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況穩定，用戶滿意率有所提高，投訴量比12月上半月降低瞭54%。

??本報訊昨天，記者從市建委獲悉，2014年12月16日至12月31日，市供熱投訴服務中心82479080熱線電話共受理市民投訴933起，共涉及供熱單位62傢，占112傢供熱單位的55.4%，“零”投訴的供熱單位50傢，占

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內容來自sina新聞

我市62傢供熱單位去年12月下半月被投訴

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二胎房子任何問題免費諮詢廣東放寬入戶限制 除穗深外直系親屬投靠入戶全面放開

  近日在"廣東新型城鎮化建設"專題座談會上，廣東省公安廳有關負責人介紹說，廣東將調整城市戶口遷移政策，進一步放寬直系親屬投靠條件。除廣州、深圳兩個特大城市的老人投靠子女有所控制外，其他各地直系親屬間相互投靠(夫妻、子女、老人投靠)均全面放開。

  與此同時，廣東調整各類城市入戶政策：例如，放寬本科以上學歷畢業生入戶，凡在城市有固定住所、就業的大學本科以上學歷畢業生，均可在廣東大中城市落戶，落戶地與實際居住地不一致的，可隨時遷移到實際居住地；放寬廣東中小城市(城鎮)落戶政策，異地務工人員在除廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山等珠三角主要城市以外的縣(市)有合法穩定職業和合法固定住所(含租賃)的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可在當地申請遷入常住戶口；逐步調整珠三角大中城市入戶政策，除廣州、深圳外，在珠三角其他城市(珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州)有合法穩定職業滿五年並有合法固定住所，參加社會保險達到三年的異地務工人員，可以遷入當地常住戶口等。

  至於廣東入戶新政何時開始實施，相關部門沒有進一步消息。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/08282749544.shtml

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??“下雨天，屋頂漏水，走在室內樓道也要撐傘，否則會被淋濕。”住在禪城石灣三友社區三友崗的幾位老街坊反映屋頂漏水難題。

???編者按

??“前不久下水道堵塞瞭，臭氣熏天，但我們這又沒有物管誰來管呢？”租住在此的李先生說，最終還是反映到居委會，由居委會牽頭大傢湊份子錢找人疏通瞭下水道，“但是這種老房子，除瞭下水道有問題，屋頂漏水、電線老化等問題也同樣存在，沒有一個統一的維修管理指導辦法是走不遠的。”

??外墻剝落砸到人、走廊天花板搖搖欲墜、屋頂漏水無人補、下水道堵塞誰來疏通……連日來，佛山日報社區記者根據街坊提供的線索，走訪禪桂多個社區發現，建於上世紀八九十年代的老房子，目前已進入維修高峰期，但大多數缺乏公用維修基金，誰來修？誰來掏錢？都是擺在住戶面前的難題。

??近兩年，禪城石灣榴苑三街14-17座的外墻批蕩多次脫落，讓街坊們憂心忡忡。特別是臺風季節，街坊更是擔心突然被風刮落的外墻砸到頭。此事曾引起石灣街道相關部門的重視，並開展維修工作。工人們先把樓房原有的外墻全部清理掉，再重新批蕩水泥。

??問題3下水道超負荷頻堵塞

??由於年久失修，屋頂天花和墻體均會出現不同程度的滲水現象，從而導致外墻剝落、內部天花板掉灰等問題，但都沒維修過。

內容來自sina新聞

??不少居民表示，近兩年還曾有一棟樓外墻的水管掉落，將一位老奶奶砸傷。

??“20多年的老樓房，下水道不行。”從1992年就住進該樓房的劉女士見證著樓房問題的出現，一開始樓房南側為農田，後來制衣廠逐漸多瞭起來，而有些居民將一層單車房出租給商戶。這些商戶包括飲食店、發廊等。“飲食店多垃圾，而發廊的用水量大，頭發也容易導致淤塞。”劉女士直言，老樓的排水管壓力太大，於是商戶直接在街上築起瞭“地上河”。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/08305991366243423407125.shtml

??記者昨日回訪看到這四座樓房已煥然一新，外墻均被重新用水泥批蕩過，墻面很光滑。

在禪城同濟新村內，不少樓宇外墻都開始脫落，並且日益嚴重。

??問題2屋頂破舊滲水撐傘走樓道

??“走在同濟新村內仍會擔心隨時被剝落下來的墻體碎片砸到。”2013年1月22日，同濟新村16號的5樓外墻脫落，將樓下陽臺的玻璃砸穿，樓下的梁阿姨被嚇瞭一大跳，所幸無人受傷。時至今日，梁阿姨仍心有餘悸。經歷那次“心驚膽戰”之後，她特地在陽臺上加裝瞭一個鐵棚和防盜網。

