或畸形。

??目前大興警方仍在查找其親生父母。

??附近醫院兩位護士到達現場後，一起將孩子送往首都醫科大學附屬大興醫院，據醫護人員介紹，這名男嬰身體狀況良好，無疾病或畸形。

??孩子父母到底是誰？有網友發佈瞭一段事發女廁門口的監控截屏，並稱當晚一名女子於19點09分進入女廁，19點46分走出廁所後，被一名男子背走，兩人還在一旁咖啡店買瞭杯熱飲後打車離去。

??昨日，事發購物中心一工作人員稱，孩子被送往醫院後，警方已調取瞭商場的監控錄像。大興警方稱，目前仍正在查找男嬰親生父母。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/08115968168633460109908.sh建融新北淡水建融tml

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??第一段：對中國公民的海外購房是支持的；第二段：住房既是經濟問題，更是民生問題；第三段：需求是剛性的，我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求。

??未來將要抓緊實施戶籍制度改革，落實放寬戶口遷移政策。對已在城鎮就業和居住但尚未落戶的外來人口，以居住證為載。

??第一：對改善需求的政策繼續松綁

??中原地產研究中心統計數據顯示：上周54城市成交量快速復蘇，一周簽約套數為37690套，環比上上周上漲瞭53.6%。雖然依然低於春節前平均單周5萬的簽約量，但隨著假期結束，以及降息的刺激，3月下半月市場將告別簽約淡季。部分城市出現小陽春現象。

??目前全國執行限購的城市隻有5個，其中以一線城市為主，直接取消的可能性很小，而通過工作居住證、納稅證明等繞道寬松的可能性較大。

??關註中國經濟

高房價。而目前從兩會的政策基礎看，未來將鼓勵自住與改善，這種情況下，過高的首付標準是不符合政策要求的，所以回歸到5成，將是政策的必然。

??可能的政策紅利：後續一線城市居住證制度的出臺將降低購房資格辦理難度，而且一旦經濟弱勢，不排除出臺部分房源、或者部分客戶的松綁限購政策，其中廣州、深圳可能性更大。

總理記者會釋放利好 房地產市場調控要因地制宜

??李克強：確實很疼，而且加深，未來還會擴大。因為簡政放權是政府自我革命，削權要觸動利益，這是割腕，忍痛也要下刀。因為簡政放權有利於厘清政府和市場

??關註金融風險

??兩會總理答記者問，483個字中對房地產釋放出來的5個直接利好，分為三段，核心內容分別是：

??再次：對市場的影響，二套房貸的首付變化，主要影響在一二線城市，這些城市的改善需求總量較大，而且這部分借助信貸的需求較高，所以首付的降低將對一二線市場帶來比較積極的影響。而目前的三四線城市，因為市場供應已經絕對過剩，這種情況下，二套房貸的松綁影響不大。

??這是因為中國的經濟還處於合理區間，而且我們的儲蓄率較高，地方債務70%以上是投資性的，是有收益的，我們也在規范債務平臺，堵後門，開正門，就銀行來說，資本充足率較高，撥備覆蓋率較廣。雖然有不良貸款，比率有上升，但在世界上仍處於較低水平。

的關系，激發市場活力，也可以去頂住經濟下行的壓力，去年我們經濟速度放緩，但是就業不減反增，簡政放權起瞭很重要的執行作用。

??新加坡海峽時報：新常態會如何影響中國？獲得怎樣益處？對於中國和世界會有什麼影響？您對於新常態有什麼看法？

??那麼我們後市可以推測的房地產市場將出現明顯的利好：

??總理講話中明確瞭：中國政府有保障群眾基本居住條件的責任，整體看，雖然提及要加大城鎮棚戶區和城鄉危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740萬

