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取消限購難阻樓市周期性調整

  (文/房價點評網分析師王一翔)

  近日武漢、杭州、成都、長春等地雖未下發正式取消限購的通知，但實際操作中已相繼放松限購政策。截止本周一，全國已經有將近30個城市放松或取消樓市限購政策。預計近期還會有更多的城市跟進，但作為所謂的1.5線城市，加上近期有媒體拋出瞭大連的商品房存量需要3年消化的信息，大連限購何時取消？

  在"分類調控"思想指導下，地方政府自主性加大，各地"限購松綁"等調控動作頻繁，中央政府也采取瞭默認的態度。除一線城市外，其他城市的"松綁"已經成為趨勢，相信大連也會在近期加入。但反觀已經松綁的城市，雖然政策的微調對開發商和購房者的心理有一定的影響，但由於庫存量過大，投資性需求的下降，加上整體信貸政策的偏緊，松綁效果有限，並沒有出現交易量大增和房價上漲的情況。預計即使大連"松綁限購"後也同樣會處於這樣的局面。市場調整是一個長期的過程，而不是一個限購政策的微調就能夠完成。

新聞來源http://dl.house.2胎房貸sina.com.cn/news/2014-07-30/11372842271.shtml

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