??記者調查發現，與三友社區三友崗一樣，紅衛社區紅衛崗、和平社區何崗的房屋，大部分是上世紀六七十年代的房管房，目前居住者以老年人居多。這些樓房一般為一兩層，很多墻體沒有批蕩，裸露出一塊塊紅磚，甚至還有不少是瓦房。

??街坊們反映，目前樓房遇到的問題一般是瓦面破損漏水，有些墻體也會出現滲水。

??遇到類似難題的遠不止這幾個社區。南海桂城南桂路36號一座的何伯，提著三床被單匆匆從騎樓下經過，過道上方的屋頂破舊滲水導致天花“鼓”出兩塊土黃色“疙瘩”，隨時可能掉落下來。

??這座樓共7層，住著30戶人傢。住在4樓的78歲何伯原來是一位工程師。他介紹，36號一座建於1988年，是桂城鎮政府工程師樓，至今已26年，樓房的骨架好，但是內部用料不太好，每每傢裡鉆洞都感覺墻身不是很牢固。

??沒有維修基金，老社區的舊房屋如何維修？獨居老人日益增多，他們的生活誰來關懷……都市化和人口老齡化衍生出一系列亟待破解的社區難題。即日起，佛山日報推出《社區新問題》專欄，一起來關註社區治理面對的新問題，共同探討解題之道。

南海桂城大圩社區“百貨樓”的下水道嚴重老化，常常發生堵塞。

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??佛山日報曾關註的禪桂交界南桂西路11號6座居民受管道堵塞困擾多年（詳見《佛山日報》1月6日B02版），如今這座20多年的老樓房前方仍能看到積水，但狀況比今年1月的時要好瞭不少。記者發現，積水附近店鋪原有的雨棚全部撤走，樓房附近更通風，因此氣味和積水也比前段時間有明顯減少。

??問題1外墻患上“癩痢”最怕臺風天

??無獨有偶。桂城大圩社區內的“百貨樓”，也已有著30多年樓齡，是以前供銷社的集體房，後成為瞭房改房。5層樓高，共住瞭30來戶人傢。如今，原先居住在此的不少住戶已搬離，同時又搬進來不少租戶。

幾十歲老房子周身是 病痛 街坊住得心驚驚

??統籌/ 佛山日報記者劉海波

??文/圖佛山日報見習記者梁建榮、周月華 記者岑雪瑩、劉海波

??住在14座5樓的羅婆婆告訴記者，這附近幾棟樓都有20多年的樓齡，以前外墻的材料是石粒。經過多年風吹雨打，石粒也慢慢開始脫落，“外墻脫落最先發生在我這座樓，第一次是一大塊墻體掉下來，沒砸到人。第二次脫落，停在樓下的車都被砸破車頂。”

??記者走訪發現，禪城同濟路上的同濟新村內，約有20棟居民樓，大部分建於1982年，至今已有超過30年樓齡，每一棟樓都顯得老舊，有的甚至已發黴。黃色居民樓中，不少外墻像患上“癩痢”，墻灰一塊塊掉落，露出紅色的內墻。

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楚天都市報訊 圖為：晚上10點仍有不少市民在光谷乘公交

??光谷一帶夜間乘車難這一現象，楚天都市報曾多次報道，並引起公交部門重視，於去年10月開通瞭夜間公交，從9點半到11點半每天25班，按時定點發車。但因光谷大學城和流芳大學城共有數十所高校，每到周末，學生客流激增，25班夜間車難以滿足需求。

??讀者喻同學：我是華中師范大學傳媒學院的學生，上周五晚上從光谷回學校，發現公交車越來越難擠得上，最近天氣暖和，夜間從光谷廣場坐車的人也更多瞭，公交部門能否多增加幾班？

“又沒擠上去，不知道還要等多久，為什麼不多增開幾趟呢？”站在公交站旁的陸女士，上一趟車也沒擠上去，她感到很惱火。陸女士告訴記者，有一次，她等瞭一個多小時都沒擠上車，隻好坐出租車回傢。這一次，直到15分鐘後下一趟公交來瞭，她才擠瞭上去。

??花蓮借錢二胎年息記者探訪：連等3趟才擠上公交車

??讀者點題

??21日晚10點，記者來到光谷轉盤探訪。在尖東花園門前的民族大道公交站點，一輛758路雙層公交剛緩緩開過來，就有乘客跑到馬路中間，跟著公交向前跑。公交司機在交警的指揮下慢慢開進公交站。還未停穩，等車的乘客就蜂擁而上，擠成一團，大約5分鐘的時間，才慢慢上完。兩層公交上，都站滿瞭乘客。

光谷夜間公交能否多開幾班

??部門回應：考慮周末增加機動運力

??□楚天都市報記者黃永進 攝影：楚天都市報記者胡九思

??