??最後：未來不排除還會有其他稅費減免等政策支持改善需求，整體看，2015年的房地產市場政策面將明顯寬松。

??彭博新聞社：你有多次提過需要有壯士斷腕的決心來進行改革，您以前也說過這個過程可能會很疼，在中國經濟在放緩的今天，您會繼續保持這樣的決心嗎？您認為中國經濟會不會繼續放緩？未來會不會更糟？

??首先：二套房貸首付比例目前各地執行過嚴，6-7成的首付標準，是在2013年樓市最火爆的時期出臺的抑制性政策，當時出臺的目的是嚴格控制改善入市推

??韓國KBS：中國已經進入通貨緊縮，也有一種說法說中國是通貨緊縮的輸出國。對此您怎麼看？

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-15/15465982778771202425709.shtml

??新華社和新華網：去年以來，銀行不良貸款持續攀升，銀行風險事件時有發生，中國經濟下行壓力加大，金融風險也在累積，請問您怎麼看？

??第三：限購政策的有步驟調整

??中原地產首席分析師張大偉解讀

這對部分城市消化庫存有很大幫助。

??李克強：中國在逐步推進資本向下的人民幣可兌換，這本身表明在推進資本市場的開放。但是你提到有大量中國人到海外購房，而且成瞭某些熱點城市的最大購買者，這個可能還要作評估，我沒有這方面確切的消息。

??第四：積極鼓勵地方政府對房地產市場做微調

??總理講話提及：強化地方政府合理調控房地產市場的責任，因地制宜，分城施策。地方政府還將非常直接的出臺稅費減免，購房補貼等多種救市政策。

??第五：中國城鎮化進程還在加快

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??可能的政策紅利：對部分二三線城市來說，未來的戶籍政策繼續松綁，增加可購房人群的基數。建立財政轉移支付與市民化掛鉤機制，合理分擔農民工城市化成本。要用改革的辦法解決城鎮化難點問題。

??關註中國房地產

??金融時報記者：中國公民在海外買房子，致當地房價彈高，中國政府會擔心海外的強烈反應嗎？中國政府會出臺關於房地產方面的政策麼？

??中國是國土面積遼闊，有特大城市，直到中小城市，所以我們要求強化地方政策，因地制宜，分城制策。中國城鎮化進程還要加快。中國房地產市場需求是剛性的，我們鼓勵居民自住型住房和改善性住房，來保持房地產市場長期平穩健康發展。

??後續將會放松的政策主要是有一再買一的改善。

??本屆政府兩年內下很大力氣完成瞭當初提出的5年內砍掉三分之一行政審批事項的目標，有點是取消，有的是下放。推進的上市制度改革，讓一天有上萬傢企業台中2胎代償貸款全省皆可處理登記，比上年增加50%，可見活力來自民間。而簡政放權的減法，使經濟放緩有被支撐的力量。

??關註經濟新常態

??第二：房地產需求是剛性的

??李克強：中國經濟進入新常態，我們的經濟增速調整為今年預期增長7%左右，看起來增速是調低瞭，實際上實現這個目標不容易。因為中國經濟總量增大瞭，我們已經超過10萬億美金的總量，如果按照7%增長，每年就要增加一個中等國傢的經濟規模。

??在這個過程當中如果我們能夠註重質量效率，促使中國經濟從中低端向中高端升級，那就可以在較長時期保持中國經濟中高速水平增長。我們實現現代化就有堅實基礎，對世界有重大貢獻。

??我多次說過，在新常態下，我們會保持中國經濟在合理區間內運行。我們會在加大定向調控力度，穩定市場。我們這幾年沒有采取短期強刺激政策，運用政策的回旋餘地比較大，工具箱裡的工具還比較多。

??主要利好方向將是：中國房地產市場的需求是剛性的，我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產長期平穩健康發展。

