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Jun 12 Sun 2016 08:22
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??昨天，國網天津電力物資公司完成瞭在榮溪園保障房項目中發現的配電變壓器“鋁代銅”質量問題的處理工作，對涉事的問題供應商做出瞭暫停授標的處罰，對相關產品進行瞭退貨處理。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/08505991371332498273293.shtml

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??榮溪園保障房項目是天津市重點民心工程，保障房所用的電力設備質量影響著1808戶居民的供電安全，國網天津電力物資公司為力保民心工程的設備質量安全，結合在項目施工現場發現的變壓器質量問題線索，順藤摸瓜排查出變壓器供應商鋁代銅的不誠信行為。

內容來自sina新聞

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??值得註意的是，在二三線城市相繼放松之時，北上廣等在去年一直未有松綁跡象的一線城市也有放松趨勢。

??此前，福建省首個以省為單位出臺《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的若幹意見》，要求對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%。其中，已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款；首次及第二次住房公積金貸款均執行基準利率。

??目前，樓市已連續10個月下滑，部分三四線城市甚至已沒有成交量，或許正是中央層面決心再度維穩房地產的原因。權威人士向《經濟參考報》記者透露，自

足2萬元按照2萬元計算，調整為個人賬戶餘額不足5萬元按照5萬元計算。此外，貸款最高額度為120萬元。

??對此，業內人士表示，當前中央管理層對房地產政策的態度是釋放合理的自住和改善住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，地方政府應勢而為，除已發佈新政的省市外，預計後續會有10個左右的省市發佈類似政策。

18日，廣州宣佈通過公積金購買90平方米以下首套自住房首付降低至兩成。同時有消息稱，廣州住房公積金管理中心目前正在研究以銀行放貸、公積金中心貼息

??濟南市也發佈通知，對首套自住住房已經結清購房貸款，為改善居住條件購買二套自住普通商品房，申請使用住房公積金貸款的傢庭，執行首套房公積金貸款政策，即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%。

??“當前經濟增長放緩壓力不減，房地產業將繼續為經濟平穩增長作出重要貢獻。因此，2015年房地產政策將延續去行政、重市場的調控思路。”張大偉說。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2基隆市中正農地貸款015-03-27/08115987012882997757721.shtml

??張大偉表示，第四輪救市政策正在開啟，高庫存下預計後續會有10個左右的省市發佈松綁政策，房地產政策面將繼續寬松。但值得註意的是，一二線城市外持續攀升的庫存量，將成為影響市場變化和地區分化的重要因素。記者梁倩

??24日，杭州市相關部門發佈通知，自4月1日起，杭州將重啟“公積金轉商業貼息”貸款方式。相關人員表示，此次重啟“公轉商”是因為目前杭州市公積金中心已輪候放貸，需要緩解資金運營壓力。這是繼福建、濟南等地之後，又一地方微調公積金貸款政策。

2015年以來，國傢多個智囊團已多次到地方調研樓市形勢，尤其是摸底三四線城市的房地產市場。“過年時我們就被要求回鄉瞭解房價走勢、土地出讓情況、地

??也正是基於此，中央層面，住建部部長陳政高在日前召開的全國加強住房公積金管理電視電話會議上公開表示，要提高住房公積金資金使用效率，進一步降低門

方財政所受影響等方面。此外，除智囊團下到各省市調研，兩會前各縣市相關負責人也分別被叫至住建部報告土融台中南區土融當地房地產市場情況。”上述人士介紹。

的形式，緩解公金貸款資金缺口的問題。

??22日，上海市也被曝出政府正在醞釀提高公積金個貸限額。目前上海公積金個貸(含補充公積金)的規定為，單人最高可貸40萬元，每戶最高可貸80萬元。根據討論方案，可貸額度將一次性大幅提高50%，變為單人可貸70萬元，每戶最高可貸140萬元。