記者隨後來到魯磨路公交站點，有不少黑巴士在這裡攬客，有的黑巴士上，竟然標上瞭“759路公交沿線”字樣，以吸引沿線的同學搭車。

在此執勤的一位交警告訴記者，土融高雄旗津土融“最近從下午3點開始，光谷的公交客流就開始增長，到晚上，地鐵客流和光谷步行街返回大學城的學生客流交匯，一直持續到晚上10點半左右。”

內容來自sina新聞

“每到周末，調度室就非常繁忙。”武漢公交集團相關負責人分析，在平時，這25趟夜班公交基本能滿足需要，最近天氣晴好，周末外出遊玩的市民大大增加，導致客流大增。

該負責人表示，根據近期的觀察，學生返校多集中在晚上10點前後，這一時段客流最為集中。下一步，公交部門考慮在此時段增加機動運力，加密發車頻次，以滿足周末客流密集的需求。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/08175968170052456070188.shtml

??但在2014年12月，隨著市場的逐漸企穩，標桿房企再次進入土地市場，從11月開始，連續3個月突破300億，而在土地貸款屏東春日土地貸款2015年首月則再次突破400億，達到426億。

??新年伊始，房企拿地再次明顯升溫，其中華潤聯合首開、招商拿地突破200億。遠洋、萬科、恒大、綠地、碧桂園、雅居樂等企業也紛紛再次出現在土地市場，以至於20大房企該月拿地額達426 .02億元。在2014年1月，該20大房企拿地額為581.98億，但此後拿地額銳減，其中有4月至10月長達八個月期間的拿地額均不足200億。

內容來自sina新聞

一月20大房企拿地額近一年來最高 達426億

??中原地產首席分析師張大偉分析認為，相比2014年上半年的收縮，房企從2014年四季度開始，在土地市場明顯逐漸恢復，但這種恢復主要體現在一線城市，以華潤為例，在北京一個城市就與多企業合作拿地上百億，“房企拿地的回歸代表瞭大部分企業對一二線城市在2015年的看好。”

??新一年房企拿地勤。2015年首月，20大標桿房企拿地總額在2014年1月後，再次突破400億，達到瞭426億，是最近12個月的最高點。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]建融台南東區建融

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內容來自sina新聞

  意見提出，政府購買殘疾人服務的主體是承擔殘疾人公共服務職責的各級行政機關和參照公務員法管理的事業單位，具有行政管理職能的事業單位及納入行政編制管理、經費由財政負擔的群體組織。承接主體是依法登記的社會組織、企業、機構等社會力量。鼓勵各級殘聯所屬符合承接主體條件的殘疾人服務機構、社會組織平等參與政府購買殘疾人服務工作，並逐步推動其職能的轉變。

  我省將按照先行試點、逐步推開的工作步驟，不斷完善政府購買殘疾人服務的具體內容、購買方式、標準規范，以及監管機制、績效評價等保障措施，力爭到2020年，在全省基本建立比較完善的政府購買殘疾人服務機制，形成殘疾人公共服務資源高效配置的服務體系和供給體系，顯著提高殘疾人公共服務水平和質量。

建地貸款屏東南州建地貸款  ●目標

  ●內容

  記者今天獲悉，我省近日出臺《關於做好政府購買殘疾人服務試點工作的意見》提出，2014年，省裡選擇濰坊市、臨沂市為購買服務試點開展地區，2015年起所有市要選擇不少於2個項目開展試點，逐步擴展到殘疾人社會保障、醫療、康復、法律維權、教育、技能培訓、就業、扶貧、文化、體育、托養、照料等各領域中的服務項目。

  ●主體

山東省試點政府為殘疾人買服務 濰坊市先行

  政府購買殘疾人服務的內容為：以殘疾人為服務對象、適合市場化方式提供、社會力量能夠承擔的公共服務。各地可根據當地實際，從省裡確定的購買服務目錄中選取服務項目開展試點工作。

  ●購買方式

  我省提出，購買工作應堅持"方式靈活、程序簡便、競爭有序、結果評價"的原則，根據服務項目的采購需求特點，選擇適用采購方式，靈活采用購買、委托、承包、雇傭等各種合同方式，探索金額不固定、數量不固定、期限不固定、特許經營服務等新型合同類型，嚴禁轉包行為。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/07522919125.shtml