??新浪樂居訊 全國人大閉幕，國務院總理李克強見中外記者並回答提問，強調中國政府有責任保障中國民眾基本居住條件，房地產市場調控要因地制宜。

??李克強：在金融風險上，中國的確是一個個案性的金融風險，但是我們完全可以守住，不發生系統性區域性金融風險。

??中國還是一個發展中國傢，住房是經濟問題，更是民生問題。中國政府要做的，就是要為低收入住房困難群體提供住房保障。今年我們在改造棚戶區、城市和農村的危舊房方面還要增加力度，各增加100萬套。中國政府有保障中國民眾基本居住條件的責任。

??我要表明，我們允許個案性金融風險的發生，按照市場方式進行清算。今年我們要出臺存款保險條例，而且要進一步發展多層次資本市場，降低企業資金杠桿率，可以使金融更好為企業服務。

??關註通貨緊縮

??其次：政策出臺的可能時間：從目前市場情況看，4月份是最可能出臺這一政策的時間點，房地產市場在逐漸企穩，而兩會後各項政策也會在4月份逐漸喜歡。

??李克強：關於通貨緊縮，國際上對這個提法有多種解釋，比較一致的是一個國傢的物價綜合水平持續出現負增長，我們國傢CPI或者說物價總水平一月份是正增長，二月份還比一月份同比更高，所以不能說中國已經出現通貨緊縮。

??至於中國現在的物價總水平比較低，並不是中國向世界輸出瞭通縮。我們是被通縮，舉個例子，去年我們進口瞭3.1億噸的原油，9億多噸，大概是9億3鐵礦石，量增，但價格下來瞭，主要是因為國際大宗商品價格大幅下跌。

??對這種被通縮，我們有應對，也有進一步準備，當然我們更希望世界經濟能走出低迷，實現復蘇。

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套，其中棚戶區改造580萬套，增加110萬套，把城市危房改造納入棚改政策范圍。但實際這一指標已經低於2014年。而且明確提及將轉存量房為保障房，

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  自我革命

  事實上，這傢年輕電商企業首創的新型建材采供模式，正在業內引發"蝴蝶效應"。

  "綠城電商通過電子商務手段，將建材價格透明化，同時憑借規模集采優勢，優化建材供應鏈，承諾所出售產品均為全國同期同類工程最低價，這是綠城電商最直接的價值體現，也是缺乏議價能力的中小房企選擇與綠城電商合作的最關鍵因素。"綠城電商董事長宓建棟告訴中國房地產報記者。

  "綠城電商在國內建材采集平臺中脫穎而出，與其完整服務模式和背靠綠城集團強大的資源分不開。"宓建棟坦言。

  目前綠城電商的最新定位是專業建材服務商，一種具備供應鏈管理模式的貿易電商。這是一個重大變化。

  綠城電商副總經理錢晟磊也認同這一節奏。他說："宋衛平董事長的要求高，他是個完美主義者，對品質和品牌的維護有著超乎常人的理想主義，我們頂著'綠城'價值上百億的牌子有時也怕。"盡管目前已有美國、澳大利亞的一些企業一直想成為綠城電商的國際會員，但宓建棟並不打算馬上國際化，"現在還沒有這麼長遠的計劃，要麼這傢企業不做大，要做大國際化是完全必須的。"

  B2B+O2O高雄彌陀土地貸款

  在這個平臺上，客戶可以通過實體體驗和網絡商城的線上線下服務，綜合考慮進行選擇，並享受到由綠城電商提供的從設計、規劃到安裝的一條龍服務。平臺中的多數建材品牌都與綠城集團有著多年合作，品牌品質無形被貼上瞭"綠城驗證"的標簽，這對於部分在建材方面經驗不足的客戶來說省去瞭不少做選擇的時間。

  綠城電商的另一個最具潛力的增長空間來自地方政府。隨著反腐工作力度加大，部分地方政府看重電商的透明度，選擇將公建項目的建材采購交由在綠城電商平臺上進行，這個趨勢在今年尤為明顯。