??對此，中原地產市場總監張大偉表示，公積金歷來是房地產微調的先期部隊，雖然涉及人群面不及普遍政策，但卻預示著未來的政策取向。

內容來自sina新聞

多地松綁公積金貸款挺樓市一線城市已現放松跡象

???兩會後，房地產放松政策接踵而至，公積金貸款松綁最為明顯。《經濟參考報》記者獲悉，除國管公積金、福建、濟南、寧波等地已出臺穩樓市政策外，山東、惠州、上海、廣州等省市也正在醞釀出臺政策。這意味著，近一年來未有動作的一線城市也將加入放松大軍。

??16日中央國傢機關住房資金管理中心發佈通知，加大對職工購買首套房的貸款支持力度。將根據有關要求，調整個人賬戶餘額認定，將原規定的個人賬戶餘額不

檻，增加公積金貸款額度，簡化手續，建立方便快捷的業務流程，縮短辦理時限。各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施，使住房公積金支持居民

基本住房需求。與此同時，住建部正在醞釀更大范圍的關於穩定住房消費的相關文件，或涉及首套房貸、二套房貸首付比例下調，貸款利率下調方面。

??惠州方面，惠州市住房公積金管理中心相關負責人也表示，惠州公積金貸款正在醞釀“認貸不認房”新政，或將於下月出臺。當前惠州住房公積金貸款執行原有政

策，90平方米以下的首套房首付隻需兩成，二套首付不低於五成。山東省住建廳23日也表示，今年年底前，山東省將全面推行公積金異地貸款業務。

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Jun 12 Sun 2016 08:20
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“咱們的舊樓區改造是從2012年開始，我們房管站也是從項目一啟動便開始和這些老百姓打交道。第一年，我們負責10個小區的提升改造，改造內容涉及32項，那時候還有很多老百姓不太理解這項工作，有些時候上門協調，明明裡面有人就是不開門，開門也不太配合。這雖然給我的工作帶來一些不方便，但是我們也能理解，那一次次地做工作，給大夥講明白。有些老人不明白改造項目的技術術語，打來電話問我，我就給他們‘翻譯’成他們能懂的話。比如屋面改造實際就是‘修屋頂’，而外簷施工的意思是‘外墻’的整修。通過我的解釋他們理解瞭。”高翔說。

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??截至2014年末，中心城區成片舊樓區居住功能綜合提升改造工程已經基本完成。三年的時間，累計提升改造舊樓區1340個、6118萬平方米， 100.7萬戶、310萬居民直接受益，基本實現瞭中心城區成片舊樓區居住功能綜合提升改造的全覆蓋。作為南開區東甡裡房管站的一名普通工長，高翔在三年中輾轉在轄區裡的各個改造現場，他的手機號碼公示在現場的公告牌裡，老百姓有點啥問題都願意打來電話和他嘮嘮。

2014年聖誕節的前一天，高翔應邀來到瞭南開區利德公寓的社區中心，這裡正在舉行一場迎新年的聯歡會，老人們自編自演，現場笑聲不斷。

利德公寓建成於上世紀90年代，總占地面積7.2萬平方米，共有13幢居民樓，居民們介紹說：“以前小區的綠地都被破壞瞭，很多居民在樓間的綠地蓋起小房停車或存放雜物，有的自己圈地種菜，想乘個涼或者遛個彎都沒地兒瞭。現在小區那些小房都拆掉瞭，我們有瞭專門活動的地方。”

內容來自sina新聞

“這三年裡，我們沒有休息日，幾乎每天都要加班，協調解決各種事情。”奔波往返在各個項目，上樓下樓，高翔和他的同事練就瞭一副好腿腳。“剛開始可不是這樣，剛開始的一段時間裡，每天累得腿都快抬不起來瞭，回傢連上樓的力氣都沒有瞭。”不過，經歷瞭三年的舊樓區提升改造工程，高翔和同事們的工作贏得瞭百姓的認可。“改造的小區環境發生瞭很大的變化，老百姓們看在眼裡，喜在心間，對我們的工作也更支持瞭，畢竟民心工程百姓滿意才是真正的合格標準。”