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/11312798489.shtml

  7月15日，孫河北甸西村地塊將正式掛牌競價。該地塊位於朝陽區孫河鄉北甸西村，起拍價46億元，出讓總面積約34萬平方米，不剔除保障房建設面積，起拍樓面價28000元/平方米，預計成交價68億元(國土資源部(以下簡稱"國土部")規定土地溢價率不超過50%)。至今為止，北京總價地王尚未至46億元的高度，因此，孫河地塊面世意味著北京總價新"地王"出籠。

  6月29日，經濟觀察網記者踩點二胎車貸 二胎車貸銀行利率多少免費諮詢試算北京有史最貴"地王"，該地塊位於朝陽區孫河鄉北甸西村，也就是說這個地王已經遠在京城五環以外瞭。雖然目前，北京住宅銷售並未如一年前那樣火爆，然而，北京土地在各大開發商看來仍是洛陽紙貴。

  此次競價競買保證金為人民幣13.8億元元，競價階梯為人民幣2300萬元，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上，在明確保障房建設單價標準的前提下，通過現場競報異地建設保障房面積的方式確定競得人，保障房建設單價標準為10000元/平方米。

  "成交樓面地價有望達到4萬元/平方米，再加上建安等開發成本，該地塊上所建樓盤的銷售價格或將達到8萬元/平方米，這個總價地王將讓北京五環外的房價銷售出8萬元/平方米，這或意味著北京下半年房地產市場將會回暖，總價地王將對房地產市場產生一定的刺激。"欲購孫河北甸西村地塊的某上市公司土地投資總監，在接受記者采訪時候表示該企業對孫河北甸西村地塊有信心。

  位於五環外的孫河地塊之所以引人關註，是因為此前孫河屢創土地拍賣新高。2012年9月26日，龍湖地產以14.7億元拿下孫河首宗地，溢價率僅為8.7%，折合樓面價僅2.016萬元/平方米。但是僅4個月後，與該地塊資質相近的孫河鄉北甸西村W地塊入市，泰禾地產以18.5億元的價格和配建2000平方米保障房的代價收入囊中，折合樓面價2.86萬元/平方米，溢價率約為49.79%； 2013年7月23日下午， 中糧地產以23.6億元、同時以配建3.3萬平方米保障房的代價獲得朝陽區孫河HIJ地塊，溢價率42.1%，樓面價高達4.84萬元/平方米，而這一次，孫河的新總價地王行將正式亮相北京土地市場。

  綠維創景院長、全經聯研究院常務副院長林峰博士在接受記者采訪的時候表示自己不會預測特定地區的機車借款免留車二胎年息特定房價，"但逆中心化也會是未來房地產發展的方向。"

北京總價地王入市46億起 預計成交價68億

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保障房易進難出 制約二次分配

  原創推薦：

  廣東省去年出臺規定，暫停新建經濟適用住房，其供應對象納入公租房供應范圍，住房保障范圍和覆蓋面進一步擴大，由過去主要針對城鎮低收入傢庭的住房保障，擴大到覆蓋城鎮低收入、中等偏下收入、新就業無房職工和外來務工人員等不同收入群體的住房保障。

  剛需購房成市場主力 沈城4字頭低負擔房源推薦

  降低申請門檻

  沈陽版"楚河漢界" 渾河兩岸樓盤對決

  "每年的選房工作都是房管局最忙的時候，市區兩級住房保障處室的所有工作人員都要全天靠在選房現場。"賈萌介紹，"為做到公開搖號，濟南市房管局邀請監察局、公證處、媒體和市民代表及其他相關部門現場參與，每次選房都全程進行現場錄像，並在選房室和候選室同時直播，讓整新竹哪裡可以借錢二胎年息個選房過程一目瞭然，所有選房傢庭都能親眼見證和進行監督。"

  根據濟南市的規定，申請廉租房的傢庭，其成員人均年可支配收入要低於16642元，傢庭夫妻雙方年齡合並計算，應滿75周歲，單親傢庭申請人年齡應滿40周歲，單身傢庭申請人年齡應滿45周歲。"這些規定都是硬杠杠，如果申請人的年齡達不到要求，或者收入高於規定標準，系統會自動發出提示預警，在進行資格審查時絕對通不過。"賈萌說。

  廣州大學房地產研究所所長陳琳建議，應建立起省市的社保、稅務、房地產及民政部門的信息共享機制，保障房管理部門可以更好監察住戶的全部傢庭成員的收入變化和傢庭結構改變。黑龍江省牡丹江(樓盤)市住房保障和房產管理局副局長肖禮欽說，如果實行房源並軌，廉租房和公租房沒有房源、租金之分，政府對住戶按照實際情況進行分檔補貼，保障房退出難的情況或許能有所改善。