  宓建棟現在琢磨的是與金融結合的問題。"有哪些金融產品通過我們中間的平臺，能把下遊的客戶跟金融機構和金融模式聯合起來。"他說。實際上，在這一領域，宓建棟已經開始佈局。錢晟磊表示，宓建棟決定一定要做供應鏈金融服務，那時京東還沒提出來。

  對於合作客戶來說，最具吸引力的莫過於通過綠城電商平臺有效節省成本。據綠城電商工作人員展示，平臺部分材料的價格較市場均價的確能達到超過5成的優惠。

  據瞭解，截至目前，綠城電商在確保綠城集團各項目用材供給的前提下，已成功拓展瞭包括葛洲壩集團、積水房產、重慶兩江集團、海爾集團等外部會員500餘傢，客戶類型包括房地產開發商、工程承建商、城市綜合體、酒店、銀行等。

  目前，綠城電商已經與浙江嵊州市政府簽訂合作協議，所有政府類項目所需用材均會優先在該平臺上采購。盡管這類合作需要經過紀委考察等程序，但綠城電商對於這一類業務前景持樂觀態度。

綠城網絡商城+實體體驗的網絡建材采供模式

  電商模型

  綠城系自身在全國有上百個在建、待建項目，這些項目所涉及的海量建材采購，無論哪個建材提供商都要為之"折腰"的。再來剖析這個不在網上售房而隻售建材的"綠城電商"，它自身的采購量差大直區二胎不多已足以把這個電子商務撐起來瞭，而現在又更像把原本隻屬於自用的集采系統，向其他開發商、酒店以及商場等工程大客戶們開放。所以"團購"是綠城電商基因之一，因為采購量巨大，所以就有跟上遊供應商議價的話語權。

  正是這個話語權，綠城可以在線下營造35000平方米的巨型實體電商體驗館，目前館內已匯集瞭西門子、漢莎、東芝、唯寶、漢斯格雅等130餘傢一線建材品牌，涉及29大品類。

  這個模式還有一個與眾不同的亮點：綠城不隻是平臺提供商，還要充當"整體解決方案"操盤手，所以在展館裡，還設置諸如3D環幕演播廳，開發瞭讓會員在電腦裡隨意拼塔積木樣選擇各種品牌的"組合"，使采購變得透明、高效、公平、專業。這是一個完善的B2B+O2O電商模型，再加上綠城自用采購量，就足以支撐這個平臺的業務量。這也是非專業領域競爭者很難復制的電商模型。

  搭建金融平臺

  作為綠城"輕資產化"理念下催生的新業務板塊，也是國內首傢建材B2B電子商務企業，自2011年3月，綠城電子商務有限公司正式成立。在短短的兩年多的時間裡，綠城電商曬出首張"成績單"，截至2013年年底，全年完成銷售額25億元，實現業績翻倍。

  數據顯示，在過去的一段時間，綠城電商的會員快速增長到瞭500多傢。宓建棟告訴中國房地產報記者，如果按照這樣的速度，1200傢會員數量很快就會實現。但是，過快的會員增長與供應鏈管理的精細化矛盾逐漸顯露，這促使宓建棟決定在今年不再一味發展會員。

內容來自sina新聞

  大幅度價格優惠得益於綠城電商自身的定制屬性：通過精準的規模化采集，幫助供應商在為電商提供定制建材產品時做到"零庫存"，即供應商在接到實際訂貨後才開始生產建材，減去不必要消耗和庫存浪費，大幅度降低產品成本。

  "目前正在打造一個包括上遊、下遊、平臺和第三方機構的金融閉環。從會員采購角度出發，這需要付款給供應商，但由於一般中小公司通過銀行借貸的資金成本高，平臺可以通過財務公司等資金機構以較低的利率借貸給會員。從供應商角度運作，平臺可以先找資金機構付給供應商貨款，然後再以低利率返還資金。最終實現物流、信息流和現金流更加靈活，各取所需。"宓建棟告訴記者。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/09352797978.shtml