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進擊的樓市之沈陽戰場狠字當頭優惠最低至92折

如果換一種發問方式，卻是我感興趣的：為什麼會有這麼多房子空置？原因應該是多種多樣。有的隻是偶爾住住，有的是找不到合適的租戶，有的是不在乎那些租金，有的一直是毛坯房，想等房價漲到心理價位就轉讓。

它們有一個共同的特點，都不是必需品，而是奢侈品。從需求上說，既然常常空置，就不是必需品。從價格上說，很少有幾種奢侈品的價格超過房子。買奢侈品，一定是有閑錢。有些朋友抗議說：我不是有閑錢，是投資懂不懂？終於接近正題瞭。有錢(包括借來的錢)投資買房，卻不去投資實業，毫無疑問，是買房的利潤高於實業。註冊個公司，要蓋100多個公章，賠無數的笑臉，一趟趟的送禮，以後還有繳不清的稅和費，哪裡比得上"買房-賣房-數錢"這麼簡單幹脆？

進擊中的樓市沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

推薦：

有些年輕人比較理性，10年內也沒有買房的打算。但人常常又是感性的，不怕世界殘酷，而怕世界荒唐。尤其是經不得比較。天冷衣單，你跑步禦寒還以為自己意志堅強，當看到有人將貂皮大衣鋪在泥地踩著玩時，你的內心瞬間就失去瞭平衡。

指南2胎缺錢急用哪裡借錢樂居獨傢：沈陽房價十年政策變遷房價翻番

沈上周258個樓盤有成交最高價萬科春河裡17978元

顯然，多數年輕人嘴裡都沒含金鑰匙。父母幫不到忙，自己薪水提升太慢，但丈母娘催得緊，就隻好去河北買房。北京外溢的住房需求，再度將首都周邊小城市的房價托舉。

倘若想對已經沉淀在樓市裡的閑餘資金打主意，有兩種辦法：一種是在末端攔截。最典型的做法是收遺產稅。國務院參事、中央財大教授劉桓說，現在遠未到收遺產稅的時機。一種是在前端擠壓。最典型的做法是對多套住房在持有環節征稅。這個已說得太濫，不解釋。

這是從美國移植過來的一個段子。借以反諷表達的是，如果沒有父母慷慨襄助，年輕人僅憑自己的實力，是不可能在北京買得起房的。事實正是如此。北五環的房子已經齊刷刷奔5萬，哪怕是南五環也已過瞭3萬。一套房最少按300萬算，最低首付也要60萬。我們單位的寫稿大王，攢瞭五六年也隻夠一半。

最近兩天，微博裡憑空制造瞭這麼個勵志故事：有位朋友剛剛工作瞭兩年，月薪5000卻在北京買下一套500萬的房子。在這兩年裡，他晝夜不休勤奮工作，還報瞭很多業餘課程充實自己擴展人脈，終於攢下兩萬塊錢，然後父母贊助他498萬，買到瞭房子。

據說，現在的樓市是以剛需為主，年齡段以80後居多。幾年前有調查稱，北京首次置業的年齡平均是27歲，遠低於發達國傢。拜房價上漲之賜，如今首次置業年齡應該有所增長。30歲以前在北京買房的，大都需要父母贊助，俗稱啃老。

房產稅試點擴容沈陽或在列

沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

農業銀行首席經濟學傢向松祚引用數據稱，全國空置住房達到6800萬套，總面積近60億平方米。這個數據是如此誇張，我都懶得反駁。幾年前就有人宣稱過，全國有6540萬套房空置。也有業內人士看不下去，推算說空置房約為1100萬套。

有位年輕人對這個數字頗為震驚。"有些人註定在北京永遠都買不起房。我是買不起，也認瞭。但我想不通的是，為什麼有6000多萬套房子空著--我打斷他，沒有6000多萬套，可能是1000多萬套--好吧，就按你說的，為什麼一邊是1000多萬套空著，一邊卻是大批人買不起房？"