  公平分配是保障性住房的"生命線"。經過多年的實踐，不少地區在保障房分配環節積累瞭一些經驗，機制日趨成熟。

  二是分配環節陽光化。

  按照濟南市的新規定，年滿25周歲的外來單身職工可申請成套公租房，這提高瞭外來職工的申請積極性，申請人數大大增加。政策放寬後，公租房申請戶增加瞭近3000戶，公租房申請者已增至9000戶。截至去年底，參與試點分配的17個公租房項目共計6110套(間)全部分配到戶，出現瞭"叫好又叫座"的局面。2013年，濟南市公租房建設任務在繼續完成去年續建2萬餘套的基礎上，新開工公租房1.5萬套。

  廣州市國土房管局綜合處處長楊瑛介紹，從2008年開始，廣州通過街道調查登記，發現全市有77177戶符合保障條件，之後全部建檔，用4年的時間新建、購買經適房，目前這7萬多住戶已經全部解決。而在新規定出臺後，廣州將公租房的申請門檻從年收入9000多元提高到15800元左右，根據市場需求，廣州2013年預計推出保障房8000餘套，另新增發放公共租賃住房補貼1500戶。通過"租補分離"的方式進行保障房供應，所有被保障的對象參與輪候，輪候時間一般不超出5年。

  央企沈陽高價買地背後 教育地產能否成下一個金礦

  濟南市住房保障和房產管理局局長劉勝凱認為，保障房如果門檻太嚴，會將許多住房困難傢庭，尤其是新就業職工、外來務工人員擋在門外。2012年底，濟南市公租房"準入門檻"大幅降低，取消瞭收入和戶籍的限制，放寬瞭住房困難和申請人年齡，符合外來務工、新就業大學生等"夾心層"的實際需求，使更多的住房困難群眾能夠有資格申請保障房。

  為確保搖號選房公平透明，濟南市采取人性化分組，孤老、殘疾等特困群體優先搖號選房，確保最困難的群眾得到保障。同時，參與電腦搖號的嘉賓全部由申請傢庭代表擔任，保證瞭群眾的知情權和監督權。"每一個核準申請人都有一個選房順序號，並全部公示公開，打消瞭很多申請傢庭擔憂選房時沒有自己的顧慮，且防止出現重復搖號情況的發生。"賈萌說。

內容來自sina新聞

  記者瞭解到，山東省濟南(樓盤)市開發應用瞭"住房保障審核管理系統"，建立瞭集審核條件、工作責任和審批質量"三位一體"的電子審核管理模式。濟南市住房保障和房產管理局住房保障處處長賈萌介紹，通過信息化系統，保障房申請資料能否通過審核，不是由某個工作人員說瞭算，而是由電腦說瞭算。系統還將工作人員的退件率、出錯率、工作量和工作質量，與其個人的年終考評、績效考核相掛鉤，既提高瞭審核人員的責任心，又提高瞭審核的準確率。

  一是註重資格審核。

  註重審核公開搖號

  記者日前在廣東、山東、黑龍江等地調研發現，在大規模建設保障房的同時，地方政府註重分配環節的公平與透明，並在保證供應的基礎上，適當降低保障房的申請門檻，讓更多的低收入群體改善居住條件。但與此同時，申請人在收入提高後，多不願主動退還保障房，給基層管理工作提出瞭挑戰。

  保障房申請人"易進難出"

  保障對象因住房、經濟狀況發生變化，不再符合相應保障條件時，應當退出保障房。但在接受記者采訪時，一些基層幹部坦言，在分配工作不斷完善的同時，保障房的退出工作面臨難題，制約瞭對新申請人的二次分配。

  保障房退出難，一方面是出於人性化的考慮。

  廣州今年5月頒佈瞭《廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法(試行)》，規定將對領取租賃補貼的住房保障傢庭，進行每3年審查一次的定期年審，經核定不符合保障條件的傢庭取消保障資格。"但在實施中，還要考慮政治問題和社會影響。"廣州市住房保障辦公室住房管理處處長何劍虹說，"目前，廣州已經有超過8萬套保障性住房開始陸續投入市場。而有的傢庭，隨著入住之後經濟條件改善，收入超出瞭保障范圍，但幅度有限，而且也仍然很貧困，如果強行清退，我們自己都於心不忍，他自己當然更不願退出，還可能引發群體性事件。"