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  本版撰文：

  李義剛回憶，2012年全市"兩會"上，蔡甸區人大代表團提出建後官湖郊野綠道還湖於民的議案，得到市委書記阮成發的肯定，阮成發在蔡甸代表團座談時表示，全市都應建綠道，以蔡甸後官湖的綠道標準示范段向全市推廣，促進各城區建綠道。

  錯已鑄成，"占湖"的嚴峻形勢逼迫蔡甸區找尋新的護湖思路，如何才能在湖泊和開發項目之間，樹立起無可撼動的地理和心理雙重防線？借鑒歐美國傢的綠道概念，區委負責人提出：何不以建設湖岸綠道的方式，為後官湖重劃"岸線"。

  次年12月的蔡甸區"兩會"上，後官湖綠道建設得到人大代表和政協委員支持。

   綠道被卡4月 實景參觀打動業主

  一旁的另一傢樓盤看到此情此景，主動修改瞭項目圖紙，讓綠道暢行穿過。

  小區圍墻為綠道後移50米

  李義剛說，團隊的公用車輛僅去年一年就跑瞭8萬公裡，每天平均要跑20二胎借貸利率多少免費諮詢試算0公裡，相當於一輛出租車的日均公裡數。

  明年，武漢三鎮連接湖面山景、名勝古跡和街道社區的780公裡城市綠道將建成，其中城區綠道378公裡，郊野綠道402公裡。而今年年底竣工的後官湖郊野綠道占整個郊野綠道的四分之一，為武漢城市綠道系統中重要組成部分。

  時隔4年，談及當年後官湖綠道的謀劃出臺，李義剛仍難抑激動。

  攝友"藍天白雲"：綠道的綠讓人心醉，空氣格外清新，成排楊柳、碧綠湖水、成片荷花，好像國畫大師不經意地打潑瞭顏料，後官湖是這綠色水墨中的明珠，綠道便是鑲嵌在明珠上的絲帶。

內容來自sina新聞

  2012年7月，後官湖綠道第一標準段施工，市領導帶領各區前往施工現場查看，整個武漢綠道建設由此發端。

  "一年跑下來，6個地產項目為綠道建設讓道。17個占據湖岸線的點位全部打通。政府守住湖岸線，百姓走進湖邊休閑，開發商享受'溢價'效應，多方得利的格局，讓後官湖綠道一路前行"。

  蔡甸後官湖郊野綠道修瞭44公裡後，2013年因沿岸的開發商和業主反對，工程不得不被迫暫時停工。

  上門17次，蔡甸生態集團工作人員不僅與項目人員談保護湖泊的意義，還邀請他們實地參觀郊野綠道示范段。美麗的郊野綠道和美好的發展前景最終打動瞭談判對手，不但小區圍墻後移50米，還主動在圍墻和郊野綠道之間的隔離帶種上瞭花草樹木。2013年10月，後官湖濕地公園郊野綠道對市民開放，"綠道"也寫進售樓廣告詞裡，成瞭這傢樓盤打動買傢的新亮點。

  修建綠道碰到的第一個攔路虎，便是緊挨後官湖濕地公園的一傢香港公司。樓盤項目已經把圍墻圍到瞭湖邊，隻有上門做工作。上門之初，李義剛看到的都是冷眼。"我們老板在香港，這件事我們做不瞭主"。

  明日請看武漢再發現·走進後官湖③

  李義剛說，後官湖水域沿湖地塊，早在建設綠道之前，就已被上十個開發商買入，這些項目用地直逼湖岸線。"必須讓已經開發的房產項目用地紅線後退，'吐出'湖景"。

  "當初，療養院並不同意綠道'借道'，擔心大門打開後人多難管理，後來，療養院打掉瞭豎在門口的柱子，開放瞭沿湖道路"。

穿行於後官湖郊野綠道之間，一道木制棧道如長虹臥波，行走之上，湖風吹拂，令人神清氣爽 記者劉洪洋 攝(實習生徐曄波)