年輕人讀過的政治經濟學教科書，有個例子說，資本傢寧願將牛奶倒入河中，也不願送給窮人喝。已有經濟學傢告訴我們，這是一個偽命題。上述發問與此相類似。如果你能面對暫時買不起房的殘酷現實，就也能面對龐大空置房與可觀無房戶的落差。

國內1000多萬套空置房背後買房利潤高於實業

進擊的樓市沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/08302431684.shtml

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今年北京將新增城市綠地1000公頃，年內將完成15個城市休閑公園的建設，面積不少於200公頃，建成後將免費向市民開放。

(新京報)

據瞭解，東管頭城市休閑公園所在位置以前是一片雜草叢生、渣土成山的廢棄地，周邊是密集的居民區。為擴大周邊居民的活動場所，改善環境，今年年初，相關部門對這片將近1公頃的廢棄地進行瞭改造，通過平整土方，栽種植物等措施，把原來的廢棄地變為休閑公園，不僅為居民提供瞭活動場地，也成為周邊居民區一處防災避險的應急場所。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-07-15/10222297419.shtml

廢棄地變身城市休閑公園

休閑公園建設更重節能環保

楊志華說，目前城市休閑公園的建設都很註重節能環保，在植物的選用上，多采用耐旱的鄉土植物，鋪裝材料選用透水磚，在一些公園還充分利用太陽能，通過太陽能電池板蓄積電能，為公園內的照明設施提供電源，這些做法都大大降低瞭公園的管理成本。

預計到"十二五"末，北京城市綠化覆蓋率將從45%提高到48%，"居民出行500米見公園綠地"的覆蓋率從50%提高到80%。

據北京市園林綠化局城鎮綠化處處長楊志華介紹，城市休閑公園的建設要具備生態、休閑、文化、節能環保、防災避險等功能。同時，設計合理的社區公園更貼近百姓的生活需求，增強居民戶外活動的積極性，讓老百姓在傢門口就能夠享受到綠化成果。

位於西南三環的東管頭城市休閑公園是今年4月已竣工的一個項目。公園內綠地的設計結合瞭實際地形，並通過與二胎銀行業務任何問題免費諮詢植被的結合形成連綿起伏的綠色廊道，公園內還設計瞭小廣場、便民坐椅等，為居民提供休閑娛樂的場所。

據介紹，今年北京將建設15處、面積不少於200公頃的城市休閑公園，公園主要分佈在海淀、朝陽、豐臺等中心城區。目前15個公園已經有10個正在建設或已經竣工，年內15個公園將全部交付，免費向市民開放。(閆欣雨)

北京年內建15個休閑公園面積將不少於200公頃

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抵押消費貸款的房產必須是沒有抵押的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行就已經擁有此房產的他項權利，如果再對此房產進行抵押，銀行是不允許的。因為兩傢銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉加按，現在央行已經明令禁止操作。

對於小產權房產而言，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產隻有使用權，而沒有所有權(現實生活中人們常稱其為"房票子")，即不能對房產進行處置，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

內容來自sina新聞

已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房。因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行就無法操作抵押消費貸款。另一種是不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權利，即銀行沒有瞭抵押權，所以無法操作這項業務。

1.未結清貸款的房產

4.未取得房產證的小產權房

2.部分已購公房

在高參謀看來，這種情況極有可能，因為，商業貸款對房屋的房齡是有要求的。最常見的有20年房齡的房子不能貸，50年的房子不能貸等。各大銀行不同，規定也不同。銀行也要充分考慮到自己貸出的錢成為壞賬的風險。當然，除瞭上述問題之外，還有一些房子存在不能辦理抵押貸款等問題，那麼，究竟在購房過程中，有哪幾類房產不能辦理抵押貸款呢？