  保障房退出難，還源於居住者的實際收入難以核實。

  黑龍江省住房和城鄉建設廳住房保障處副處長張秉倫說，保障房建設5年來，後續管理也將逐漸成為工作的重點，對達不到廉租補貼標準的住戶提高租金等辦法也曾被納入考慮，但運行起來有困難，目前沒有太好的解決辦法。"有的自己買瞭房子仍然住著保障房，有的人沒有正式工作拿低保證，但在夜市中擺攤，收入難以核實。"此外，隨著保障房數量越來越多，管理任務越來越重，黑龍江省多數市縣沒有專業管理結構和隊伍，專職管理人員嚴重不足，很多地方對廉租房管理等沒有經驗，一系列的管理機制尚在摸索當中。

  新浪樂居社區房展會火熱啟動 萬人參與引爆沈城

  購房指南 8月9日-8月15日獲預售許可證樓盤一覽(圖)

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2013-08-23/08442380762.shtml

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  記者：專門來帶小孩的？

  傢在河北工作在北京 30萬燕郊北漂的跨省上班路

  郭超和妻子薑迪是剛剛新婚不久的80後小兩口，他們都在北京工作，2011年在看瞭很多套房子後，他們最終決定將傢安在瞭河北燕郊。

  燕郊居民：是。

30萬燕郊北漂族跨省進京上班 每天耗5個小時在路上

  郭超上班的地方在北京東南五環外的亦莊，離燕郊有40多公裡，妻子薑迪稍微進一些在國貿[簡介 最新動態]上班但也有20多公裡的路程。為瞭趕進京公交車他們每天6點多就要起床，7點準時出門。在小區門口有多趟公交線路通往北京市區，但由於前幾站上車的人太多，到他們這裡不要說座位，就連擠上公交車都十分費力。

  跨省上班族郭超告訴記者：在這倒846，到亦莊橋南這車是一個快車它是走高速的，比地鐵能省一段時間，大概30分鐘到40分鐘左右吧能到亦莊。

  在河北燕郊坐公交車上班是大部分跨省上班族的選擇，因為車次較多價格便宜，現金票價5元錢，刷北京公交卡隻要兩元錢，但就是太擁擠很難有座位，經過15分鐘的等待後他們終於擠上瞭開往北京的公交車，還幸運的有瞭座位，但此時已經8點，距離他們出門已經過去瞭1個小時。郭超坐上的這輛公交車從燕郊開往國貿全程40分鐘，雖然一路上有很多私傢車，但好在公交車有自己的專用車道，40分鐘後妻子薑迪到達瞭國貿的上班地點，而郭超還在再繼續坐公交車前往亦莊的單位。

  燕郊某二手房中介經理告訴記者：比例的話本地基本上占到30%到40%，外地在60%左右，差不多，基本上在70%，80%都在北京工作。

  燕郊小區入住率不高 二手房生意年底難做

  這個名叫上上城的小區是河北燕郊最大的一個小區，有近60棟住宅樓，目前2萬多戶居民入住。下午兩點記者來到這裡時看到這裡並不像一個超大型社區該有的熱鬧小區裡十分空曠，偶爾能見到一些居民也大多都是老人和孩子。

  燕郊某二手房中介店員告訴記者：這個小區全區有58棟樓，大概有24000多戶，但入住率沒有那麼高，大概也就是50%這樣子。很多一部分人當初來這買房子是為瞭投資，還有一部分是在北京租房子，這隻是先買完房子，作為以後自己可能要結婚用，或者以後過來住。

  在門口等瞭近半個小時他們還是沒有擠上公交車，為瞭不遲到小兩口隻好改乘三輪蹦蹦車前往位於燕郊主路的另一個公交站，那裡是始發站去得早還會有座位。

  燕郊居民：這邊總覺得比我們四川還是好一點。

  跨省上班族郭超告訴記者：租房的費用，每個月工資不是很高，這個費用挺大的，後來傢裡父母意思說想留在北京，給我一部分資助買一套房子，在北京看瞭一圈，從五環看到六環價格實在太高瞭。後來聽朋友說有個燕郊，這邊房價比較低去北京比較方便，然後就留在這瞭，在這買房瞭，當時買的時候是每平米8800多元。

  記者瞭解到，目前燕郊大部分的小區二手房均價在每平米9000元左右，個別位置和配套好的小區能達到每平米13000元左右，這個價格相比北京2013年全年二手房29000元左右的均價還是便宜很多，這也是絕大多數人選擇在這裡購房的主要原因。

  由於起得太早，在公交車上郭超大部分的時間都在睡覺，達到亦莊橋南後他又換乘324路坐瞭三站才最後抵達單位，此時距離他出早晨門已經用去瞭兩個半小時。

  而時至年底這裡的二手房生意也並不好做，很多客戶還是選擇觀望。

內容來自sina新聞

  燕郊居民：對我在傢裡退休過來的。土融台北萬華土融

  記者問另一位居民：您孩子在哪工作啊？

  燕郊居民：在北京

  記者：老兩口都土建融雲林西螺土建融過來瞭嗎？

  記者：周邊的這些設施醫療餐飲生活這些設施感覺怎麼樣，能滿足您的基本生活需求嗎？



  采訪中這裡的居民告訴記者，這裡的社區周邊的相關配套和生活設施還算比較健全，但如果看病很多人還是會選擇去北京的大醫院，而很多孩子將來如何在這裡上學也是他們頭疼的問題。