  如今，在綠道的"平湖秋月"站點，騎行者會發現，這裡有明顯的道路交接痕跡，一路騎行進入到紡織療養院內。

   "占湖"形勢逼出護湖智慧

  綠道沿湖岸延伸至"千年美麗"小區，卻因業主們的反對，不得不再次被迫中斷。綠道施工隊被攔在瞭小區門外。

  綠道建設方與開發商交涉，開發商回函：小區已全部交付使用，修建綠道涉及100多名小區業主和住戶，應征求業主代表和當地居委會意見。

  業主代表向蔡甸區信訪局反映，當初開發商宣稱，沿湖景觀區為小區公共環境，多數業主就是被不可多得的湖景吸引，放棄瞭中心城區住宅。

  業主們表示，擔心綠道修瞭之後會帶來噪音和安全問題。生態集團一傢傢上門，邀請業主們參觀已經修建好的綠道，終於，實地參觀打動瞭業主們，被卡4個多月的1.2公裡穿越小區綠道，終於重新開工建設。

  於2010年1月25日成立的蔡甸生態集團(前身為武漢蔡甸農業投資公司)，全面負責後官湖綠道的規劃建設，綠道打造4年來，集團負責人李義剛親歷和見證瞭修築綠道的全過程，昨日，他首度向記者披露後官湖綠道建設背後鮮有人知的故事。

武漢城市綠道發端後官湖 小區為綠道後移50米

  綠道源自歐美國傢，一般由人行步道、自行車道等非機動車遊徑和停車場、租車店、休息站、旅遊商店、特色小店等遊憩配套設施及一定寬度的綠化緩沖區構成。武漢城市綠道的主導功能為休閑健身、旅遊觀光、交通通勤，使用主體為自行車和行人。

  隻緣身在此"水"中

  2011年，後官湖獲批省級濕地公園，但這時的後官湖水面和水岸環境並不樂觀。幾傢樓盤把部分湖岸線 "圈入"到"自傢地盤"，後官湖面臨變為"私傢湖"的窘境。

  網友"心靈憩息地"：周末閑暇時光，有多少人喜歡旅行，想去旅行，可是又不能去？有的人被工作束縛，有的人被傢庭束縛，有的人被環境束縛。花一兩個小時，和傢人一起到城郊的後官湖濕地公園，欣賞湖水碧波蕩漾、蘆葦茂密蔥鬱，身處彎曲回折棧道中，眼前美景仿佛觸手可及，時光在這裡變得緩慢而悠閑。

  網友"臨湖醉生"：棧道上遊人徒步湖邊，影子倒映水中，不知是水成為人影的畫佈，還是來往的人影裝點瞭這一泊靜水，伴隨著陣陣蛙鳴聲又平添瞭幾分野趣。置身此景，一路走來並不僅是觀鳥、看花之事，眼中美景紛呈，飛動與恬靜相宜，剛烈與妖嬈相濟，仿佛在此刻每一種生物都是大自然的靈魂片段，讓人在感受生態自然的濕地風光之中，有種隻緣身在此"水"中的詩情畫意。

  後官湖郊野綠道及景點建設，為市民提供瞭一個新的親湖去處，你對綠道建設還有哪些建議和想法，請@長江日報新浪微博。

  鮮為人知的是，後官湖郊野綠道正是武漢城市綠道的發端。

  記 者 朱波 楊菁

  通訊員 高池 彭兵虎 王佩璽

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/07334423006.shtml

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??據相關機構發佈的2015年1月“百城價格指數”顯示，1月份全國100個城市住宅均價環比在經歷連續8個月下跌後止跌，微漲0.21%。長沙新建住宅均價也迎來瞭2015年首漲，每平方米為6370元，環比上漲0.13%。

新北市土地貸款新年1月長沙新房均價迎首漲

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