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內容來自sina新聞

一套房一年反復交易隻能提取一次公積金

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  三中全會特別報道：房地產調控新變局

  本報訊 昨日，市住房公積金管理委員會公佈瞭最新措施，將針對同一年度多次買賣的私產房，在提取公積金方面進行限制。

  文件規定：一套私產住房在同一年度內交易兩次或兩次以上的，購買該套住房的職工在該年度內，隻能就其中一次交易提取住房公積金，其他交易的購房職工可在以後年度提取住房公積金。對於上述交易的購房職工，首次提取住房公積金時，須尚未出售該套住房，文件將於12月20日起實施。市住房公積金管理中心有關負責人就該政策進行瞭具體說明：如果A將手上的住房轉讓給B，B可憑購房的相關憑證提取其住房公積金餘額，但如果B在同一年度內將該房產轉讓給C，C則不能在該年度內提取自己的公積金，而至少要等到來年才能辦理提取。如果B接手房產後沒有辦理過提取，則C可憑借此次交易憑證在該年度內立即辦理提取業務。

  【兩問新政】

  1.能否有效抑制非法套取？

  據相關業內人士透露，目前市場上的黑中介進行非法套取主要采取的手段就是利用小金額、小面積私產住房反復交易。"有些黑中介手上隻有兩三套房，一年能交易好幾十次，就是為瞭幫人套取公積金。因為購房提取相對是手續最好辦的，也是能一次性提取出很大金額的方式。"多年從事房產中介，深知其中內幕的小李說。因此，業內人士一致認為，針對同一私產住房同一年度內反復交易提取的行為進行限制，對非法套取的黑中介來說可謂是致命的打擊，且非常精準。

  2.對普通市民正常購房行為有沒有影響？

  據市住房公積金管理中心有關負責人介紹，新政出臺後，對正常交易職工提取住房公積金不構成影響。據有關專傢對本市私產住房交易情況研究統計，本市歷年住房市場交易規律是，居民在購買私產住房後，通常在至少5至6年後交易，在同一年度內交易兩次或兩次以上比例極小。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/08102500680.shtml

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