  燕郊居民告訴記者：上學恐怕要難一些特別我們這些外地來的，現在初步打算問瞭一下，恐怕得花點溢價錢。

  燕郊白天變空城 老人孩子成"留守族"

  那麼河北燕郊現在的房價怎樣，我們現在就到那裡的二手房中介去看一看。

  在燕郊各個小區下面的二手房門店非常多，一傢挨著一傢，但無論哪傢裡面都沒有什麼客戶。

  燕郊居民：在北京。對我在傢裡退休過來的。

  我們算瞭一下郭超上班這一路，一共是換乘瞭4次交通工具才抵達單位，單程用時兩個半小時，也就是說上下班一天他最少要耗費5個小時在路上，采訪中我們的記者問他，每天這樣折騰值嗎？他說沒辦法，一是北京房子真是買不起，二是燕郊的房子再遠畢竟是自己的傢，傢的感覺最重要，這句話可能說到瞭很多跨省上班族的心坎裡。

  記者問：外地基本的都是在北京工作嗎？

  雙城記

  記者：您孩子在哪上班啊？

  燕郊某二手房中介店員說：我手上很多咨詢的客戶，他們會說等兩會，或者是等一些其它的調控政策結束之後再考慮，但是實際上我感覺國傢是說瞭讓市場自己去調節市場，所以說這個價位跟供需平衡有關系，買的人多瞭價位就高瞭，買的人少價位就會保持一個平衡

  來關註我們的特別報道《雙城記》，從北京的天安[簡介 最新動態]門出發，沿長安街向東30公裡，是河北省廊坊市三河市燕郊鎮。雖然燕郊在行政劃分上歸屬河北省，但與北京市通州[最新消息 價格 戶型 點評]區隻有一河之隔，地理位置相當於北京的"東七環"。據不完全統計，目前在燕郊有超過30萬的北漂一族選擇在這裡安傢，每天往返於北京和河北之間，進行"跨省上班"。而擁擠不堪的公交車，和擁堵的進京道路也成瞭這些"跨省"上班族無法擺脫的苦惱。節目開始，我們先跟隨記者鏡頭去看看，一對在燕郊居住的"北漂"小夫妻的跨省上班之路。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-12/08162575108.shtml

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此次拿地的三傢公司聯合體中，上海佳渡置業有限公司是中國民生投資股份有限公司的孫公司，即此次拿地由中民投和上海外灘投資開發有限公司主導。

心。

內容來自sina新聞

年開始，上海就開始試點土地預申請制度，以緩解土地供需矛盾，改變唯價高者得土地無序競爭的局面)，而隻有通過瞭預申請的企業才能最終參與11月18日的

11月18日，位於上海南外灘核心區域的黃浦區董傢渡13、15地塊，經過兩回合的競拍，以248.5億元的總價出讓，成為上海乃至全國今年的總價地王。圖為，上海董傢渡15號地塊。

東，地段遠不如董傢渡地王的周浦鎮西社區PDP0-1001單元A-01-02地塊，其單價樓面價也將近2萬元/平方米；距離上海浦東核心區外灘商圈更遠

土地拍賣。

事實上，根據《中國經濟周刊》記者拿到的出讓文件顯示，這一土地的實際單價遠低於3.54萬元/平方米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/08215942804058917362612.shtml

同策咨詢研究部總監張宏偉表示，據此前預申請公告結果，董傢渡地王共接受20人次的咨詢，最終進入現場競買的僅有2傢企業，即中民投聯合體和泛海控股。

這一地塊土地面積為175143.1平方米，出讓面積為126740.1平方米，地上容積率為5.54，規劃地上建築面積為701900 平方米，總建築面積為1139400 平方米，掛牌起始價為248億元。

10月13日晚間，“董傢渡地王”正式掛牌，起始總價為248億元。10月，有業界人士向媒體表示，這一地塊地處外灘金融集聚帶，地段優勢得天獨厚，預計成交總價有可能高達300億元，成為中國有史以來總價最高的一個地王。

11月18日，位於上海南外灘核心區域的黃浦區董傢渡13、15地塊(黃浦區小東門街道616、735街坊地塊)國有建設用地使用權掛牌出讓活動在上海市土地交易市場舉行。