3.未滿5年的經濟適用房

回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，根據目前國傢的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，所以不能辦理抵押消費。

近日，劉女士咨詢高參謀，稱其在某區看中一套二手房，但是中介告訴她由於房子的房齡太長，可能辦不瞭貸款。是真的嗎？如有購房問題可咨詢400-606-6969

四類房產不能辦理抵押消費貸款

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/082228新北新店建地貸款71282.shtml

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商會首推"年會季"欲打造最具影響力的行業盛會

全聯房地產商會2013年會活動季啟動儀式

作為全國工商聯直接領導下的大型國際化行業商會，全聯房地產商會也是中國房地產界最具影響力的行業組織之一。

新浪樂居訊 10月26日上午，在北京四季酒店舉辦的首屆中國房地產創新模式大會上，全聯房地產商會秘書長鐘彬與新華社經濟信息編輯部副主任曹文忠，國傢旅遊局政策法規司副司長周久才，全聯房地產商會經理人專業委員會(亦稱"全國房地產經理人聯合會"或"全國房地產經理人聯盟"，簡稱"全經聯")執行主席兼秘書長楊樂渝，全聯房地產商會常務理事、全經聯副主席、北京科技園建設(集團)股份有限公司董事總經理郭瑩輝，沈陽市人大代表、沈陽百益龍置業有限公司董事長王國慶等共同參與瞭"全聯房地產商會2013年會活動季"啟動儀式，正式對外宣告瞭全聯房地產商會2013年度年會的開幕，近600位房地產業界人士共同見證瞭這一激動人心的時刻。

據全經聯常務副秘書長薑煒介紹，本次大會規模空前，有來自全國各地的近600名發展商和服務商、十幾傢地方政府和開發區和30多傢金融機構的代表出席會議。本次會議集中分享和展示瞭中國房地產最新的創新案例和新商業模式，在兩天的時間裡，30多位來自一線的房地產企業傢和優秀經理人分享在新型城鎮化、戰略創新、可續建築、商業地產、房地產金融、園區地產、文化和旅遊地產、養老住區、營銷創新等領域的創新實踐和成功案例，總結和交流創新的商業模式，表彰一批為推動中國房地產創新做出貢獻的企業和人物。

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首站活動--首屆中國房地產創新模式大會盛況空前

經過12年的發展，目前，全聯房地產商會會員已包括房地產開發商，部品供應商，規劃設計企業及金融機構等在內的5000多傢會員，其中包括30多個省、市地方房地產商會團體會員。此外，商會還先後發起和指導成立瞭設計、金融、經理人、商業不動產、不動產全程運營策略、旅遊度假地產、科學技術、部品集團采購、綠色養老住區、酒店投資商、國際合作、城市住宅綜合開發、商業與城市開發等13個二級專業委員會。

作為房地產頂級盛會之一，一年一屆的全聯房地產商會年會素以最具思想力、傳播力和影響力而聞名於業界。為進一步擴大影響，今年商會將秉持"開門辦會"的思路，與多個專業委員會、地方商會聯合啟動"年會活動季"計劃，將本次年會辦成由多個活動組成的跨區域、跨時段的影響力盛會。

10月26日-27日召開的首屆中國房地產創新模式大會，由全經聯與汕頭市東部城市經濟帶建設開發管理中心、中交(汕頭)東海岸新城投資建設有限公司等聯合主辦，大會主題是：分享創新經驗、共創合作發展。這次活動既是全聯房地產商會年會季的首個活動，也是今年在北京舉辦的、規模最大的房地產盛會，更是首次以創新為主題的房地產盛會。房屋貸款年利率

全聯房地產商會年會季在京正式啟動

大會期間，全經聯還分別與湖州市吳興區人民政府、大連金州經濟開發區管委會、吉林北大壺體育旅遊經濟開發區、中城會中小城市經濟發展委員會、偉業我愛我傢集團簽訂瞭戰略合作協議，標志著全經聯在促進新型城鎮化方面邁出新的步伐。

