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順德開發商押寶 金九銀十
開發商將大部分項目的開賣時間選在"金九銀十"期間。
21個項目日前取得預售許可證4270套新房源將入市預售總面積近60萬平方米
文/記者吳佳、占豪劍
圖/記者龍成通
高端大氣空中別墅、一線江景樓王單位、壓軸超值臻品、溫馨限價房項目......在即將殺到的"金九銀十"，順德樓市將呈現出"眾多項目一擁而上"的新景象。
根據順德區商品房交易信息網，從7月1日至8月19日，順德區21個項目取得瞭預售許可證，共有4270套新房源入市，預售總面積近60萬平方米。
記者走訪發現，大部分項目將開賣時間定在"金九銀十"。雖然這一傳統樓市旺季還未到，但開發商已"摩拳擦掌"，紛紛做好瞭推貨搶灘的準備。而新一輪樓市"激戰"即將上演。
業內人士指出，"金九銀十"供應增加，將使得樓市成交有所沖高，樓市價格也有小幅上升之勢。
動態
21項目取得預售證4270套新房入市
昨銀行二胎 銀行二胎借貸任何問題免費諮詢日，記者從順德區商品房交易信息網獲悉，從7月1日至8月19日，順德區21個項目取得瞭預售許可證，共有4270套新房源入市，預售總面積近60萬平方米。
從市場情況看，已有項目開賣，但大部分項目將開賣時間選在"金九銀十"期間。盡管近幾周，樓市成交量表現平平，但各開發商已在"摩拳擦掌"，積極為即將到來的樓市旺季備戰，也已推出各類營銷暖場活動，例如開放樣板房、銷售中心、邀請明星活動等。
"9月、10月市場競爭對手很多，我們不得不將宣傳時間提前，爭取到更多的購房者。"一項目營銷負責人透露，該項目所在板塊，除瞭有多個項目加推新貨外，更有全新項目入市。但受限購影響，這些項目的受眾重合度高，"激戰"似乎已拉開序幕。
盤點
大良東區：
高端豪宅項目集中地
"金九銀十"期間，大良新增供應的主要區域之一，便是被譽為高端豪宅項目首選地的大良東區。據瞭解，除在售項目加推的新貨外，該板塊正在建設的兩個純新盤預計於10月入市。
由於所處位置優勢明顯，且在景觀資源、周邊配套等方面，這兩項目均擁有較為明顯的賣點。其中一項目首推168平方米、200平方米、210平方米、270平方米大戶型，與其毗鄰的另一項目則推125平方米~180平方米洋房。
雖然兩項目的售價暫未公佈，但根據其地價，以及東區在售的豪宅項目售價，可預估新項目的均價將超過萬元。
德勝河兩岸：
多樣性產品蓄勢待發
今年的"金九銀十"，德勝河兩岸即將新增的貨源品種豐富，選擇面更廣。
在德勝商務區核心位置，高端項目保利中環廣場將推出一線江景樓王單位。此外，"今年年底，我們還將推出全新地塊樓棟，其中有部分小戶型產品入市。"該項目相關負責人透露。而作為德勝商務區周邊較為成熟的大盤，嘉信城市花園也有新貨供應。
而在德勝河南岸，開發商也紛紛做好瞭推貨搶灘的準備。"我們即將推出的產品種類很豐富，有商鋪、中小戶型洋房、SOHO公寓、別墅等。"濱海花園小城東逸灣營銷負責人說。
鎮街板塊：
倫教首個限價房項目將開售
在即將迎來的推貨浪潮中，容桂、樂從、陳村、倫教等多個鎮街均有新貨供應，產品種類也呈現多樣化，例如帶私傢泳池空中別墅、中小戶型、公寓、商鋪等。
值得一提的是，倫教首個限價房項目卡卡名邸即將開售。"預計於9月底10月初發售。"該項目相關負責人介紹說，整個項目規劃建設270套限價房，首批推出140套60平方米~77平方米的溫馨兩房至三房，售價不超過4300元/平方米。
此外，容桂成熟大盤凱藍名都還將推出市場稀缺的60平方米~85平方米小戶型。
預測：
樓價有小幅上升之勢
回顧今年本地樓市，各個節點成交均表現平平。面對"久旱"的順德樓市，開發商積極備戰"金九銀十"，希望在樓市"秋收"之際，推貨搶灘。眾多項目一擁而上，樓價是否會出現波動呢？
多位業內人士一致認為，樓市的"金九銀十"即將殺到，且處於房地產政策穩定期內，樓市價格將有可能上升。"市場價格有小幅上升之勢，但受限購政策影響，預計上升幅度相對較小，下半年樓價相對保持平穩。"合富輝煌地產市場研究部經理廖德源分析說，"金九銀十"供應增加，將使得樓市成交有所沖高。而很多購房者的觀望情緒有所改變，致使成交周期縮短，成交熱度逐步上升。
為何出現"眾多項目一擁而上"的現象呢？他分析說，區內地產項目集中爆發的原因主要有兩個，其一是早年土地供應不均衡，導致近幾年樓市市場供應出現斷層。另一個原因，受早期房地產政策影響，不少開發商放緩瞭施工進度。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/090534691車貸增貸15.shtml
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