新地王價格實際單價隻有21809元/平方米

據此測算房貸2順位，這塊地總建築面積高達1139400

記者註意到，這一地塊不僅有701900 平方米的地上建築面積，另外還有437500

買？記者就此采訪瞭上述上海市土地交易市場工作人員，然而她表示，這一地塊的出讓全過程完全公開透明，並不存在內定一說。

據去現場參觀的業界人士介紹，共有中民投聯合體和泛海控股兩方競買人參與競價，不到2分鐘時間，該地塊就“閃電”成交，由中民投聯合體以人民幣248.5億元競得，溢價率僅為0.2%。

積也應該算在單價中。

十分值得註意的是，記者從上海市規劃和國土資源管理局瞭解到，這塊土地10月13日發佈瞭上市交易公告，在這之前，該地塊早已經過瞭預申請(自2009

雖然如此，這一地塊的最終成交價卻比市場之前預期的價格便宜不少。

平方米，其單價隻有21809元/平方米。而同在上海浦東，有些地段不如該地塊的土地，價格與之相差無幾，有的甚至遠遠超過董傢渡地王。例如，同在上海浦

上海誕生全國新地王單宗地塊總價248.5億元

的世博園板塊去年出讓過大批土地，其中有些地塊的樓面價高達近4萬元/平方米。

有關部門稱“不存在內定”

總價低於市場預期、單價實際較低，以及此前苛刻的出讓條件，引發瞭市場的種種猜測。

記者註意到，該地塊在出讓時提出瞭較高的門檻，比如有：綜合用地各用途比例，商業比例不大於 17%，辦公比例不小於 65%，住宅比例不大於 18%；受讓人自持地上辦公物業不低於 60%，10年內不得轉讓；禁止設置一般商品交易市場等。

對此，上海市土地交易市場有關工作人員向《中國經濟周刊》記者表示，該地塊位於南外灘核心商業區，將建設以金融功能為主的城市綜合體，希望以持有型物業為主要運作模式、具有國際影響力的優質企業參與競拍。

《中國經濟周刊》 記者 劉德炳 | 上海報道

中民投是由全國工商聯發起，經國務院批準成立的一傢大型民營投資集團，於2014年5月9日在上海成立，註資資金500億元，由59傢大型民企發起，致力

於發展包括新能源、鋼鐵、礦產物流、房地產等在內的九大板塊。中民投負責人在接受媒體采訪時表示，中民投希望將新外灘打造成為具有國際影響力的新興金融中

中民投拿下上海新地王被指內定:開拍不到2分鐘成交

326400平方米。一位地產界從業人士告訴記者，由於地下商業和停車庫均能形成銷售，而且在上海，部分地下商業和停車庫同樣價格不菲，因此這部分建築面

11月18日，備受業界關註的上海董傢渡地塊成功出讓，經過僅僅兩回合的競拍，便以248.5億元的總價被上海外灘投資開發有限公司、上海佳渡置業有限公司、中國民生投資(8.34, 0.00, 0.00%)股份有限公司三傢公司聯合體(以下簡稱“中民投聯合體”)一舉拿下，成為上海乃至全國今年的總價地王。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

【宏觀·政策】上海新地王是否內定受質疑

不到2分鐘成交新總價地王

同策咨詢研究部總監張宏偉進一步指出，泛海控股本身就是中民投股東，雖然表面上看中民投聯合體和泛海控股是兩方公司，但是，無論最終哪傢企業獲

得對董傢渡地王的開發權，最終兩傢企業都會獲益，隻不過最終主導這個項目開發的幕後人不一樣而已。為何這一地塊隻有中民投及其關聯方通過預審請並參與競

結果，成交總價不僅比市場預計的便宜，其單價更是遠低於業界判斷。董傢渡地王11月18日成交後，有多位業界人士即表示，其建築面積為701900 平方米，總價248.5億元，折合樓面價達到3.54萬元/平方米。

據瞭解，248.5億元的價格是今年上海乃至全國單宗土地成交價最高的一塊地，即今年的全國總價地王，從土地出讓交易記錄來看，這一地塊的價格僅次於2009年碧桂園、雅居樂、富力地產聯合以255億元拍得的廣州市亞運城地王。

平方米的地下建築面積。而在地下建築面積中，其經營性商業建築面積限定為 111100平方米、停車庫建築面積限定為

??

不過在地王的光環之下，其地價低於業界預期也引發瞭種種質疑。此外，中民投聯合體和中民投股東之一的泛海控股，分別作為兩方參與這一土地的角逐，也令這一地塊蒙上瞭內定的嫌疑。不過對此，上海市土地交易市場工作人員回應稱土地出讓全程透明，並不存在內定一說。

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