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該條例自2015年3月1日起施行，施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效，實施細則由國土部會同有關部門制定。

內容來自sina新聞

??國務院昨日發佈《不動產登記暫行條例》，明確規定國傢實行不動產統一登記制度，國土部負責指導、監督全國不動產登記工作，並會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國傢、省、市、縣四級登記信息的實時共享。

對於登記資料查詢，《暫行條例》明確，權利人和利害關系人、有關國傢機關可以依法查詢、復制與調查處理事項有關的登記資料，查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。同時，對登記錯誤和虛假登記，偽造、變造不動產權屬證書、不動產登記證明，泄露不動產登記信息等違法行為追究法律責任。

《暫行條例》明確瞭登記范圍：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權等不動產權利，需要辦理登記。同時，要求登記機構設立統一的不動產登記簿，將不動產的自然狀況、權屬狀況、權利限制狀況等事項準確、完整、清晰地予以記載，並要求中古車車貸利率登記簿原則上要采用電子介質，暫不具備條件的，可以采用紙質介質，登記機構建立健全相應的安全責任制度，永久保存登記簿。

為方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，《暫行條例》對申請人、申請材料、初審受理、查驗要求、實地查看、辦理期限等均作出明確規定。同時，為尊重申請人意思自治，規定登記機構將申請登記事項記載於登記簿前，申請人可以撤回登記申請。為簡化申請程序，《條例》強調當場審查的原則，並要求登記機構自受理登記申請之日起30個工作日內辦結登記手續，完成登記後依法核發權屬證書或登記證明。

不動產登記制度正式建立業內:短期利空二手房市場

業內專傢指出，不動產統一登記覆蓋面廣，並不局限於房地產，目的不為調控房價，更不是反腐利器，而是為建立統一登記制度，保護不動產的合法權益。不過，不動產登記為全國住房信息聯網做準備，是制定房地產相關政策的最基礎性工作，如房地產稅的立法及住房發展規劃的制定等，對房地產市場的預期會有一定影響，短期可能利空二手房市場。但是，從長期來看，有利於推進房地產長效調控機制的建設。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/082房屋二胎房屋二胎銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢45952951560161244376.shtml

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根據近5年我市同期各類事故統計分析，進入秋冬季節後的四季度，我市各類事故將處於高發期。昨日，市政府安委會發佈四季度全市主要行業領域事故風險預警。2胎房屋貸款全省皆可處理報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

四季度主要行業領域事故風險預警

預警要求，各相關部門要加大對危險化學品生產、經營、運輸、儲存企業的安全監管，強調對達不到安全生產條件的和沒有取得安全許可證的危險化學品生產、經營、運輸、儲存企業，必須按規定堅決予以關閉。

預警強調，各相關部門要特別加大對星海灣南部跨海大橋、城市道橋和新機場填海工程等建設項目的安全監管，明確建設、監理和施工單位的安全責任，杜絕各類事故的發生。

對進入開采收尾期的非煤礦山采掘業，預警要求必須加強對現場的安全監督檢查，嚴禁六級以上風天和雪天從事露天采礦作業。

預警對冬季水產養殖捕撈、長時間室外露天作業和地鐵隧道施工等多個領域的職業安全健康進行瞭特別提示，要求各相關部門必須加大對潛水作業和隧道施工的安全監管；對有毒有害作業場所，必須加強通風換氣和增設安全檢測及報警裝置；增強在室外露天作業人員防寒保暖的個體防護，盡量減少寒冷天氣室外作業的時間。

預警要求各級政府在冬季來臨之前，進行一次冬季取暖防中毒事故發生的專項安全檢查，加大防止一氧化碳中毒事故的宣傳，提醒廣大市民安全用火、安全用氣；城市燃氣管理部門和供應單位必須加大對燃氣管道、裝置對日常監管和檢查維護，防止燃氣泄漏，減少冬季煤氣煤煙中毒事故的發生。

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